Решение по делу № 2-1156/2018 от 22.01.2018

№ 2 - 1156/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к Мартьянову Андрею Владимировичу, Мартьяновой Людмиле Леонидовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены, взыскании судебных расходов

Установил

     Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Мартьянову А.В., Мартьяновой Л.Л. и, уточнив иск, требовал взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., из которых № руб. - просроченная задолженность по кредиту, № руб. - плановые проценты за пользование кредитом, № руб. - пени по просроченному основному долгу, № руб. - пени по просроченным процентам, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящую из №-х комнат, площадью № кв.м., определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в соответствии с Отчетом ООО «Капитал Оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, взыскать с ответчиком сумму госпошлины в размере № руб. (л.д. №).

     В обоснование своих требований Банк ВТБ (ПАО) указало, что ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику Мартьянову А.В. кредит в размере № рублей по договору о предоставлении кредита №, сроком на № месяца под №% годовых. В обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключены договоры: договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, находящейся по адресу <адрес> <адрес>, состоящий из №-х комнат, общей площадью № кв.м., заключенный между Кредитором и Мартьяновым А.В. Также исполнение обязательств обеспечено договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом как кредитором и Мартьяновой Людмилой Леонидовной. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, были удостоверены закладной, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Запись об ипотеке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ПАО) прекратил деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). В настоящее время законным владельцем закладной является Банку ВТБ (ПАО).

     В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Договору о предоставлении кредита, в его адрес направлены требования о досрочном возврате кредита, которые не исполнены в полном объеме.

     В судебном заседании представитель истца Банк ВТБ 24 (ПАО) не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

     Мартьянов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом по месту его регистрации, представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

     Мартьянова Л.Л. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела.

     Выслушав представителя ответчика Мартьянова А.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Банк ВТБ 24 (ПАО) подлежащими удовлетворению.

     В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

     Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ определено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

     Согласно статье 811 Гражданского кодекса РФ в случаях, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

     В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

     В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО) (ныне ВТБ (ПАО) и Мартьяновым А.В. заключен Договор о предоставлении кредита №, в соответствии с которым банк предоставил Заемщику (Мартьянову А.В.) кредит в размере № рублей, сроком на № месяцавключительно под №% годовых (пункт № Договора о предоставлении кредита) (л.д. №).

     Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является: залог предмета ипотеки - квартиры, находящейся по адресу г. <адрес> <адрес> <адрес>, состоящая из 2-х комнат, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., а также солидарное поручительство Мартьяновой Людмилы Леонидовны на срок до полного исполнения обязательств по кредитному договору (пункты № Договора о предоставлении кредита).

     Согласно п.№ договора о предоставлении кредита, ВТБ 24 (ЗАО) перечислил денежные средства на текущий валютный счет Заемщика № ДД.ММ.ГГГГ

     Таким образом, ВТБ 24 (ЗАО) исполнил обязательства по договору о предоставлении кредита в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ВТБ 24 (ЗАО) (ныне ПАО) и ФИО6 заключен Договор об ипотеке, в соответствии с которым залогодатель (ФИО6) передает в залог залогодержателю (ВТБ 24 (ЗАО) предмет ипотеки: квартиру, находящуюся по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, состоящую из 2-х комнат, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м.

     Права передаются в залог в полном объеме в качестве обеспечения исполнения всех обязательств залогодателя по договору о предоставлении кредита от ДД.ММ.ГГГГ №.

     Права на предмет залога сторонами оценены в сумме № руб. (л.д. №).

     Права Кредитора также удостоверены Закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № выданной Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Запись об ипотеке в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

     Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца:

- право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства;

- право залога на имущество, обремененное ипотекой.

     Указанное положение Федерального закона предусмотрено п. № Договора о предоставлении кредита.

     Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена истца с ВТБ 24 (ПАО) (ранее ВТБ 24 (ЗАО) на ВТБ (ПАО) в связи с реорганизацией ВТБ 24 (ПАО) в форме присоединения к ВТБ (ПАО) (л.д. №)

     В настоящее время законным владельцем закладной является ВТБ (ПАО).

     В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Договору о предоставлении кредита, в его адрес направлены требования о досрочном возврате кредита, которые не исполнены в полном объеме.

     Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Мартьяновой Людмилой Леонидовной, последняя приняла на себя обязательство солидарно с Мартьяновым А.В. отвечать перед Кредитором на условиях в соответствии с Договором за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п. №. Договора поручительства)

     Согласно пункту № Договора о предоставлении кредита за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Кредитору проценты в размере:

№ % годовых, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита и по день окончательного возврата Кредита включительно, на остаток ссудной задолженности, подлежащей возврату.

Ежемесячной уплате подлежат проценты, начисленные на месячный период, считая с № каждого предыдущего месяца по № текущего календарного месяца, при этом обе даты считаются включительно.

     Ежемесячный аннуитетный платеж по договору о предоставлении кредита устанавливается в размере № рублей, согласно п№ Договора.

     В соответствии с пунктами № Договора о предоставлении кредита Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом, в том числе в случае изменения процентной ставки в размере и порядке, предусмотренных п. № Договора и перерасчета размера платежа, согласно п№ Договора.

     Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору о предоставлении кредита всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом (пункт № Договора о предоставлении кредита).

     В силу пункта № Договора о предоставлении кредита при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пеней в размере №% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

     Кроме того, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщиков процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (ст. 809 ГК РФ).

     Ответчикам банком направлялись Требования о досрочном исполнении обязательств по Договору о предоставлении кредита.

     По истечении срока, указанного в Требованиях, задолженность не была погашена.

     Таким образом, остаток ссудной задолженности перенесен на счет просроченной ссудной задолженности.

Согласно прилагаемому расчету суммы исковых требований общая сумма задолженности по Договору о предоставлении кредита по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей № коп, из них: № руб. - просроченная задолженность по кредиту, № руб. - плановые проценты за пользование кредитом, № руб. - пени по просроченному основному долгу, № руб. - пени по просроченным процентам.

     При этом, задолженность стала образовываться уже с ДД.ММ.ГГГГ года.

     Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, доказательств в его опровержение ответчиками не представлено.

     Таким образом, Заемщик уклоняется от возложенных на него договором о предоставлении кредита обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных кредитором процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушил тем самым как требования закона, так и условия договора о предоставлении кредита.

     При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков Мартьянова А.В. и Мартьяновой Л.Л. солидарно задолженности по кредиту, начисленных процентов и пени, в размере № коп. являются законными, соответствующими требованиям ст. 363 ГК РФ, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

     Согласно п. 2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

     Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

     В соответствии с п. 1 ст. 427 ГК РФ в договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.

     В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

     В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

     Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

     сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;

     период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

     Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

     Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Договору о предоставлении кредита.

     Заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

     Кроме того, сумма неисполненного Заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.

     Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

     В соответствии с п. №. Договора о предоставлении кредита Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору о предоставлении кредита путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении.

     Требования о досрочном возврате суммы кредита были направлены ответчикам, однако до настоящего времени они не исполнены Заемщиком в полном объеме.

     Таким образом, на основании п. № Договора о предоставлении кредита, п. 1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения Заемщиками требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.

     В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.       Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

    Рыночная стоимость квартиры, как предмет залога, согласно Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО "Капитал Оценка"составляет № рублей, ликвидационная стоимость квартиры составляет № рублей.

     У суда нет оснований не доверять выводам оценочной экспертизы.

     В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.

     Ввиду изложенного, начальная продажная цена спорной квартиры определяется судом в размере №% рыночной стоимости квартиры, определенной по судебной экспертизе, что составит № руб.

     С учетом изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> путем продажи с публичный торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества в виде указанной квартиры в размере № руб.

     Возражая против требований об обращении взыскания на квартиру представителем Мартьянова А.В. указано, что в иске истцом не указан номер квартиры, кроме того, договор ипотеки, согласно его условиям предлежал нотариальному удовлетворению, что не соблюдено и ответчиком предъявлен иск в Центральный районный суд <адрес> о признании отсутствующим права залога у Банка ВТБ 24 (ПАО) на спорную квартиру.

     Действительно истцом в иске не указан номер квартиры, на который истец требует обратить взыскание, однако полный адрес спорной квартиры указан как в договоре ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, так и в кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых истцом и заявлен настоящий иск, следовательно, предмет спора определен, установлен названными договорами, ввиду чего иск подлежит удовлетворению.

     Согласно п. № Договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ВТБ 24 (ЗАО) и Мартьяновым А.В., стороны пришли к соглашению, что Договор подлежит нотариальному удостоверению. Договор подлежит обязательной государственной регистрации. Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его государственной регистрации. Одновременно с подачей на государственную регистрацию Договора в Регистрирующий орган представляется Закладная, оформленная в дату подписания Договора (л.д. №

     Договор ипотеки не был удостоверен нотариально, но он составлен в письменной форме и государственная регистрация договора ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ.

     К договору ипотеки составлена закладная и в ней также отражена государственная регистрация ипотеки ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру (л.д. №).

     Не соблюдение условий договора о нотариальной форме заключенного договора об ипотеке не влечет его ничтожность и отказ в иске.

     Требования к договору ипотеки, его форме и порядку заключения установлены ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

     Согласно положений ст. 10 названного Федерального закона:

     1. Договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 405-ФЗ).

      Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) в качестве договора об ипотеке (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ)

     Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

     2. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ).

     3. При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.

     4. Если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона удостоверяются закладной, вместе с таким договором в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральный орган исполнительной власти, его территориальные органы (далее - орган регистрации прав) представляется закладная. Если заключение соответствующего договора влечет возникновение ипотеки в силу закона, в случае составления закладной предъявляются соответствующий договор и закладная. Орган регистрации прав делает на закладной отметку о дате и месте государственной регистрации такого договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), нумерует и скрепляет печатью листы закладной в соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 14 настоящего Федерального закона (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 264-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ).

     Если в договоре, на основании которого составлена и выдана закладная, указано, что с даты выдачи залогодержателю закладной органом регистрации прав договор об ипотеке и договор, обязательство из которого обеспечено ипотекой, прекращают свое действие, все отношения между залогодателем, должником и залогодержателем регулируются данной закладной.

     5. Государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), заключенного в обеспечение возврата кредита или займа, предоставленных на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, и выдача закладной, если ее выдача предусмотрена данным договором об ипотеке, могут осуществляться одновременно с погашением ипотеки и аннулированием закладной, которая была выдана в обеспечение ранее предоставленных кредита или займа, при условии представления такой закладной в орган регистрации прав (п. 5 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 264-ФЗ; в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ).

     6. В случае, если стороны нотариально удостоверили договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, для целей внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости заявителем представляется в орган регистрации прав нотариально засвидетельствованная копия такого договора (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ).

     Если при наступлении указанных в настоящем пункте обстоятельств сторонами, одной стороной договора об ипотеке или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, нотариально удостоверенные копии таких договоров не представлены в орган регистрации прав содержащееся в таких договорах условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не применяется.

     Согласно редакции ст. 10 названного Федерального закона по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

     Согласно п. 1 ст. 10 названного Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в редакции, действовавшей на дату заключения между сторонами договора ипотеки и кредитного договора, договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

     Договор, в котором отсутствуют какие-либо данные, указанные в статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной регистрации в качестве договора об ипотеке.

     Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

     Условия закона не содержат требования об обязательной нотариальной форме договора ипотеки.

     Кроме того, в п. 5.1. заключенного между сторонами Договора об ипотеке оговорено, что Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его государственной регистрации. Следовательно, поскольку форма договора ипотеки определена законом и он не требует обязательного нотариального удостоверения данного вида договоров, условия о письменной форме договора выполнено и договор прошел государственную регистрацию, у суда нет оснований считать договор об ипотеки не заключенным и ничтожным.

     Хотя Мартьяновым А.В. ДД.ММ.ГГГГ и заявлен самостоятельный иск к Банку ВТБ 24 (ПАО) о признании у банка отсутствующим права залога на спорную квартиру (л.д. №), однако это обстоятельство не препятствует рассмотрению настоящего спора, в судебном заседании представитель Мартьянова А.В. по доверенности ФИО5 снял заявленное им ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу. Также договор ипотеки не признан недействительным на настоящее время.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

     В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Мартьянова А.В., Мартьяновой Л.Л. солидарно в пользу истца ВТБ (ПАО) в возмещение расходов по государственной пошлине 13 697 руб. 29 коп.      

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Банка ВТБ (ПАО) к Мартьянову Андрею Владимировичу, Мартьяновой Людмиле Леонидовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены, взыскании судебных расходов удовлетворить.

     Взыскать в пользу Банка ВТБ (ПАО) солидарно с Мартьянова Андрея Владимировича, Мартьяновой Людмилы Леонидовны задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме №., в возмещение расходов по госпошлине №.

      Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Мартьянову Андрею Владимировичу в виде квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в № руб., способ реализации - с публичных торгов.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья