Решение по делу № 2|1|-119/2018 от 13.03.2018

№ 2(1)-119/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ясный 18 апреля 2018 года                    

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.Н.,

при секретаре Петрушенко Ю.С.,

с участием

истца Мамонова Николая Александровича

помощника прокурора Ясненского района Оренбургской области Крючковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонова Николая Александровича к Мамонову Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мамонов Н.А. обратился в Ясненский районный суд с вышеуказанном исковым заявлением к ответчику Мамонову С.Н. в обоснование требований указав, что его сын Мамонов С.Н. выехал в ..., где проживал ранее, уволившись с работы, совместно с истцом больше в квартире не проживает, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет.

Полагает, что регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его право на социальное обеспечение.

Истец Мамонов Н.А. просит суд признать Мамонова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик Мамонов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма от дд.мм.гг., не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 113,167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил: рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Мамонова С.Н.

В судебном заседании истец Мамонов Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в 2016 году он зарегистрировал в своем доме сына Мамонова С.Н. только для того, чтоб тот смог устроится на работу. Членом своей семьи сына не считает, сын ему не помогает, расходы за коммунальные услуги не оплачивает. В ноябре 2017 года сын вместе со своей супругой уехал в ..., где проживает по настоящее временя, там он работает, живет в квартире, принадлежащей снохе.

Помощник прокурора Ясненского района Оренбургской области Крючкова А.С. в заключении указала, что исковые требования истца, подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требований истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Из, имеющейся в материалах дела, копии свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гг., Мамонов Н.А., дд.мм.гг. года рождения на основании договора от дд.мм.гг. №, зарегистрированного за № дд.мм.гг., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

Из справки МКУ «Административно – хозяйственный центр» муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области от дд.мм.гг., следует, что по месту жительства по адресу: ... зарегистрированы: Мамонов Николай Александрович, дд.мм.гг. года рождения, Мамонов Сергей Николаевич, дд.мм.гг. года рождения.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС УМВД России по Оренбургской области Мамонов С.Н., дд.мм.гг. года рождения по адресу ... зарегистрирован с дд.мм.гг..

Как следует из представленных истцом копий квитанций бремя содержания спорного имущества несет истец Мамонов Н.А.

Факт не проживания ответчика Мамонова С.Н. по адресу ..., подтвердили свидетели.

Так, свидетель (данные изъяты) в судебном заседании показал, что Мамонов С.Н. является его братом, а Мамонов Н.А. – его отцом. С отцом брат прожил примерно полтора года, в ноябре 2017 года Мамонов С.Н. собрал вещи и уехал в .... В настоящее время проживает в квартире, принадлежащей супруге. Мамонов Н.А. ему препятствий в пользовании домом не чинил, конфликта между ними не было. Отец сам нёс расходы по оплате коммунальных услуг. Отец зарегистрировал брата в доме для того, чтоб тот смог устроился на работу.

Из объяснений свидетеля (данные изъяты), данных в судебном заседании следует, что Мамонов С.Н. является её сыном, а истец – бывшим мужем. Мамонов С.Н. в октябре 2017 года уехал вместе со своей супругой в ..., там проживает в квартире супруги, работает. Возвращаться в ближайшее время не собирается. Сын никогда не нес расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку он не работал, имел только временный заработок.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрены способы защита жилищных прав, согласно которой защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:…

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В настоящий момент в жилом доме проживает истец Мамонов Н.А.

Ответчик Мамонов С.Н. собственником спорного жилого помещения не является и не являлся. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат. Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из объяснений истца, свидетелей, с октября-ноября 2017 года ответчик Мамонов С.Н. не проживает в спорном жилом помещении, с Мамоновым Н.А. общего хозяйства не ведет, ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, поскольку ему была необходима регистрация для трудоустройства. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении Мамонову С.Н. препятствий в проживании в жилом доме со стороны истца, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не представлено. Также отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о попытках Мамонова С.Н. до предъявления данного иска в суд вселиться в спорное жилое помещение.

Судом установлено, что выезд Мамонова С.Н. из спорного жилого помещения носит добровольный и длительный характер, в ... у него семья, работа, в настоящее время он проживает в квартире супруги.

Согласно представленному федеральной службой государственной регистрации кадастра и кадастра и картографии уведомлению от дд.мм.гг., №, в едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у Мамонова С.Н., объектов недвижимости.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, ответчик Мамонова С.Н. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, с собственником жилого помещения не проживает, а ст. 31 ч. 1 Жилищного кодекса РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения, а также в договорных отношениях с ним не находится, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не является временным, его регистрация в указанной жилой квартире сама по себе не порождает приобретения ответчиком права на данное жилое помещение. Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении им права собственности, по распоряжению указанным имуществом, а также права на социальное обслуживание в силу его возраста. Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании Мамонова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением являются законными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамонова Николая Александровича удовлетворить.

Признать Мамонова Сергея Николаевича, дд.мм.гг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия Мамонова Сергея Николаевича, дд.мм.гг. года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Судья

Решение в окончательной форме вынесено 20 апреля 2018 года

Судья