Решение по делу № 2-4040/2021 от 25.03.2021

Дело № 2-4040/2021

35RS0010-01-2021-004938-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда                                   24 мая 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А.,

с участием:

- представителя истца по доверенности Смирновой В.А.,

-представителя ответчика МКУ «Градостроительный центр города Вологды» Оплесниной А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Сулоевой И. А., МКУ «Градостроительный центр города Вологды» о снятии с кадастрового учета земельного участка,

    у с т а н о в и л:

Администрация г. Вологды обратилась в суд с иском к Сулоевой И.А., МКУ «Градостроительный центр города Вологды» о снятии с кадастрового учета земельного участка.

Требования мотивированы тем, что в результате проведенного МКУ «Градостроительный центр города Вологды» мониторинга документов в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № выявлено, что при внесении сведений о ранее учтенных земельных участках органом регистрации прав одному и тому же участку присвоены два кадастровых номера: №, при этом кадастровым инженером МКУ «ГСЦ г. Вологды» допущена ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате которой этот земельный участок уточнен на месте земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проверки было установлено, что 16.04.1996 постановлением Главы города Вологды переданы в собственность членам садоводческого товарищества <данные изъяты> земельные участки, площадью 600 кв.м. каждый: ФИО1, ФИО2. Земельному участку, предоставленному ФИО1, 08.08.1996 был присвоен кадастровый №; земельному участку, предоставленному ФИО2, 08.08.1996 присвоен кадастровый №, а 21.01.1998 – кадастровый №. По информации Управления Росреестра по Вологодской области по состоянию на 19.02.2021 в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся сведения о государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования «Город Вологда» в связи с отказом физического лица ФИО2 от права собственности на данный земельный участок. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в ЕГРН содержатся актуальные сведения о зарегистрированных правах физических лиц. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3, земельного участка с кадастровым номером № – Сулоева И. А.. Земельный участок с кадастровым номером № перешел ФИО3 от первоначального собственника ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером № перешел Сулоевой И.А. от ФИО2, при этом не было прекращено право собственности ФИО2 В последствии ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением от отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем было зарегистрировано право муниципальной собственности «Город Вологда» на земельный участок с кадастровым номером №. В 2019 году при проведении кадастровых работ инженером МКУ «ГСК г. Вологлы» Сошиной А.В. по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и уточнения его площади, была допущена ошибка, и данный земельный участок был уточнен на месте земельного участка с кадастровым номером №, который находится в частной собственности ФИО3 Возможность самостоятельного исправления Управлением Росреестра по Вологодской области ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствует.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства, просит прекратить право собственности муниципального образования «Город Вологда» на земельный участок с кадастровым номером № и снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Смирнова В.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Градостроительный центр города Вологды» по доверенности Оплеснина А.В., относительно удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Сулоева И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Вологодской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и собранные по нему доказательства, приходит к следующим выводам.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки; признание недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита права; присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иные способы, предусмотренные законом.

Следовательно, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, но не подлежит произвольному толкованию, так как ограничен способами защиты, предусмотренными специальными законами.

Согласно ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Из анализа указанных положений следует, что если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано, то оно может быть прекращено только в случае оспаривания зарегистрированного права в судебном порядке (оспаривания тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица) и при том условии, что судебным решением будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что основания, по которым возникло право собственности этого лица, порочны в силу недействительности сделки либо если такое право вообще не могло возникнуть в силу иных обстоятельств.

Спорным является земельным участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок поставлен на кадастровый учет 13.05.2006 и является ранее учтенным. 18.05.2018 в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Вологда» на основании заявления об отказе от права собственности от 10.05.2018. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства на основании межевого плана от 09.01.2019, подготовленного кадастровым инженером МКУ «ГСЦ г. Вологды» Сошиной А.В.

По сведениям, представленным МКУ «Градостроительный центр города Вологды», в соответствии с постановлением Главы Администрации города Вологды от 16.04.1996 № о передаче земель с/тов <данные изъяты> в списке членов товарищества числятся: п.17 ФИО4 (постановлением администрации г. Вологды от 25.04.2013 внесены изменения в постановление № от 16.04.1996, слово «ФИО4» заменено словом «ФИО1»), кадастровый № (участок декларативный, площадью 600 кв.м.), в настоящее время принадлежит ФИО3; п. 134 ФИО2, кадастровый № (местоположение участка определено, площадь уточнена до 746 кв.м), в настоящее время принадлежит МО «Город Вологда. Кадастровые работы выполнялись кадастровым инженером Сошиной А.В. В качестве определения местоположения границ участка № использовались материалы инвентаризации земель с/тов. <данные изъяты> Вероятно, из-за невнимательности в инициалах участок ФИО2 (№) был уточнен на месте участка ФИО1 (№). В п. 342 постановления № от 16.04.1996 числится Сулоева И.А., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. Из устной беседы с Сулоевой И.А. стало известно о том, что при выделении земельных участков в 1996 году ФИО2 отказалась от выделенного ей участка в пользу Сулоевой И.А., в связи с чем были написаны заявление в правление товарищества и администрацию города Вологды на переоформление прав. На протяжении длительного времени Сулоева И.А. оплачивала налоги на имя ФИО2, в последующем после переезда ФИО2 связь была потеряна.

В материалах регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется заявление ФИО2 от 10.05.2018, согласно которому она просила прекратить право собственности в отношении спорного земельного участка в связи с ненадобностью.

Таким образом, фактически еще в 1996 году земельный участок, предоставленный ФИО2, был переоформлен на Сулоеву И.А., однако последующий отказ ФИО2 от своего права собственности привел к возникновению права у МО «город Вологда».

При этом по ошибке кадастрового инженера (одинаковые фамилии первоначальных собственников), допущенной при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, этот участок уточнен на месте земельного с кадастровым номером №, принадлежащего в настоящее время ФИО3

Учитывая, что сохранение регистрационной записи о праве собственности МО «Город Вологда» в отношении земельного участка с кадастровым номером № нарушает права Сулоевой И.А., являющейся собственником земельного участка с кадастровым номером №, а также третьего лица ФИО3 – собственника земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого совпадает с местоположением спорного земельного участка, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Отсутствие в законодательстве Российской Федерации норм о возможности снятия с кадастрового учета земельных участков, в отношении которых содержатся актуальные сведения о зарегистрированных правах, в данном случае не препятствуют разрешению вопроса о снятии земельного участка, принадлежащего МО «Город Вологда», с кадастрового учета поскольку право собственности истца на земельный участок, с учетом установленных по делу обстоятельств, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право собственности муниципального образования «Город Вологда» на земельный участок с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шилова

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2021.