Решение по делу № 2-3540/2019 от 23.07.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 октября 2019 года,Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с участием помощника судьи Банщиковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой С. Н. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

установил:

Жукова С.Н. обратилась с указанным иском и просила суд: признать отсутствующим право собственности Жуковой С. Н. на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м. категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Иск обосновывала тем, что Постановлением главы Обуховской территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при <адрес> Резиным Н. Б., Б. Н. и Макеевой М. С. было предоставлено <данные изъяты> (<данные изъяты>) земельных участка, из которых два земельных участка одной семье и два земельных участка другой семье:

-земельный участок с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли от общей площади <данные изъяты> <данные изъяты> каждому) для индивидуального жилищного строительства был предоставлен Резину Н. Б. (свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) и Резину Б. Н. (Свидетельство на право собственности на землю №от ДД.ММ.ГГГГ).

-земельный участок с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли от общей площади <данные изъяты> каждому), для индивидуального жилищного строительства был предоставлен Резину Н. Б. (Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) и Резину Б., Н. (Свидетельство на право собственности на землю№ от ДД.ММ.ГГГГ).

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью

<данные изъяты>, в собственность, для индивидуального жилищного строительства был предоставлен Макеевой М. С. (Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

-земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, в собственность, для индивидуального жилищного строительства был предоставлен Макеевой М. С. (Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании Постановления главы Обуховской территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ всем собственникам земельных участков ДД.ММ.ГГГГ предоставили свидетельства о праве собственности на землю.

В соответствии со свидетельствами о праве собственности на землю земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера. Участки обнесены забором. Между собственниками участков при доме споров не возникало.

В ДД.ММ.ГГГГ. было проведено межевание двух земельных участков, принадлежащих на праве собственности Резиным с кадастровыми номерами: № и № Участки были обмерены геодезистами и по границам заборов поставлены на государственный кадастровый учет.

Однако как оказалось впоследствии, на ГКН были поставлены два земельных участка разной площадью с одним предыдущим кадастровым № и условным номером № (произошло задвоение участка):

-                   земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий № (№) площадью <данные изъяты> кв. м. категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена.

-                   земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий № (№ №) площадью <данные изъяты> кв. м. категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> Граница земельного участка установлена.

Ее родители Резины были уверены, что земельные участки прошли межевание и полностью соответствуют тем границам, которые они занимают. Геодезисты сообщили, что межевание прошло успешно оба участка отмежеваны.

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ее мать Резина Р. М. оформила свои наследственные права на имущество моего умершего брата Резина Б. Н.. Указанным Решением суда за ней было признано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Поскольку при оформление наследственных прав по суду, в материалы дела не запрашивались кадастровые дела на земельные участки, Резина Р. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не обратила внимание на то, что площадь второго земельного участка с кадастровым номером № меньше фактической площади участка, и он не проходил межевания. Граница земельного участка не установлена. Тогда как принадлежащий сыну земельный участок прошел межевание.

Решение Ногинского городского суда <адрес> вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ее престарелые родители Резин Н. Б. и Резина Р. М. подарили ей по договору дарения принадлежащие им на праве долевой собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>.

Ее право собственности на земельные участки и <данные изъяты> долю жилого дома ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав и получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки.

В ДД.ММ.ГГГГ истец решила построить на земельном участке с кадастровым номером № жилой дом. Начала собирать документы для получения разрешения на строительство и оказалось, что принадлежащий ей по документам земельный участок с кадастровым номером № не проходил межевания, а они фактически всегда владели пользовались земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена.

Оказалось, при оформлении наследственных прав ее мамы Резиной Р. М. в судебном порядке мама не знала, что на государственный кадастровый учет были поставлены два земельных участка разной площадью с одним предыдущим кадастровым № и условным номером №

Не разбираясь в документах, ее мать ДД.ММ.ГГГГ просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а не на земельный участок с кадастровым номером №

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ под председательствующим судьи Кириченко А.Ю. по гражданскому делу № за ее родителями было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

В ЕГРН на день обращения с настоящим иском в суд за истцом зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий № и условным номером №) площадью <данные изъяты> кв. м. категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> <адрес>. Граница земельного участка не установлена. Но по факту данного земельного участка нет. Это дублер земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

На сегодняшний день ИФНС России по <адрес> насчитывает ей налог за земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м. категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, которого фактически не существует.

Истец Жукова С.Н. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя Хныкиной С.Ю., которая доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица Резин Н.Б., Резина Р.М., представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок является объектом земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно с п. 4 ст. 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Судом установлено, что за Жуковой С.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий № и условным номером №) площадью <данные изъяты> кв. м. категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена, что усматривается из выписки ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации права (<данные изъяты>).

Указанный земельный участок приобретен истцом ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения от своих родителей, третьих лиц- Резина Н.Б., Резиной Р.М.

Судом также установлено, что В ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание двух земельных участков, принадлежащих на праве собственности Резиным с кадастровыми номерами: № и №

Границы участков были установлены в соответствии с действующим законодательством и поставлены на государственный кадастровый учет.

Однако, как усматривается из сведений ЕГРН, на государственный кадастровый учет были поставлены два земельных участка с одним предыдущим кадастровым № и условным номером №, один с кадастровым номером № (предыдущий № (№) площадью <данные изъяты> кв. м. категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена, второй с кадастровым номером № (предыдущий № площадью <данные изъяты> кв. м. категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес> Граница земельного участка установлена.

Таким образом, одному земельному участку присвоено два кадастровых номера.

Поскольку предыдущим владельцам об указанном задвоении земельного участка известно не было, то ими было оформлено право собственности, в том числе в порядке наследования.

Указанное подтверждается заключением кадастрового инженера Харина М.М. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, при <адрес>, по адресу: <адрес> бор, выявлено четыре земельных участка:

1.                Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> <адрес> (с установленными границами). Согласно Выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками участка являются Резин Н. Б. (доля в праве <данные изъяты>) и Резина Р. М. (доля в <данные изъяты>).

2.                Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> (с установленными границами). Согласно Выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственником участка является Жукова С. Н..

3.                Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> (без координат границ). Согласно Выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственником участка является Киселёв Юрий Афанасьевич.

4.                Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> (без координат границ). Согласно Выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственником участка является Киселёв Юрий Афанасьевич.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий № (№) площадью <данные изъяты> кв. м. при доме отсутствует <данные изъяты>).

Кроме того, вступившим в законную силу Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт владения на праве общей долевой собственности Резиной Н.Б., Резиной Р.М. земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным: <адрес> <адрес> (<данные изъяты>).

Таким образом, судом установлено, за Жуковой С.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий № и условным номером №) площадью <данные изъяты> кв. м., который фактически на местности не существует и является дублером земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. объектом права не является, сведения о нем внесены в ЕГРН ошибочно, то суд приходит к выводу, что иск Жуковой С. Н. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании отсутствующим права собственности на земельный участок является законныи и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жуковой С. Н. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании отсутствующим права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Жуковой С. Н. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, по адресу: <адрес>

Решение является основанием для исключения из сведений ЕГРП информации о собственнике земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: