Решение по делу № 2-246/2011 от 06.09.2011

Дело № 2 – 6/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Суксун 30 ноября 2011 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ярушиной А.А. с участием

истца – Малининой О.Ф.,

ответчика – Мальцева А.А., его представителя Половниковой Е.Н.,

соответчика Мальцевой Т.Ю.,

представителя третьего лица –Управления Росреестра по Пермскому краю, действующей по доверенности Коржавиной С.Г.,

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску Малининой О.Ф. к Мальцеву А.А. о расторжении договора о купле-продаже жилого дома, расположенного в <адрес>, заключенного между Шагеевым А.Ю. и Мальцевым А.А. и признании данной сделки недействительной, исковому заявлению Шагеева Ю.А., Малининой О.Ф., действующей по доверенности в интересах Шагеева М.А. к Мальцеву А.А. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, свидетельств о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

Малинина О.Ф. обратилась в суд с иском к Мальцеву А.А. о расторжении договора о купле-продаже жилого дома, расположенного в <адрес>, заключенного между Шагеевым А.Ю. и Мальцевым А.А. и признании данной сделки недействительной. Свои требования мотивировала тем, что она состояла в браке с Шагеевым А.Ю. в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ год и имеет от брака двух совместных детей Шагеева Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ. и Шагеева М.А. ДД.ММ.ГГГГ В период брака ими в общую совместную собственность был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> и оформлен на Шагеева А.Ю. На протяжении совместной жизни они пользовались земельным участком, сажали овощи. В ДД.ММ.ГГГГ ее брак с Шагеевым А.Ю. был расторгнут, при этом раздел имущества не произведен. После развода Шагеев А.Ю. регулярно употреблял спиртные напитки, в связи с чем, в ноябре 2006 года проходил лечение в <адрес> - сеанс освобождения от алкогольной зависимости методом спектрально-импульсивного блокирования, психокоррекция алкоголя. Кроме того, Шагеев находился на лечении в краевом наркологическом диспансере № <адрес> в 2008 году. ДД.ММ.ГГГГ он умер, при этом после его смерти был поставлен диагноз – посталкогольный психоз, все его органы начали отказывать вследствие алкогольной болезни. Договор купли-продажи дома с земельным участоком Шагеев А.Ю. заключил в период нахождения ее в больнице в онкологическом диспансере <адрес> на лечении. Полагает, что отчуждение дома с земельным участком, являющегося согласно ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации общей совместной собственностью, без ее согласия нарушает ее права, т.к. она в силу ст. 38 СК РФ была вправе требовать раздела имущества после развода. Кроме того, считает, что поскольку Шагеев А.Ю. регулярно употреблял спиртные напитки, то договор купли- продажи на основании п.1ст.177 ГК РФ следует признать недействительным, т.к. сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими может быть признана судом недействительной по иску лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Полагает, что такое состояние может появиться вследствие болезни, сильного душевного волнения, употребления спиртных напитков, наркотических средств либо психотропных веществ.

Истцы Шагеев М.А., за которого по доверенности действует Малинина О.Ф. и Шагеев Ю.А. обратились в суд с иском к Мальцеву А.А. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного в <адрес>, заключенного между Шагеевым А.Ю. и Мальцевым А.А., свидетельств о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за Мальцевым А.А.Просили признать данную сделку недействительной по основаниям ст. 177 ГК РФ, поскольку Шагеев А.Ю., их отец, с момента развода с Малининой О.Ф., их матерью, регулярно употреблял спиртные напитки, проходил курс лечения от алкогольной зависимости, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ ему был поставлен диагноз- посталкогольный психоз. Затем истец Шагеев Ю.А. уточнил исковые требования, просил признать указанную выше сделку недействительной, признав за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>В качестве соответчика по данному иску определением суда привлечена Мальцева Т.Ю.-жена Мальцева А.А.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по которому

1.истцы отказываются от всех заявленных исковых требований по данному делу. Истцы и ответчики отказываются от всех судебных расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела.

2. Ответчики признают право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу :<адрес>, за Шагеевым Ю.А..

3.истец Шагеев Ю.А. обязуется выплатить Мальцеву А.А. денежные средства за жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес>, в размере 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей в следующем порядке:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4.После выплаты Шагеевым Ю.А. Мальцеву А.А. 180000 рублей Мальцев А.А. и Шагеев Ю.А. обязуются обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации перехода права собственности на указанную недвижимость за Шагеевым Ю.А.

5.Малинина О.Ф., действующая за себя и Шагеева М.А. согласна на условия настоящего мирового соглашения.

Стороны ходатайствовали об утверждении условий мирового соглашения.

Представитель третьего лица-Управления Росреестра по Пермскому краю, действующая по доверенности Коржавина С.Г. возражений по поводу условий мирового соглашения не высказала.

Третье лицо-Ходаковская Н.Н., извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела, просила провести судебное заседание в ее отсутствие.

Условия мирового соглашения изложены письменно, подписаны сторонами, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения закону не противоречат, не нарушают прав и интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу – прекращению.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 220, 221, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами – Малининой О.Ф., действующей за себя и по доверенности в интересах Шагеева М.А., Шагеевым Ю.А. и ответчиками – Мальцевым А.А., Мальцева Т.Ю., по которому:

1.истцы отказываются от всех заявленных исковых требований по данному делу. Истцы и ответчики отказываются от всех судебных расходов, связанных с рассмотрением данного гражданского дела.

2. Ответчики признают право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу :<адрес>, за Шагеевым Ю.А..

3.Истец Шагеев Ю.А. обязуется выплатить Мальцеву А.А. денежные средства за жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес>, в размере 180000 (сто восемьдесят тысяч) рублей в следующем порядке:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4.После выплаты Шагеевым Ю.А. Мальцеву А.А. 180000 рублей, Мальцев А.А. и Шагеев Ю.А. обязуются обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации перехода права собственности на указанную недвижимость за Шагеевым Ю.А.

5.Малинина О.Ф., действующая за себя и по доверенности за Шагеева М.А. согласна на условия настоящего мирового соглашения.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский суд в течение десяти дней.

Председательствующий А.А. Ярушина