Решение от 02.11.2022 по делу № 2-1258/2022 от 09.08.2022

Дело №2-1258/2022

УИД 75RS0003-01-2022-002597-70

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                           именем Российской Федерации

02 ноября 2022г.

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.А.,

при секретаре Елисеевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пакуловой Натальи Иннокентьевны к администрации городского округа «Город Чита», администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о признании нанимателем жилого помещения,

                                                    у с т а н о в и л :

Пакулова Н.И. обратилась в суд с иском, указывая, что она зарегистрирована и проживает с 01.07.1983 года по адресу: г.Чита, ....

Вышеуказанное жилое помещение ей было предоставлено на основании ордера в 1983 году, и, таким образом, в квартиру она вселена законно, постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы, то есть в полном объеме несет бремя содержания вышеуказанного имущества.

Спорное жилое помещение является ее единственным местом для проживания.

Истец просит суд признать ее, Пакулову Наталью Иннокентьевну, нанимателем жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: г.Чита, .... Обязать администрацию Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» заключить с ней, Пакуловой Натальей Иннокентьевной, договор социального найма на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: г.Чита, .... Взыскать с администрации городского округа «Город Чита» в пользу Пакуловой Н.И. государственную пошлину в размере 300 руб.

Истец Пакулова Н.И. в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила. Ранее истец исковые требования уточнила, от требований о возложении обязанности заключения договора социального найма, взыскании государственной пошлины, отказалась.

Ответчики администрация городского округа «Город Чита», администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», третье лицо Пакулов В.А., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из справки ООО УК «Ингода», по адресу: г.Чита, ... зарегистрированы: Пакулова Наталья И. с 01.07.1983г., Пакулов Виктор А. с 27.11.2015г.

Как пояснила в судебном заседании 12.10.2022г. истец Пакулова Н.И., спорная квартира ей была предоставлена в 1983г. от райисполкома. Из квартиры она никуда не выезжала.

Третье лицо Пакулов В.А. в судебном заседании 12.10.2022г. пояснил, что против удовлетворения заявленных исковых требований он не возражает. Его мать Пакулова Н.И. постоянно проживает в спорной квартире, никуда оттуда не выезжала.

Согласно ответу комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», жилое помещение, расположенное по адресу: г.Чита, ..., значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», передано в муниципальную собственность по акту приема-передачи объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность города Читы от «Забайкальской железной дороги» - филиала ОАО «РЖД» от 12.08.2004г.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся жилых помещений, находящихся в домах, принадлежащих ранее предприятиям и учреждениям иных форм собственности, закон не содержит.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче помещений, которые ранее находились в ведении государственных предприятий и учреждений, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность к таким жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Жилое помещение, в котором зарегистрирована и проживает истец Пакулова Н.И. по адресу: г.Чита, ... безвозмездно передано в собственность городского округа «Город Чита» и включено в реестр муниципального жилья, Пакулова Н.И. с 1983г. зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, постоянно проживает там, вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, ее право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, никем не оспорено, и, соответственно, Пакулова Н.И., проживая в указанном жилом помещении, пользуется им на условиях договора социального найма и является нанимателем данного жилого помещения.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие факт регистрации и проживания Пакуловой Н.И. по адресу: г.Чита, ....

При таких обстоятельствах, поскольку на жилое помещение, в котором проживает Пакулова Н.И., признано право муниципальной собственности, квартира значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», ее право на занимаемое жилое помещение подтверждено, она зарегистрирована по указанному адресу и проживает в указанной квартире, в связи с чем оснований подвергать сомнению ее право на указанную квартиру не имеется, следовательно, исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

                           Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                        р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░, ..., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░