Решение по делу № 2-1177/2018 от 20.12.2017

Дело №2-1177/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2018 года                  г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания А.А. Рыжаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинва А.Н., Логинова Н.В., Логиновой Г.Н. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

Логинов А.Н., Логинов Н.В., Логинова Г.Н. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно.

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности Шахиджанов А.В. уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ об индивидуальном строительстве заключенным между Загорским совхозом и рабочим Загорского птицесовхоза Ивановым А.И. совхоз предоставил Иванову А.И. для возведения жилого дома и для ведения приусадебного хозяйства земельный участок размером <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>. На выделенном участке в ДД.ММ.ГГГГ г. был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №. Также на вышеуказанном земельном участке расположены гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ г. и сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № год постройки: ДД.ММ.ГГГГ г. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеперечисленных объектов недвижимости, а именно: жилого дома, гаража и сарая стали: Логинва А.Н., Логинова Н.В. и Логиновой Г.Н. по праву общей долевой собственности в части <данные изъяты> доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно архивной выписке из похозяйственной книги по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ на №№ от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге имеются данные о том, Логинва А.Н., Логинова Н.В. и Логиновой Г.Н. являются членами семьи. Основание: фонд 129, опись 3, дело 211, листы 16 (оборот), 17. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказала во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в государственный кадастр недвижимости в связи с тем, что предоставленный заявителями документ (договор застройки б/н от ДД.ММ.ГГГГ) не является документом основанием для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказала во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в государственный кадастр недвижимости в связи с тем, что предоставленный заявителями документ (архивная копия выписки из похозяйственной книги по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг. №б/н от ДД.ММ.ГГГГ) не является документом основанием для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости. Логинов А.Н., Логинов Н.В. и Логинова Г.Н. обратились в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального строительства. Однако Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении заявителям земельного участка ответила отказом. Согласно сведениям ЕГРП регистрация права в соответствии с ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним» на данный участок не проводилась, что подтверждается Уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированный правах на объект недвижимого имущества. Просит суд на основании ст. ст. 28, 46, 64 ЗК РФ и 14 ФЗ РФ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» признать за Логинва А.Н., Логинова Н.В. и Логиновой Г.Н. право общей долевой собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в части <данные изъяты> доли каждому.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности - Носов С.Б., в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований истцов возражал, поддерживая отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района.

Третьи лица – Улейновский А.М., Богданов С.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д., л.д. 52-53).

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика - Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ об индивидуальном строительстве, заключенного между Загорским совхозом и рабочим Загорского птицесовхоза Ивановым А.И. совхоз предоставил Иванову А.И. для возведения жилого дома и для ведения приусадебного хозяйства земельный участок размером <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

На выделенном участке в ДД.ММ.ГГГГ г. был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №. Также на вышеуказанном земельном участке расположены гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ г. и сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № год постройки: ДД.ММ.ГГГГ г. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеперечисленных объектов недвижимости, а именно: жилого дома, гаража и сарая стали: Логинва А.Н., Логинова Н.В. и Логиновой Г.Н. по праву общей долевой собственности в части <данные изъяты> доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 11-19).

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг. № от ДД.ММ.ГГГГ на №м№ от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге имеются данные о том, Логинва А.Н., Логинова Н.В. и Логиновой Г.Н. являются членами семьи. Основание: фонд 129, опись 3, дело 211, листы 16 (оборот), 17 (л.д. 20-22). Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.г., при домовладении имеется земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 58-59).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказала во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в государственный кадастр недвижимости в связи с тем, что предоставленный заявителями документ (договор застройки б/н от ДД.ММ.ГГГГ) не является документом основанием для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д. 23).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказала во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в государственный кадастр недвижимости в связи с тем, что предоставленный заявителями документ (архивная копия выписки из похозяйственной книги по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг. №б/н от ДД.ММ.ГГГГ) не является документом основанием для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д. 24).

Логинов А.Н., Логинов Н.В. и Логинова Г.Н. обратились в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального строительства. Однако Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении заявителям земельного участка ответила отказом (л.д. 25-26).

Согласно сведениям ЕГРП регистрация права в соответствии с ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним» на данный участок не проводилась, что подтверждается Уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированный правах на объект недвижимого имущества (л.д. 54).

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что землеотвод при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, был утвержден Договором о праве застройки свободного земельного участка (л.д. 9-10), что подтверждается планами земельного участка согласно материалам инвентарно-правового дела, выписками из похозяйственных книг (л.д. 20-22, 58-59). В фактическом пользовании истцов находится земельный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом, площадь участка составляет <данные изъяты> кв. м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Истцами заявлено требование о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истцы стали собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в порядке наследования по закону на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает им право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в их фактическом пользовании.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований Логинова А.Н., Логинова Н.В., Логиновой Г.Н. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», ст. ст. 35, 59, 64 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логинва А.Н., Логинова Н.В., Логиновой Г.Н. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке предоставления в собственность бесплатно - удовлетворить.

Признать за Логинва А.Н., Логинова Н.В., Логиновой Г.Н. в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в границах со следующими геодезическими данными:

Номера точек	Х, м.	Y, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд МО.

Судья О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 23 марта 2018 года.

Судья О.А. Уварова