Решение по делу № 2-412/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-412/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.,

при секретаре судебного заседания Василюк В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 14 марта 2019 года гражданское дело № 2-412/19 по исковому заявлению Мраева Анатолия Феликсовича к Администрации г. Омска, Гаражно-потребительскому кооперативу «Дорожник-1», Ганаку Николаю Анатольевичу о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Мраев А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г. Омска, ГПК «Дорожник-1», Ганаку Н.А. о признании за ним права собственности на гаражные боксы. В обоснование заявленных требований указал, что 02.09.1988 постановлением администрации и профсоюзного комитета Строительного управления № 944 треста «Новосибирскдорстрой» образован гаражный кооператив «Дорожник - 1». Мраев А.Ф. является членом кооператива «Дорожник - 1» с 12.05.1991. Постановлением Главы Морозовской сельской администрации от 25.10.2000 № 64 за ГК «Дорожник - 1» закреплен земельный участок, который учтен в Государственном кадастре недвижимости за №. С момента вступления в указанный кооператив он своими силами и за счет собственных средств произвел строительство одноэтажных гаражных боксов №, общей площадью 20,9 кв.м, и №, общей площадью 21 кв.м. Полностью выплатил соответствующие паевые взносы. С момента завершения строительства боксов и до настоящего времени использует их по назначению как свои собственные. До 2012 года ни один из избранных председателей кооператива надлежащим образом не занимался оформлением документов на кооператив. Оформлением документов о праве собственности на принадлежащие истцу гаражные боксы он до 2012 года не занимался, поскольку считал, что при наличии членской книжки в любой время сможет это сделать. В 2012 году новый председатель кооператива «Дорожник - 1» Бодак В.Н. приступил к оформлению документов на гаражный кооператив для того, чтобы все члены кооператива смогли зарегистрировать свои права. Бодак В.Н. за счет средств членов кооператива осуществил постановку трех линеек гаражей на государственный кадастровый учет и в дальнейшем все желающие члены кооператива смогли оформить свои права и поставили на кадастровый учет свои гаражные боксы. Мраев А.Ф. также оформил кадастровые паспорта на свои боксы и им присвоены кадастровые номера № и №, соответственно. По сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» права на принадлежащие ему гаражные боксы не зарегистрированы, запретов и обременений на них нет. В 2014 году истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для регистрации права собственности на принадлежащие ему гаражные боксы, но в регистрации прав отказано по причине того, что в Управлении нет сведений о самом гаражном кооперативе. Мраев А.Ф. полностью внес в кооператив все необходимые платежи, о чем имеется соответствующая справка председателя кооператива.

Просит признать за ним право собственности на одноэтажные гаражные боксы
№, общей площадью 20,9 кв.м, с кадастровым № и №, общей площадью 21 кв.м, с кадастровым № в гаражно-потребительском кооперативе «Дорожник - 1», мкр. Булатово.

Истец Мраев А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что гаражный бокс № на этапе строительства им приобретен у первоначального застройщика
Ганака Н.А. и достроен истцом.

Представители ответчиков Администрации г. Омска, ГПК «Дорожник-1»,
Ганак Н.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо Белоусова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что гаражные боксы № принадлежат ее отцу
Мраеву А.Ф., который осуществлял их строительство. Также указала, что с разрешения истца пользуется гаражным боксом №.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области», департамента имущественных отношений Администрации г. Омскадепартамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска,администрации ЛАО г. Омска в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства, против чего не возражал истец в судебном заседании.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

17.08.1988 исполнительным комитетом Морозовского сельского совета народных депутатов принято решение № об организации гаражного кооператива «Дорожник-1» в <адрес>, утвержден список граждан, подавших заявление в гаражный кооператив, отведен земельный участок для размещения гаражного кооператива, площадью 4 га (л.д. 131).

Согласно приложению к решению исполкома № 37 Мраев А.Ф. указан в списке членов кооператива «Дорожник-1» (л.д. 132).

Решением исполнительного комитета Омского районного совета народных депутатов от 23.09.1988 № 250 утверждено решение исполнительного комитета Морозовского сельского Совета от 17.08.1988 № об организации гаражного кооператива «Дорожник-1» в <адрес> (л.д. 130).

В материалы дела представлен акт от 30.08.1988 о выборе площадки для строительства гаражного кооператива «Дорожник-1» на 100 стоянок в <адрес> восточнее базы механизации СУ-944 (л.д. 21-22).

Постановлением Главы Морозовской сельской администрации от 25.10.2000 № за гаражным кооперативом «Дорожник-1», расположенным в <адрес>, закреплен земельный участок площадью 1,00 га (л.д. 23).

В пункте 17 Устава гаражного кооператива «Дорожник-1» рабочих и служащих Строительного управления № 944 треста «Новосибирскдорстрой», утвержденного протоколом № 2 от 02.09.1988, указано, что денежные средства в размере пая вносятся членами кооператива в полном объеме до начала строительства (л.д. 27-30).

Земельный участок с кадастровым № учтен в Государственном кадастре недвижимости с видом разрешенного использования: гаражная застройка, включая автостоянки. Объекты недвижимости с кадастровыми № и № учтены как нежилые помещения (гаражные боксы) (л.д. 126-127).

Как следует из единого государственного реестра недвижимости, информация о зарегистрированных правах на гаражные боксы № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № отсутствует (л.д 134-137).

Истцом представлены кадастровые паспорта на гаражные боксы № и № в ГПК «Дорожник-1». Площадь гаражного бокса № № - 20,9 кв. м, гаражного бокса № - 21,0 кв. м (л.д. 15-18).

Согласно справке, выданной ГПК «Дорожник-1» 12.11.2018, Мраев А.Ф. является членом кооператива с 02.05.1991 и ему принадлежат гаражные боксы № и №. паевые взносы внесены полностью (л.д. 9).

Как следует из материалов дела, пояснений участвующих в деле лиц, гаражный бокс № (после изменения нумерации боксов - №), в 2001 году на этапе незавершенного строительства передан прежним застройщиком Ганаком Н.А. дочери истца -
Мраевой И.А. (в настоящее время Белоусова).

В судебном заседании третье лицо Белоусова И.А. указала, что гаражный бокс
№ 44, как объект незавершенного строительства, фактически приобретался ее отцом Мраевым А.Ф., который, в том числе, производил доплату за гаражный бокс
Ганаку Н.А. и завершил его строительство.

В судебном заседании допрошены свидетели Г.Т.А., С.Н.Х.,
К.Н.Н., из пояснений которых следует, что Ганак Н.А. являлся членом гаражного кооператива со дня его образования и начинал строительство гаражного бокса №. Впоследствии, на этапе строительства он передал гараж истцу, который уже закончил его строительство и в настоящее время непосредственно им владеет.

По сведениям председателя ГПК «Дорожник-1» Бодака В.Н. в 2010 году в связи с разбором одного из гаражных боксов произведена перенумерация гаражных боксов. Гаражный бокс, ранее числившийся за номером 45, в настоящее время имеет №.

В 2014 году Мраев А.Ф. и Белоусова И.А. обращались в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на гаражные боксы № и №. В регистрации права собственности отказано (л.д. 162-188).

Согласно заключениям специалиста № и №, гаражные боксы № и № в ГПК «Дорожник-1» соответствуют нормативным требованиям и их дальнейшая эксплуатация не угрожает здоровью и жизни людей (л.д. 79-124).

Суд, оценив представленные истцом доказательства принадлежности ему гаражных боксов, учитывая, что Мраев А.Ф. фактически владеет и пользуется спорными гаражными боксами, другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, а признание за истцом права собственности на гаражные боксы является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьей 12 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мраева А.Ф.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мраева А.Ф. к Администрации г. Омска, Гаражно-потребительскому кооперативу «Дорожник-1», Ганаку Н.А. о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за Мраевым А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое помещение, кадастровый №, общей площадью 20,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Мраевым А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое помещение, кадастровый №, общей площадью 21,00 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Яковлев

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2019