Решение по делу № 2-6961/2024 от 14.06.2024

72RS0014-01-2024-008069-56

Дело №2-6961/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                23 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витмана Михаила Викторовича к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражи, указывая, что согласно членской книжки он владеет и пользуется гаражами №, № в блоке № в гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», расположенном по адресу: <адрес>. Считает, что у него возникло право собственности на указанные гаражи, однако в связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию он не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данные гаражи. Факт возведения данных объектов подтверждается документами – выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости Управления Росреестра по Тюменской области: на нежилое строение – гараж с кадастровым номером №, гараж № в блоке №, площадью 15,7 кв.м., а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»; на нежилое строение – гараж с кадастровым номером №, гараж № в блоке №, площадью 15,7 кв.м., а также согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15». Построенные гаражи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Просит признать за ним право собственности на гаражи № площадью 15,7 кв.м., № площадью 15,7 кв.м. в блоке №, находящиеся в гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», расположенном по адресу: <адрес>

Истец в суд не явился, надлежаще извещен, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГССПК «Мотор-15» в суд не явился, надлежаще извещён, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. Суд счел возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени, Департамента земельных отношений и градостроительства в суд не явились, надлежаще извещены, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода. На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 3 апреля 1975 года кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведён земельный участок площадью 8 га. Истица владеет и пользуется гаражами № № блоке № № гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», расположенном в указанном гаражном кооперативе по адресу: <адрес>. За указанные гаражи истицей полностью выплачены паевые взносы. В связи с отсутствием в гаражном кооперативе акта о вводе гаражей в эксплуатацию истица не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на данный гараж.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копиями членских книжек, справками ГССПК «Мотор-15» №, № от 05.06.2024, копией свидетельства о государственной регистрации права от 15.05.2013, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №-к от 3 апреля 1975 года, копией решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года, копией кадастрового паспорта земельного участка.

В соответствии со строительно-техническими заключениями ООО <данные изъяты>» от 30.12.2019 несущие и ограждающие конструкции гаража №, №, по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. В отношении прочности и пространственной жесткости, несущие конструкции пригодны для эксплуатации. Соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории российской Федерации, соответствуют нормам пожарной безопасности СП 1.13130. Не создают угрозу их жизни и здоровью граждан. Не нарушены законные права интересы граждан. Гаражи №, № могу использоваться по назначению.

Из выписок из ЕГРН № от 05.06.2024, № от 05.06.2024 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты> блок №, гараж № с кадастровым номером №, гараж № с кадастровым номером №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», полностью внес паевые взносы за спорные гаражи, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на данные гаражи.

В силу ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае, как указано выше, истец имеет право собственности на спорный гараж, находящийся на земельном участке, принадлежащем на праве аренды гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»; строения в виде гаражей не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

    Руководствуясь ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Витманом Михаилом Викторовичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) право собственности на гараж № площадью 15,7 кв.м., гараж № площадью 15,7 кв.м., расположенные в блоке № гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         О.М. Баева