Решение по делу № 2-976/2014 от 07.04.2014

Дело №2-976/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июня 2014 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Муртазиной Л.Х.,

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку ответчик с 2010 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, прекратив нести расходы по коммунальным платежам, членом семьи нанимателя не является, поскольку брак между ними был расторгнут. Просила признать расторгнутым и прекращенным договор социального найма.

В обосновании иска указав, что на основании ордера от 03.12.1991 года ей была выделена спорная комната на состав семьи из четырех человек, в том числе и ответчика, но после расторжения брака, ФИО5 выехал на постоянное место жительство в <адрес>, где и проживает на данный момент, но с регистрационного учета не снялся.

На судебном заседании ФИО1 иск поддержала, пояснив, что ФИО2 является бывшим членом семьи, поскольку брак между ними расторгнут, а после расторжения брака ответчик добровольно выехал из комнаты в <адрес>, где проживает в доме родителей. Коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения не несет, совместное хозяйство не ведет. Алименты на содержания детей после расторжения брака не оплачивал. В квартиру после выезда не вселялся, в связи с чем считает, что ответчик добровольно отказался от пользования спорным жильем.

ФИО2 на судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела, о чем имеется расписка, между тем о причинах не явки суд не уведомил.

Представители ООО «УЖХ», УФМС России по РБ г. Нефтекамска на судебное не явились, хотя надлежащим образом извещены о дне и времени рассмотрения дела, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2, с иском согласился, просил удовлетворить требования, пояснив, что отец проживает в деревне, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные услуги не оплачивает

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

При этом частью 3 данной статьи предусмотрена обязанность нанимателя использовать жилое помещение по назначению; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ за гражданином, переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

На судебном заседании установлено, что спорная комната была выделена ФИО1 как общежитие на состав семьи из 4-х человек, в том числе и ответчика (л.д.5). Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 17.03.2000 г., но по договору социального найма от 12.03.2013г. заключенного истцом ФИО1 с ООО «УЖХ» членами семьи указаны истец и ответчик, который обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг представленными истцом, в которых указано, что оплата производится ФИО1. Кроме того, согласно справки выданной администрацией сельского поселения Калегинский сельсовет муниципального района <адрес> от 02.06.2014 г. ФИО2 проживает без регистрации по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая, что на судебном заседании факт добровольного выезда ФИО5 из комнаты был установлен, а выезд не носит временного характера, так как ответчик в квартире не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет, совместного хозяйства с нанимателем и пользователями не несет, что было подтверждено показаниями третьего лица, а также подтверждается справкой с места его проживания, и препятствия в пользовании жилым помещением со стороны пользователей не чинились, следовательно ответчик добровольно прекратил право пользования жилым помещение в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ, а потому подлежит признанию утратившим права пользования спорным жилым помещением а договор социального найма подлежит расторжению.

Руководствуясь подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в ред. от 21.05.2012) согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд считает, что ответчика ФИО2 следует снять с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета через Отдел УФМС России по РБ в г.Нефтекамск в принудительном порядке.

_{Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Нефтекамский городской суд РБ.}

_{Мотивировочная часть решения изготовлена 10.06.2014г. в 16-00 часов.}

_{Судья Е.Н. Проскурякова}

_{Решение не вступило в законную силу.}