Решение по делу № 2-2580/2017 от 18.04.2017

Дело №2-2580/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городским судом Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова ФИО13 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Межрайонной ИМНС № 16 по Московской области о признании права собственности на земельный участок, часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянов Д.П., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Межрайонной ИМНС № 16 по Московской области, в котором просил суд признать в порядке наследования право собственности на часть жилого дома в размере <данные изъяты> доли в праве по адресу: <адрес> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, при этом указал, что является единственным наследником ФИО3, своей матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве личной собственности в размере <данные изъяты> доли часть жилого дома по адресу: <адрес>, кроме того, ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ году решением суда ФИО3 был выделен в пользование по указанному адресу земельный участок площадью 1196 кв.м. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 30 сентября 2010 года, исполненным нотариусом ФИО17., ему отказано в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти 12 мая 2008 года ФИО3, поскольку право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка и части жилого дома по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, в представленном техническом паспорте на жилое строение отсутствуют сведения о правообладателях, сведения в ЕГРП на земельный участок также отсутствуют, что и послужило поводом для обращения в суд.

Представитель истца Смирнов М.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что решением мирового суда судебного участка № 278 Щелковского судебного района Московской области от 03 марта 2008 года, вступившим в законную силу 14 марта 2008 года, между гражданкой Ивановой Р.А. и ФИО3 произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>, в отношении Ивановой Р.А. право общей долевой собственности на домовладение прекращено, в собственность ФИО3 (размер <данные изъяты> доли в праве) выделена часть № 1 жилого дома по указанному адресу, судом также определен порядок пользования земельным участком с установлением его границ, где ФИО3 выделен в пользование земельный участок площадью 1196 кв.м., граница данного земельного участка решением суда не установлена, ФИО3 при жизни свои права на выделенную решением суда часть жилого дома и земельного участка установленным порядком не зарегистрировала, истец принял наследство после смерти ФИО3, однако в связи с отсутствием в органах Росреестра сведений о регистрации прав собственности ФИО3 на указанное имущество в виде части жилого дома и земельного участка ему отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство.

Ответчик Администрация Щелковского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Межрайонная ИМНС № 16 по Московской области, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

3-е лицо Иванова Р.А. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Емельянов Д.П. является единственным наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от 16 октября 2008 г. №, выданной нотариусом ФИО19 М.А. (л.д. 28).

Согласно регистрационного удостоверения № от 13 мая 1982 года ФИО3 принадлежит на праве личной собственности в размере 7/10 доли часть жилого дома по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли в названном доме принадлежали Ивановой Р.А. (л.д. 9).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок следует, что ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Решением Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 12.5.1978 г. № № улицам и проездам бывшего населенного <адрес> присвоены иные наименования, в связи с чем, адрес жилого дома, принадлежащего ФИО3 изменился (на <адрес>) (л.д. 34).

Решением мирового суда судебного участка № 278 Щелковского судебного района Московской области от 03 марта 2008 года, вступившим в законную силу 14 марта 2008 года, между Ивановой Р.А. и ФИО3 произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>, в отношении Ивановой Р.А. право общей долевой собственности на домовладение прекращено, в собственность ФИО3 выделена часть № жилого дома по указанному адресу, а именно: <данные изъяты> судом также определен порядок пользования земельным участком с установлением его границ, где ФИО3 выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-17).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 30 сентября 2010 года, исполненным нотариусом Жданкиной М.А., истцу отказано в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 12 мая 2008 года ФИО3, поскольку право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка и части жилого дома по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, в представленном техническом паспорте на жилое строение отсутствуют сведения о правообладателях, сведения в ЕГРП на земельный участок отсутствуют (л.д. 29).

Из выписки из Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости от 15 февраля 2017 года усматривается, что земельный участок кад. № согласно ориентира: <адрес> имеет площадь 1190 кв.м. стоимостью 46015151,80 рублей. Согласно сведений технического паспорта указанного жилого дома его стоимость составляет 84966,18 рублей (л.д. 18-27).

В 2015 году Иванова Р.А. снесла свою часть жилого дома и возвела на выделенном ей земельном участке другое строение, что подтверждается выпиской из Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости - на земельный участок кад. №, выпиской из Росреестра о зарегистрированных правах Ивановой Р.А. на указанный земельный участок. ФИО3 при жизни свои права на выделенную названным решением суда часть жилого дома и земельного участка установленным порядком не зарегистрировала (л.д. 30-33).

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку истец принял наследство Емельяновой Д.В., является ее единственным наследником, то в порядке наследования за ним может быть признано право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли в праве.

На основании п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и решения мирового суда судебного участка № 278 Щелковского судебного района Московской области от 03 марта 2008 года, вступившего в законную силу 14 марта 2008 года, за истцом может быть признано право собственности на земельный участок кад. №, расположенный согласно ориентира: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок кад. № от 30 марта 2016 года и кадастровой выписки о земельном участке кад. № от 25.8.2010 года следует, что граница данного земельного участка не установлена (л.д. 11, 12).

В связи с этим по делу была назначена судебная экспертиза, по результатам которой определено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет четко определяемые границы, часть из них представляет собой металлическое, а часть сетчатое ограждение, на участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам, установленным решением мирового суда судебного участка № 278 Щелковского судебного района Московской области от 03 марта 2008 года, площадь земельного участка составляет 1178 кв.м., что на 26 кв.м. меньше, чем установлено указанным решением суда, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют (пересекают границы) сведениям кадастрового учета о смежных земельных участках. В то же время в ЕГРН имеются сведения о кадастровых границах смежных земельных участков с номерами: №. В связи с этим суд приходит к выводу, что следует установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями ЕГРН о кадастровых границах смежных земельных участков: с северо-восточной межи – участка с кадастровым номером №, с юго-восточной межи – участка с кадастровым номером №, с юго-западной межи – участка с кадастровым номером № в координатах, указанных в экспертном заключении (л.д. 84-111).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емельянова ФИО14 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Межрайонной ИМНС № 16 по Московской области о признании права собственности на земельный участок, часть жилого дома - удовлетворить.

Признать право собственности Емельянова ФИО15 на часть жилого дома в размере <данные изъяты> доли в праве по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности Емельянова ФИО16 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> установлением следующих границ:

    Каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии со сведениями ЕГРН о кадастровых границах смежных земельных участков, площадью 1206 кв.м., в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ ТОЧКИ	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суда через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья А.В. Торбик