Решение по делу № 2-663/2023 от 31.08.2023

                         06RS0№-03

       РЕШЕНИЕ                                   №

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО11., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в течение приобретательной давности и признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности, расположенного по адресу: РИ, <адрес>, ссылаясь на следующее. Заявитель на основании устного договора купли-продажи в 1995 году приобрел у ФИО2 недвижимое имущество - земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: РИ, <адрес>. Данным земельным участком заявитель владеет как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию. Согласно решению ОМС «Администрация <адрес>» об уточнении почтового адреса земельного участка, расположенному по адресу: РИ, <адрес>, был присвоен новый почтовый адрес: РИ, <адрес>. Заявителю необходимо в судебном порядке установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности для государственной регистрации этого права. В связи с чем, просит суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 1000,0 кв.м., расположенного по адресу: РИ, <адрес> в течение срока приобретательной давности и признать права собственности.

В судебном заседании заявитель ФИО3 поддержал исковые требования и просил суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 1000,0 кв.м., расположенного по адресу: РИ, <адрес> в течение срока приобретательной давности.

Представитель администрация <адрес> по доверенности Дидигов М-Б.Т. в судебном заседании не возражал в удовлетворении требований заявителя и пояснил, что в архивных записях администрации <адрес> отсутствуют какие-либо сведения о выделении ФИО4 земельного участка по адресу: <адрес>.

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Из общегражданского паспорта серии 26 14 № следует, что заявителем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленного решения Карабулакского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 был выделен земельный участок под индивидуальное строительство дома по адресу: <адрес>.

На основании решения Карабулакского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 постановлением Карабулакского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ    был продлен срок пользования земельным участком под строительство жилищного дома, в связи с начатым строительством.

<адрес> совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано разрешение на производство работ № на строительство кирпичного дома по адресу: <адрес>.

Из письменного ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № усматривается, что в похозяйственной книге (закладки 1999-2003 гг.) отсутствуют данные о наличии у ФИО3 права на земельный участок, расположенный по адресу: РИ, <адрес>.

Из Акта инвентаризации земельного участка администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: РИ, <адрес> составляет 1000 кв.м.

Согласно межевому плану представленной кадастровым инженером (договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ) площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1000, 0 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект (версия 07) № КУВИ – 001/2023-143360215 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается отсутствие информации об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Из письма администрации <адрес> усматривается, что в архивных записях администрации <адрес> отсутствуют какие-либо сведения о выделении ФИО4 земельного участка по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 суду показали, что с заявителем ФИО5 они проживают по соседству. Заявитель с 1995 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным. О претензиях третьих лиц на данный земельный участок им ничего неизвестно.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом    в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется ( абзац 4).

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 1000,0 кв.м. в течение срока приобретательной давности ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 264-265 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО3 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ЧИАССР, гражданином Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, паспорт серии 26 14 №, выданный отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ земельным участком мерою 1000,0 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ЧИАССР, гражданином Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, паспорт серии 26 14 №, выданный отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок мерою 1000,0 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

КОПИЯ ВЕРНА:

судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия                                                                              ФИО12

Решение суда вступило в законную силу «_____»________________2023 года

Судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия                                                                        ФИО13