Решение по делу № 2-1226/2016 от 08.04.2016

Дело №2-1226/2016 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2016 года                         г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Худоба О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавиловой Марии Вадимовны к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, ООО «Маршальский» Гурьевского района, Вавилову Вадиму Вадимовичу о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Вавилова М.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновав его тем, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес >

Указанный жилой дом был выделен совхозом «Маршальский» бабушке истицы – Вавиловой Н.Н.

Вавилова Н.Н. в период времени с 31.01.1977 года непрерывно проживала в указанном жилом помещении, была в нем зарегистрирована, несла расходы по его содержанию, оплачивала коммунальные платежи.

Истица, также проживает в указанном жилом помещении с 23.04.1991 года, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Вавилова Н.Н. ранее обращалась в ООО «Маршальский» с заявлением о приватизации жилого дома, однако окончить процедуру приватизации не успела в связи со смертью, наступившей 22.03.2013 года.

Впоследствии совхоз «Маршальский» Гурьевского района был реорганизован в ТОО «Маршальское» и ООО «Маршальский» Гурьевского района Калининградской области.

Истица и ее отец обращались к директору ООО «Маршальское» Гурьевского района с просьбой дать согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени договор приватизации с истицей не заключен ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов.

Поскольку при реорганизации совхоза «Маршальский» Гурьевского района спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность и право собственности, право хозяйственного управления на данное помещение не зарегистрировано, истица лишена возможности реализовать свое право на приобретение в собственность жилого в порядке приватизации жилого помещения.

Проживая в указанной квартире, истица содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, делает ремонт, за свой счет изготовила технический паспорт, оплачивает коммунальные услуги.

Зарегистрированный в спорном жилом доме Вавилов В.В. участвовать в приватизации не желает.

Просит признать за Вавиловой М.В. право собственности на жилой дом № <адрес >, общей площадью 70,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,3 кв.м., в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Вавилова М.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Представляющая интересы истца Вавиловой М.В. по доверенности Канатьева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше доводам и основаниям, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Гурьевского городского округа, ООО «Маршальский», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Вавилов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без своего участия, не возражает против рассмотрения дела без своего участия.

    Выслушав пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Вавиловой Н.Н. совхозом «Маршальский» в связи с трудовыми отношениями с 15.08.1968 года по 14.10.2008 года, что подтверждается выписками из похозяйственной книги № 2, № 4, № 6, № 9, № 10, № 12, справкой, выданной МБОУ «Маршальская средняя общеобразовательная школа» от 06.06.2016 года № 56, ордером № 3 от 15.03.1995 года.

Также судом установлено, что 22.03.2013 года Вавилова Н.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 25.03.2013 года.

    В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес > зарегистрированы и проживают Вавилов В.В. (сын) с 23.04.1991 года, Вавилова М.В. (внучка) с 23.04.1991 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 6 за 2012-2016 года лицевой счет № 28, выданной Территориальным Управлением Храбровского района Гурьевского городского округа.

          Согласно ответу на запрос администрации Гурьевского городского округа № 17/7961 от 27.05.2016 года, спорный жилой дом не является муниципальной собственностью МО «Гурьевский городской округ» и в реестре муниципального имущества не значится.

          Согласно ответу на запрос Росимущества № 2036 от 25.04.2016 года, спорный жилой дом в реестре федерального имущества не значится.

Из ответа на запрос суда ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 07.06.2016 года № Ф39/1495/1 следует, что согласно архивным данным учетно-технической документации Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 29.03.2016 года жилой дом по адресу: Калининградская <адрес >, на праве собственности не оформлен.

Согласно уведомлению об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 12.05.2016 года № 39-00-4001/5001/2016-3419 сведения о правах Вавиловой М.В. на имеющиеся объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 06.05.2016 года № 39/011/002/2016-7236, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес >, отсутствуют.

Из предоставленных, стороной истца квитанций об оплате коммунальных услуг, следует, что Вавилова Н.Н. оплачивала жилищные и коммунальные услуги на спорное жилое помещение.

         Также в судебном заседании установлено, что данное жилое помещение, находилось на балансе совхоза «Маршальский» Гурьевского района и подлежало заселению членами данного хозяйства, а также гражданами, состоящими в трудовых отношениях с колхозом, по договору найма.

    Согласно исследованным учредительным документам, совхоз «Маршальский» Гурьевского района был реорганизован в ТОО «Маршальское», далее в ООО «Маршальский».

В ООО «Маршальский» отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение, что препятствует истцу оформить право собственности на переданное бесплатно в собственность квартиру в жилом доме.

При таких обстоятельствах, разрешение на приватизацию совхоза «Маршальский» Гурьевского района истцу не противоречит закону, а само по себе то обстоятельство, что в нарушение установленного действующим законодательством, спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, и в состав муниципального имущества не включено, не может лишить истца права на приватизацию занимаемого на законных основаниях жилого помещения.

Так согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Вавилова М.В. проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес > на законных основаниях, выразила свое добровольное волеизъявление на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, свое право на приватизацию жилого помещения ранее не реализовывала, что следует из представленных суду документов.

Вавилов В.В., совместно проживающий с истицей в спорной квартире, отказался в от приватизации жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за Вавиловой М.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес > общей площадью 70,3 кв.м., жилой 37,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вавиловой Марии Вадимовны к администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, ООО «Маршальский» Гурьевского района, Вавилову Вадиму Вадимовичу о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Вавиловой Марией Вадимовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес > общей площадью 70,3 кв.м., жилой 37,3 кв.м.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии решения, подать в Гурьевский районный суд заявление об его отмене.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2016 года.

Судья                     Пасичник З.В.