Решение по делу № 2-3337/2024 от 24.09.2024

№2-3337/2024

№58RS0018-01-2024-002383-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года                                                 г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Ирушкиной С.П.,

при секретаре Клешиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арделяновой О.В. к Никулиной О.А. о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Истец Арделянова О.В. обратилась с иском к ответчику Никулиной О.А., в котором указала, что на основании договора купли-продажи от 04.09.2008 является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 29,7 кв.м и жилой площадью 16,6 кв.м по адресу: Адрес . Иного жилья в собственности не имеет, зарегистрирована в данной квартире с 2014 года. Квартира приобреталась в кредит, из-за просрочки платежа по которому ПАО Сбербанк взыскал задолженность в судебном порядке, а судебным приставом наложен запрет по совершению сделок с квартирой. В квартире зарегистрирован ответчик Никулина О.А., которая в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета отказалась. Она не давала Никулиной О.А. согласие на регистрацию ответчика в квартире, соглашений с ней о праве и порядке пользования квартирой не заключала. Считает, что у Никулиной О.А. отсутствует право на сохранение регистрации в квартире, право пользования квартирой и проживания в ней.

С учетом изложенного, истец Арделянова О.В. просила признать Никулину О.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: Адрес , снять Никулину О.А. с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ее.

Истец Арделянова О.В., извещенная о дате и времени, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Арделяновой О.В. по доверенности                     Ардельянов Ф.А., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Никулина О.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц УМВД России по Пензенской области, ПАО «Сбербанк России», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Пензы Щербакова В.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу п.п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что Арделяновой О.В. на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером Номер , общей площадью 29,7 кв.м, по адресу: Адрес . Квартира приобретена у Никулиной О.А. на основании договора купли-продажи от 04.09.2008, право собственности зарегистрировано 30.09.2008.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции УМВД России по             г. Пензе УМВД России по Пензенской области от 25.04.2024, в квартире по адресу: Адрес зарегистрированы Арделянова О.В. с 28.08.2013, Никулина О.А. с 14.07.1997.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП            г. Пензы от 30.05.2023 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества - помещения, площадью 29,7 кв.м, по адресу: Адрес , кадастровый Номер .

По сведениям УФНС России по Пензенской области от 02.07.2024, налог на имущество – квартиру по адресу: Адрес 2004 по 2008 начислен Никулиной О.А., а с 2010 года по настоящее время начисляется Арделяновой О.В. В карточку расчета с бюджетом по налогу на имущество Арделяновой О.В. с 01.01.2008 поступали платежи, по состоянию на 01.07.2024 у Арделяновой О.В. образовалась задолженность в сумме 1713 руб. 75 коп.

Частью 1 статьи 57 ГПК РФ установлено, что доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из смысла приведенных норм процессуального права, бремя доказывания сохранения права пользования спорным жилым помещением лежит на ответчике, между тем, таких доказательств ответчиком Никулиной О.А. суду представлено не было.

Ответчик Никулина О.А. членом семьи Арделяновой О.В., а также собственником квартиры, в которой зарегистрирована, не является, договор аренды квартиры между сторонами не заключался, бремя содержания за квартиру не несет.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает нашедшим подтверждение в судебном заседании довод истца об утрате Никулиной О.А. права пользования квартирой по адресу: Адрес , в связи с ее отчуждением 04.09.2008 Арделяновой О.В., в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Арделяновой О.В.подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Арделяновой О.В. к Никулиной О.А. о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры удовлетворить.

Признать Никулину О.А. (Дата года рождения, уроженка Адрес , паспорт гражданина РФ Данные изъяты) утратившей право пользования квартирой по адресу: Адрес снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Никулину О.А. (Дата года рождения, уроженка Адрес , паспорт гражданина РФ Данные изъяты) из квартиры, расположенной по адресу: Адрес , без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2024.

Судья                                                                                                       С.П.Ирушкина