Решение по делу № 2-235/2014 (2-2977/2013;) от 13.12.2013

К делу № 2 – 235/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Безроднева Г.Ю.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Гржибовского О.П. к Переверзевой Н.Т., Емцевой Т.Н., Спасской С.Б., Калининой Л.Н. и Логвиновой Н.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит выделить ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в г. Ейске.

Истцом уточнены исковые требования, он просит прекратить право общей долевой собственности на 18/100 долей жилого дома с пристройками лит. «А», «А1», «А2», «а1», «а4», «а5», «а7», «под а4» общей площадью 233,8 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске. Признать за Гржибовским О.П. право собственности на занимаемое им изолированное жилое помещение общей площадью 55,3 кв.м., состоящее из: в жилом доме литер А комнату № 8 площадью 21,9 кв.м.; в пристройке лит. «А7» комнату № 21 площадью 4,1 кв.м., комнату № 22 площадью 8,1 кв.м., комнату № 28 площадью 11,0 кв.м., комнату № 29 площадью 6,8 кв.м., комнату № 30 площадью 3,4 кв.м. с обособленной системой электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации по ул. <адрес> в г. Ейске, прекратив право общей долевой собственности совладельцев на указанное недвижимое имущество. Требования мотивирует тем, что он, как участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

Ответчики Переверзева Н.Т., Емцева Т.Н., Логвинова Н.В. в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Ответчик Калинина Л.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Ответчик Спасская С.Б. с исковыми требованиями не согласна, так как истцу принадлежит 180/1000 доли спорного домовладения, а просит признать за ним право собственности на 247/1000 доли, т.е. на 33% больше его доли, просит в иске отказать.

Представитель з/лица Управления по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском в части выдела доли в лит. «А» не согласны, так как указанный литер является частью объекта культурного наследия.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что в иске Гржибовскому О.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в г. Ейске и признании права собственности следует отказать.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 18/100 долей жилого дома с пристройками лит. «А», «А1», «А2», «а1», «а4», «а5», «а7», «под а4» общей площадью 233,8 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске на основании решения Ейского городского суда от 10.05.2012 года и свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2012 года.

Ответчики являются сособственниками указанного жилого дома.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на 18/100 долей жилого дома с пристройками лит. «А», «А1», «А2», «а1», «а4», «а5», «а7», «под а4» общей площадью 233,8 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске. Признать за Гржибовским О.П. право собственности на занимаемое им изолированное жилое помещение общей площадью 55,3 кв.м., состоящее из: в жилом доме литер А комнату № 8 площадью 21,9 кв.м.; в пристройке лит. «А7» комнату № 21 площадью 4,1 кв.м., комнату № 22 площадью 8,1 кв.м., комнату № 28 площадью 11,0 кв.м., комнату № 29 площадью 6,8 кв.м., комнату № 30 площадью 3,4 кв.м. с обособленной системой электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации по ул. № в г. Ейске, прекратив право общей долевой собственности совладельцев на указанное недвижимое имущество.

Здание, расположенное по ул. № в г. Ейске лит. А, А2, а4 является выявленным объектом культурного наследия «Дом протоиерея Гливенко, 1890-е года» на основании Распоряжения председателя комитета по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края от 10.10.1995 года № 14-р.

Вопросы государственной охраны, сохранения вышеуказанного объекта регулируется ФЗ от 25.06.2002 г. № 73 – ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ».

В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ памятники и ансамбли, находящиеся в общей собственности, включая памятники и ансамбли, относящиеся к жилищному фонду, а также земельные участки, в границах которых расположены указанные памятники и ансамбли, разделу не подлежат. Выдел собственниками их доли в натуре не осуществляется. Истец же просит выделить долю в лит. А, который является объектом культурного наследия и соответственно выдел не допускается.

Как следует из технического паспорта, документы на реконструкцию лит. а4, перепланированного в лит. А7, не предоставлены, т.е. реконструкция указанной пристройки, находящейся в пользовании Гржибовского О.П., надлежащим образом истцом не оформлена. Данный факт отмечен в техпаспорте домовладения. По этой причине лит. «А-7» не является объектом права и не внесен в свидетельство о регистрации права Гржибовского О.П.

Вместе с тем Гржибовский О.П. не лишен права в установленном порядке узаконить пристройку лит. «А-7»

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в иске Гржибовскому О. П. к Переверзевой Н.Т, Емцевой Т.Н., Спасской С.Б., Калининой Л.Н. и Логвиновой Н.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░-7 ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2014 ░.

░░░░░