Решение по делу № 2-541/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-541/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Кончулизова И.А.,

при секретаре судебного заседания Аношкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «АТТА Ипотека» к Королевой О.В., Королевой Т.В. о взыскании долга по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АТТА Ипотека» обратилось в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к Королевой О.В., Королевой Т.В. о взыскании долга по договору займа.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор займа) заёмщикам Королёвой Т.В. и Королёвой О.В. <данные изъяты> предоставило ипотечный жилищный займ в размере <данные изъяты> на срок ДД.ММ.ГГГГ на ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира состоит из <данные изъяты> (далее - жилое помещение).

В обеспечение обязательств по возврату займа в залог было передано указанное жилое помещение (договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ) / (ст. 11 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в <данные изъяты>, что подтверждается заключением независимого оценщика <данные изъяты>", №.

Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиками и выданной - <данные изъяты> первоначальному залогодержателю - <данные изъяты>" (далее Закладная).

Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре пpaв на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №

В силу п. 2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Залогодержателя на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных и отметки на Закладной, произведенной предыдущими владельцами закладной).

Права по Закладной были переданы ДД.ММ.ГГГГ (договор купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приёма-передачи прав по Закладным № от ДД.ММ.ГГГГ) организацией <данные изъяты> Обществу с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека».

В соответствии с условиями Закладной, ответчики были обязаны вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца аннуитетный платёж в размере <данные изъяты>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками были допущены просрочки.

На ДД.ММ.ГГГГ совокупная сумма просроченных платежей ответчиков составляет <данные изъяты> в том числе:

задолженность по погашению основного долга <данные изъяты>.;

задолженность по уплате процентов по Закладной <данные изъяты>.

На ДД.ММ.ГГГГ проценты за текущий месяц по дату заявления составляют <данные изъяты>.

На ДД.ММ.ГГГГ остаток неисполненных обязательств по основному дол составляет <данные изъяты>

В соответствии с п. 18.1. и п. 18.2. Закладной, ответчик обязан при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных процентов уплатил неустойку в виде пени в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенного по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Просит:

Взыскать солидарно с ответчиков задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в том числе:

остаток неисполненных обязательств по основному долгу - <данные изъяты>.;

сумма неуплаченных процентов за пользование займом – <данные изъяты>.;

сумма неуплаченных пеней в размере <данные изъяты> от суммы просроченных платежей - <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ответчиков, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения суммы основного долга, проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> годовых.

Взыскать солидарно с ответчиков пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченных платежей за каждый календарный день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации жилого помещения на торгах включительно.

Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость жилого помещения исходя из оценки, указанной в Закладной <данные изъяты> то есть в размере <данные изъяты> от рыночной стоимости жилого помещения, указанной в отчёте об оценке № (п.4 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено: «Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика»).

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «АТТА Ипотека» ФИО 3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> сроком действия ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Королева О.В. в судебном заседании заявила ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ, в связи с тем, что исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявления в суд. ООО «АТТА Ипотека» с ДД.ММ.ГГГГ находится в стадии ликвидации в связи с принятым судом решением о признании юридического лица ООО «АТТА Ипотека» банкротом и открытии конкурсного производства. Согласно выписке из ЕГРЮЛ конкурсным управляющим является ФИО 1.

Представитель ответчика Королевой О.В. - ФИО 2 в судебном заседании ходатайство Королевой О.В. поддержал. Просил исковое заявление оставить без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик Королева Т.В. не явилась по неизвестной причине. О дате и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно, о чем свидетельствует отметка Алатырского отделения «Почта России» об истечении срока хранения почтового извещения по причине неявки ответчика за получением корреспонденции.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Королевой Т.В.

В соответствии с абз. 4 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Как следует из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «АТТА Ипотека» в лице конкурсного управляющего ФИО 1 на <данные изъяты>, полномочия на подписание исковых заявлений с правом предъявления их в суд, не предусмотрены.

Из доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> действующего от имени ООО «АТТА Ипотека» на имя ФИО 3, следует, что полномочия на подписание исковых заявлений с правом предъявления их в суд, также не предусмотрены.

Таким образом, в ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что исковое заявление подписано и подано в суд лицом, не имеющим на это полномочий.

В связи с этим, исковое заявление ООО «АТТА Ипотека» к Королевой О.В., Королевой Т.В. о взыскании долга по договору займа, следует оставить без рассмотрения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 222-223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ООО «АТТА Ипотека» к Королевой О.В., Королевой Т.В. о взыскании долга по договору займа, оставить без рассмотрения.

Разъяснить представителю истца ООО «АТТА Ипотека», что он вправе обратиться с исковым заявлением от ООО «АТТА Ипотека» при наличии доверенности с правом подписания искового заявления и подачи его в суд.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения путем подачи частной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: