Решение по делу № 2-3-164/2019 ~ М-3-151/2019 от 06.11.2019

Дело № 2-3-164/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2019 года пгт. Куженер Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Петрова С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Виноградовой З.А.,

с участием истца Иванова Л.Н.,

представителя ответчика Пакеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Л.Н. к администрации МО «Салтакъяльское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иванов Л.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Салтакъяльское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, указывая на то, что с 1992 года проживает в указанной квартире.

В августе 1992 года Иванов Л.Н. приобрел указанную квартиру у жителя <адрес> Республики Марий Эл Яндыганова А.В., отремонтировал и стал в ней проживать, в квартире зарегистрированы Иванова О.Л. и Иванов В.Л., которые по месту регистрации никогда не проживали.

Ранее квартира принадлежала Леспромхозу, который ликвидирован.

Указанная квартира является для истца единственным постоянным местом жительства. В настоящее время никаких правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, в реестре муниципальной собственности квартира не значится, с заявлениями о признании прав на квартиру никто не обращался. В связи с этим он считает, что приобрел право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности и просит на основании статьи 234Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Иванов Л.Н. поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям и просил признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Салтакъяльское сельское поселение» Пакеева Е.С. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

В судебное заседание третьи лица Иванова О.Л. и Иванов В.Л. не явились, просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи со статьями 17, 18 и 55 конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Яндыганов А.В. продал квартиру по <адрес> на дрова Иванову Л.Н.

Подлинности подписей Ядыганова А.В. и Яндыганова Н.А. заверены представителем администрации Салтакъяльского сельского поселения Куженерского района Республики Марий Эл.

Согласно домовой книге по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, Иванов Л.Н. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, Иванова О.Л., - ДД.ММ.ГГГГ, Иванов В.Л. - ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов следует, что Иванов Л.Н. собственником <адрес> Республики Марий Эл не является, сведения о том, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, отсутствуют.

Между тем, согласно справке администрации «Салтакъяльское сельское поселение» квартира, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, не состоит на балансе администрации «Салтакъяльское сельское поселение».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру, кадастровый №, инвентарный № ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый №, местоположение почтовый адрес: <адрес> Эл, <адрес>, правообладателем является Иванов Л.Н.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, следует, что квартира имеет инвентарный №, общая площадь составляет 25.1 кв.м, назначение объекта – квартира.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у Иванова Л.Н. вовладении и пользовании находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с Салтакъял, <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Несоблюдение Леспромхозом и администрацией МО «Салтакъяльское сельское поселение» законодательства по оформлению права собственности на спорное жилое помещение в целом не может повлечь для Иванова Л.Н. нарушения его права на признание права собственности занимаемого ими жилого помещения.

Таким образом, истец с 1992 года владеет спорным жилым помещением на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, зарегистрирован в квартире, несет расходы по ее содержанию, при этом доказательств, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную квартиру в праве собственности, суду не представлены, иные лица, в качестве собственников не указаны, никто о правах на долю в праве собственности на квартиру в течение всего времени владения ею истцом не заявлял, что является основанием для признания за ним права собственности на квартиру.

Обременений и спора в отношении указанного жилого помещения в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Л.Н. к администрации МО «Салтакъяльское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Ивановым Л.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 25,1 кв.м.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности Иванова Л.Н. на имущество, состоящее из квартиры, общей площадью 25,1 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.Ю. Петров