Решение по делу № 2-487/2018 от 26.02.2018

копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                             24 апреля 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием истца Орловой А.Д., представителей 3-х лиц: Администрация Можайского МР МО, Свининой М.Н., Администрация ГП Можайск, Барановой Е.А., ООП Минобразования МО по Можайскому МР, Севрюкова Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Анны Денисовны и Ломтевой Галины Анатольевны, действующей, в том числе в интересах несовершеннолетних детей Орлова Данилы Денисовича и Ломтева Егора Андреевича, к Рахимову Нурали Шералиевичу, Рахимовой Нури Нуралиевне, Рахимовой Марине Анатольевне, действующей, в том числе, в интересах несовершеннолетних детей Рахимовой Ирине Нуралиевне, Рахимову Руслану Нуралиевичу, 3-и лица – Администрация Можайского муниципального р-на Московской области, МУП «Можайское городское жилищное управление», ООО «МосОблЕИРЦ», Отдел опеки и попечительства Министрества образования Московской области по Можайскому муниципальному р-ну, об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения и понуждении к выдаче отдельного платёжного документа, -

у с т а н о в и л :

Орлова А.Д. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что она и ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: М.О., <адрес>. При этом, ответчики – семья Ломтевых, состоящая из 3-х человек, и семья Рахимовых, состоящая из 5-ти человек, свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг по данной квартире не исполняют, в связи с чем, истице одной приходится оплачивать найм жилья и коммунальные услуги, предоставляемые организацией, управляющей многоквартирным жилым домом, что ставит заявителя иска в тяжелое материальное положение. Поэтому истец просила суд: определить порядок оплаты коммунальных платежей по спорному жилому помещению, обязав каждого зарегистрированного в жилом помещении совершеннолетнего лица уплачивать 1/8 долю от общей начисляемой ежемесячно суммы платежей за жильё и коммунальные услуги, обязав ООО «МосОблЕИРЦ» - выдать каждому нанимателю квартиры отдельный платёжный документ.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчики, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд с учётом мнения участников процесса, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – в порядке заочного судопроизводства.

Представителя 3-х лиц оставили разрешение иска на усмотрение суда.

Суд, заслушав явившиеся сторону и исследовав материалов дела, считает иск подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участника процесса и материалов дела установлено, что истица и ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: М.О., <адрес>.

Со слов заявителя иска, семья ответчиков Ломтевых, состоящая из главы семьи Ломтевой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ломтева Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Ломтева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, но не проживают в данном жилом помещении, а семья Рахимовых, состоящая из главы семьи Рахимова Н.Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Рахимовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Рахимовой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8НЕ., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Рахимова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживают в данной квартире.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Пункт 1 ст.10 ГК РФ гласит: не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Пунктом 5 ч.1 ст.67 ЖК РФ определено: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.69 ГПК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Положениями ст.71 ЖК РФ установлено: временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения, тем самым, договора социального найма.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения по договору социального найма, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, в спорном жилом помещении зарегистрированы три семьи: семья Орловой, состоящая из одного человека, семья Ломтевых, состоящая из 3-х человек, и семья Рахимовых, состоящая из 5-ти человек. Данные семьи не ведут общего хозяйства друг с другом, не имеют единого бюджета.

Из этого следует, что плата за жильё и коммунальные услуги для сторон должна производиться с учётом количественного состава этих семей, в долях от общей суммы платежей, начисляемой ежемесячно по данной квартире, а именно:

- для Орловой А.Д. – 1/9 доля от общей суммы, начисляемой ежемесячно;

- для Ломтевых – 3/9 доли от общей суммы, начисляемой ежемесячно;

- для Рахимовых – 5/9 долей от общей суммы, начисляемой ежемесячно.

Факт не проживания какого-либо из лиц, зарегистрированных в названной квартире, не освобождает их от уплаты своей доли квартплаты и коммунальных услуг, поскольку они не лишены права пользования этим жилым помещением.

Так как определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию или поставщиков ресурсов обязанности выдавать отдельный платежный документ, суд считает необходимым возложить эту обязанность на ООО «МосОблЕИРЦ», обязав данное общество выдать каждой семье отдельный платёжных документ по оплате жилья и коммунальных платежей, в соответствии с их долями в этих платежах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Орловой А.Д. удовлетворить частично.

Определить доли Орловой Анны Денисовны, Ломтевой Галины Анатольевны, действующей, в том числе в интересах несовершеннолетних детей – Орловой Орлова Данилы Денисовича, и Ломтева Егора Андреевича, Рахимова Нурали Шералиевичу, Рахимовой Нури Нуралиевны, Рахимовой Марины Анатольевны, действующей, в том числе, в интересах несовершеннолетних детей Рахимовой Ирины Нуралиевны, Рахимова Руслана Нуралиевича, в ежемесячном общем платеже за найм жилого помещении и предоставляемые по нему коммунальные услуги по адресу: М.О., <адрес>, следующим образом:

- Орлова А.Д. – 1/9 доля;

- Ломтева Г.А. и члены её семьи – 3/9 доли;

- Рахимов Н.Ш. и член его семьи – 5/9 долей.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: М.О., г.Можайск, ул.20-го Января,. 25, кв.69, в соответствии с указанными долями, выдав Орловой А.Д., Ломтевой Г.А. и Рахимову Н.Ш., каждому, отдельный платежный документ.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда принято в окончательной форме 29 апреля 2018 года.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)