Решение по делу № 2-1119/2013 (2-5186/2012;) от 30.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2013 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1119/13 иску Смирновой О. Е. к Администрации <...> сельского поселения ТУ ФАУГИ по Московской области, третьим лицам о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования, -

установил:

Истец- Смирнова О.Е. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 3-4). В обоснование заявленных требований указывают, что <дата> умерла ФИО1 Ее наследником по завещанию является истица, однако постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок и жилой дом было отказано, поскольку право собственности на дом не было зарегистрировано, а по земельному участку не сохранилось постановление о передаче участка в собственность (л.д. 3-4). В судебном заседании истец доводы иска поддержала.

Ответчик- Территориальное агентство по управлению государственным имуществом по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик- Администрация <...> сельского поселения в лице представителя по доверенности Шинкаренко Н.Н. возражений по иску не представила.

Третье лицо- Администрация Раменского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. В представленном письменном мнении просили дело рассматривать в свое отсутствие и в иске отказать.

Третье лицо – Смирнов Б.А. разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, определением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1\2 часть домовладения было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, согласно которого за ФИО1 было признано право собственности на 1\3 часть домовладения по адресу: <адрес> ( л.д.18). Определение вступило в законную силу. На основании постановления администрации <...> сельсовета от <дата> <номер>, ФИО1 был передан в собственность земельный участок в размере <...>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 31). На земельный участок составлен кадастровый паспорт и присвоен кадастровый номер <номер> (л.д. 32 ).

<дата> ФИО1 скончалась (л.д.5). Из справки нотариуса ФИО3 усматривается, что по заявлению истца о принятии наследства по завещанию заведено наследственное дело <номер>. к имуществу ФИО1 Постановлением от <дата> в совершении нотариальных действий на земельный участок и жилой дом было отказано, поскольку утрачен правоустанавливающий документ на земельный участок, а право собственности на дом не зарегистрировано ( л.д.7).

Суд считает, что указанные обстоятельства, могли служить основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, однако это же обстоятельство не является основанием к отказу в признании в судебном порядке за истцом права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к ее наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ). В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Определением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1\2 часть домовладения было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, согласно которого за ФИО1и.было признано право собственности на 1\3 часть домовладения по адресу: <адрес> ( л.д.18). Определение вступило в законную силу, однако право собственности наследодателя не было зарегистрировано ни в органах БТИ, ни в последующем в Росреестре. Вместе с тем, ранее учет собственников строений в сельской местности велся поселковыми советами в похозяйственных книгах. Согласно п.2.3. ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА С ТИПОВЫМИ ФОРМАМИ УЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Согласно представленной выписки из похозяйственной книги, ФИО1 числится главой хозяйства и ей принадлежит 1\3 доля жилого дома по адресу: <адрес>( л.д. 19), что подтверждает принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно представленного свидетельства о праве собственности на землю, оно выдано ФИО1 <дата> на основании постановления администрации <...> сельсовета от <дата> <номер>(л.д.31). По сообщению Администрации <...> сельского поселения, в указанном свидетельстве была допущена ошибка в части указания даты постановления, следует и читать: <номер> от <дата>( л.д. 35); данное постановление не сохранилось, так как в <дата>. в здании администрации произошел пожар, в результате которого постановления сгорели (л.д. 36). По сообщению архива Администрации Раменского района, указанное постановление не хранение не поступало (л.д. 37). Вместе с тем, факт передачи в собственность ФИО1 земельного участка площадью 0, 03 га по адресу: <адрес>, подтверждается представленным свидетельством о праве собственности на землю ( л.д. 31), постановлением местной администрации от <дата> <номер> о подтверждении права (л.д. 33), выписками из похозяйственной книги (л.д.20-29), выпиской из ГКН ( л.д.32).

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, если бы ФИО1 была жива, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации ее права собственности на спорный земельный участок, поскольку в силу указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и свидетельство о праве гражданина на данный земельный участок. Такой документ имеется в материалах дела - л.д. 31и подтверждает принадлежность наследодателю спорного земельного участка. Кроме того, факт принадлежности наследодателю спорного земельного участка подтверждается выписками из похозяйственной книги ( л.д.20-29). Участок поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, участку присвоен кадастровый номер <номер> ( л.д.32).

Судом установлено, что в силу ст. 1153 ГК РФ, наследником по завещанию, принявшим наследство, является истица, в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности на земельный участок и принадлежавшую наследодателю 1\3 долю спорного жилого дома. С доводами Администрации Раменского района о том, ч то ряд построек не узаконен, суд не может согласиться, поскольку из представленного свидетельства о государственной регистрации права совладельца дома- Смирнова Б.А. усматривается, что органами Рсореестра зарегистрированы его права на 2\3 доли всего жилого дома -Лит.А, А1, А2, А3, А4, а, а1. На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч.1 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 12,218, 1153 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Смирновой О. Е. право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья