Решение по делу № 2-181/2021 от 05.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                                                                                  23 марта 2021г.

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе председательствующего судьи Хлыстунова В.П., при секретаре ФИО8, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО10, ответчика ФИО7, ответчика – ФИО2 Министерства труда, занятости и социального развития Чеченской Республики ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО6 к ФИО7, Министерству труда, занятости и социального развития Чеченской Республики о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения, признании за ФИО7, ФИО3, ФИО3, ФИО6 право собственности на жилое помещение в равных долях, обязании ФИО2 по ЧР аннулировать государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещении и обязании ФИО2 по ЧР зарегистрировать право собственности на жилое помещение,

                                                              у с т а н о в и л:

<адрес> в порядке ст.45 ГПК РФ обратился с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, ФИО6 к ФИО7, Министерству труда, занятости и социального развития Чеченской Республики о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения, признании за ФИО7, ФИО3, ФИО3, ФИО6 право собственности на жилое помещение в равных долях, обязании ФИО2 по ЧР аннулировать государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещении и обязании ФИО2 по ЧР зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

    В обосновании иска указывает, что прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения имущественных прав несовершеннолетних при передаче министерством труда, занятости и социального развития ЧР лицам из числа детей-сирот и членам их семей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Государством обеспечивается поддержка семьи, материнства, отцовства и детства. Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей (ст. 38 Конституции Российской Федерации).

    Согласно ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными ФИО2 своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, том числе в судах, без специальных полномочий,

    По правовому смыслу п. 2 ст. 37 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 60 СК РФ не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что отказ от участия в приватизации несовершеннолетних может быть осуществлен родителями и усыновителями, а также их опекунами и попечителями только при наличии предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

    Проверка показала, что Министерством с лицом из числа детей-сирот ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г-к. Маяковского, <адрес>. Министерством ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 на основании его заявления заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданина №. Указанный договор послужил основанием для регистрации в феврале 2021 г. права собственности ФИО7 на данное жилое помещение в ФИО2 Россреестра по ЧР.

При этом проверка показала, что с ФИО7 в названной квартире проживают трое несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 и ФИО6, что подтверждается справкой с места жительства, выданной УК ООО «Развитие». Соответственно, у них возникло право пользования указанной квартирой наравне с другими членами семьи (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ), равно как и право стать участником общей собственности на эту квартиру в случае её бесплатной приватизации.

         Между тем, несовершеннолетние в приватизации жилого помещения не участвовали, право собственности на долю этого помещения не приобрели. Органом опеки и попечительства разрешение на оформление родителям отказа несовершеннолетних от участия в приватизации квартиры не выдавалось.

                 Действиями ФИО9 нарушены права несовершеннолетних детей при заключении договора о бесплатной передаче жилого помещения в собственность нанимателей.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования лаггз или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны изменяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственности ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ должен быть признан недействительным в части не включения в него несовершеннолетних детей, а также следует применить последствия недействительности ничтожной сделки.

            В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона ofДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 56 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

На основании статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

    Несовершеннолетние дети ФИО7 в силу своего возраста не могут самостоятельно защитить свои права.

В судебное заседание помощник прокурора р-на ФИО10 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 Министерства труда, занятости и социального развития Чеченской Республики ФИО11 также признал исковые требования в полном объеме.

ФИО2 по ЧР в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет указанные исковые требования прокурора <адрес>а <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Основания признания иска сторонам разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

                                              р е ш и л:

Признать недействительным договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Маяковского, <адрес>, в собственность гражданина, заключенный между министерством труда, занятости и социального развития ЧР и ФИО7.

Обязать ФИО2 по Чеченской Республике аннулировать государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, г-к Маяковского, <адрес> на имя ФИО7.

Признать за ФИО7, несовершеннолетними ФИО3, ФИО4, ФИО6 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес> равных долях.

Обязать ФИО2 по Чеченской Республике зарегистрировать право собственности ФИО7, несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г-к Маяковского, <адрес> равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Старопромысловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    /подпись/                        В.П.Хлыстунов

копия верна:

Судья                                                       В.П.Хлыстунов