Решение по делу № 2-124/2023 от 11.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е ( заочное)

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года                                      город Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Феськовой Т.А.,

при секретаре Киреенок О.В.,

с участием представителя истца Кокряцкой Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокряцкого Дмитрия Викторовича к Кокряцкой Наталье Владимировне об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кокряцкий Д.В. обратился в Бородинский городской суд Красноярского края к ответчику Кокряцкой Н.В. по тем основаниям, что он является собственником ? жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником является так же Кокряцкая Н.В. Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения и капитальный ремонт, вывоз ТБО. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Счета для оплаты выставляет ООО «Ваш управдом плюс», ООО « Эко Восток», ООО «Билинг 24», а также региональный фонд капитального ремонта. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «Ваш управдом плюс», ООО « Эко Восток», ООО «Билинг 24», а также региональный фонд капитального ремонта заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Кокряцким Д.В., Кокряцкой Н.В.

             Представитель истца Кокряцкая Р.Н. в судебном заседание исковые требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам в полном объеме, от исковых требований в части определения порядка и размера участия в оплате к ООО « Эко Восток» отказалась.

В судебное заседание ответчик Кокряцкая Н.В. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Ваш управдом плюс», ООО «Билинг 24», Региональный фонд капитального ремонта ООО « РК» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной адресу: <адрес>, являются Кокряцкая Н.В.(1/2 доли в праве), Кокряцкий Д.В.. (1/2 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2020.

Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, передан в управление ООО «Ваш управдом плюс», размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется ООО «Биллинг 24», расчета размера платы за капитальный ремонт осуществляет Региональный фонд капитального ремонта.

Собственники жилого помещения Кокряцкая Н.В. и Кокряцкий Д.В. к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что жилищным законодательством установлены равные обязанности собственников по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности, Кокряцкая Н.В. и Кокряцкий Д.В. как собственники жилого помещения, несут обязанности по содержанию жилого помещения, оплате жилищных и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками Кокряцкой Н.В. и Кокряцким Д.В.. в размере 1/2 доли начисляемых платежей, что является основанием для предоставления ООО «Ваш управдом плюс», ООО «Биллинг 24», Региональным фондом капитального ремонта отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу: <адрес> на Кокряцкую Н.В. и Кокряцкого Д.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кокряцкого Дмитрия Викторовича к Кокряцкой Наталье Владимировне об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Кокряцким Дмитрием Викторовичем к Кокряцкой Натальей Владимировной, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение суда является основанием для ООО «Ваш управдом плюс», ООО « Билинг 24», Региональный фонд капитального ремонта заключить с Кокряцким Дмитрием Викторовичем к Кокряцкой Натальей Владимировной отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг каждому в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                                      Т.А. Феськова

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2023 года.