Решение от 30.11.2023 по делу № 2-4485/2023 от 30.08.2023

Дело № 2-4485/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-004106-14)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Закутской Л.В.,

с участием ответчика Павленко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дамбаа Айсуу Сарыговны к Павленко Оксане Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шушунов В.П. обратился в суд с иском к Павленко О.П. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ответчик была вселена в квартиру 04 февраля 2021 года, в настоящее время более года в ней не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения с собственником, все отношения с ней прекращены. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Определением от 30 ноября 2023 года истец Шушунов В.П. заменен его правопреемником Дамбаа А.С., которая в заявлении, адресованном суду, от 30.11.2023 указала, что исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении, поскольку Павленко О.Ю. членом ее семьи не является, регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушат ее права как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец Дамбаа А.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Павленко О.Ю., отбывающая наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-22 ГУФСИН России по Красноярскому краю, участвующая в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что с Шушуновым она проживала в гражданском браке с 10.01.2017г., с 09.05.2021г. она содержится под стражей. Квартира была приобретена совместно, кредит на приобретение квартиры был взят в банке Шушуновым, так как она была трудоустроена не официально, оплата кредита производилась из совместных денежных средств. Иного жилья она не имеет, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Третье лицо Шушунов В.П. и прокурор г.Норильска, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общем правилу, установленному ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит Дамбаа А.С. на основании договора купли-продажи от 25.09.2023, о чем 26.09.2023 в ЕГРН произведена запись о государственной регистрации права за № (л.д. 54-55).

Из договора купли продажи от 25.09.2023 усматривается, что между Дамбаа А.С. и Шушуновым В.П. заключен договор купли продажи жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Ранее право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в ЕГРН за Шушуновым В.П. с 10.12.2018 за № (л.д.6-8).

Согласно справке «Форма № 4» по состоянию на 18.08.2023, в спорном жилом помещении с 04.02.2021 по настоящее время в качестве знакомой зарегистрирована ответчик Павленко О.Ю. (л.д. 6).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д. 18). С 19.09.2022 по 25.08.2033 Павленко О.Ю. зарегистрирована по месту пребывания в учреждении уголовно-исполнительной системы.

Из приговора Норильского городского суда от 17.01.2022 усматривается, что Павленко О.Ю. признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных п. в ч. 4 ст. 162 УК РФ, ч. 3 ст. 30, п. з ч. 2 ст. 105 УК РФ, и ей назначено наказание в соответствии с ч. 3 и 4 ст. 69 УК РФ в виде лишения свободы на срок 13 лет с ограничением свободы сроком на 2 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение до его продажи 25 сентября 2023 года было зарегистрировано за Шушуновым В.П.

В силу ч.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности Шушунова В.П. на жилое помещение в судебном порядке ответчиком Павленко О.Ю. оспорено не было, в связи с чем доводы ответчика о совместном приобретении квартиры не принимаются судом.

Ответчик по смыслу ст. 31 ЖК РФ членом семьи бывшего собственника жилого помещением не являлась, в связи с чем право пользования жилым помещением за ней не сохраняется, и после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчик утратила право пользования жилым помещением. Павленко О.Ю. могла бы продолжать пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником на определенных таким соглашением условиях, вместе с тем, доказательств того, что такое соглашение заключалось между сторонами, суду не представлено.

Пользуясь предусмотренным ст. 304 ГК РФ правом требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой либо просить о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, самостоятельным правом пользования им не обладает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2023 ░░░░