Решение по делу № 2-1255/2021 от 14.07.2021

№ 2-1255/2021

УИД 35RS0009-01-2021-001722-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         19 ноября 2021 года                                                                                      г. Вологда        Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при помощнике судьи Пирмагомедовой М.А.,

с участием представителя истца Лосякиной Ж.А. - Шпагиной В.А., представителя ответчика Беляковой К.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Белякова К.А. – Механикова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лосякиной Ж.А. к Беляковой К.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Б.К.А. о разделе наследственного имущества, прекращении права собственности, признании права собственности

у с т а н о в и л:

Лосякина Ж.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Беляковой К.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Б.К.А., в обоснование требовании указав, что после смерти Белякова А.А., умершего 24.09.2018 и Беляковой Т.Н., умершей 01.03.2019 открылось наследство, доли в котором после принятия наследниками распределились следующим образом: Жилой дом кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> - доля Лосякиной Ж.А. 17/24, доля Б.К.А. 7/24; Земельный участок кадастровый номер № площадью 1605 кв.м, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес> - доля Лосякиной Ж.А. 17/24, доля Б.К.А. 7/24. Рыночная стоимость жилого дома с земельным участком 4 168 000 руб. Жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Доля Лосякиной Ж. А.- 3/4 Доля Б.К.А. - 3/20. Рыночная стоимость жилого дома 6 167 000 руб. Земельный участок кадастровый номер №, площадью 1440 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Доля Лосякиной Ж. А.- 33/40, доля Б.К.А. - 3/40. Рыночная стоимость земельного участка 736 000 руб. Земельный участок кадастровый номер №, площадью 1676 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, доля Лосякиной Ж. А.-17/24, доля Б.К.А. - 7/24. Рыночная стоимость земельного участка 449 000 руб. Земельный участок кадастровый № площадью 53000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, пай доля Лосякиной Ж. А. -11/12, доля Б.К.А. - 1/12. Рыночная стоимость земельного участка 364000 руб. Земельный участок кадастровый номер № площадью 1433 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, доля Лосякиной Ж. А.-17/24, доля Б.К.А. - 7/24. Рыночная стоимость земельного участка 328 000 руб. Земельный участок кадастровый номер №, площадью 633 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка, доля Лосякиной Ж. А.-17/24, доля Б.К.А. - 7/24. Рыночная стоимость земельного участка 166 000 руб. Сооружение (газоснабжение застройки) кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>, протяженностью 1064 м. Доля Лосякиной Ж. А.-11/12, доля Б.К.А. - 1/12 Рыночная стоимость сооружения 68 400 руб. Автомобиль *** доля Лосякиной Ж. А.-1/4, доля Б.К.А. - ?. Рыночная стоимость 500 000 руб., транспортное средство – мотоцикл ***, 2000 года выпуска, доля Лосякиной Ж. А.- ?, доля Б.К.А. - ?. Рыночная стоимость 10 000 руб. Общая стоимость наследства составляет 12 956 400 рублей. Стоимость доли Б.К.А. составляет 2634492 руб. Стоимость доли Лосякиной Ж. А. составляет 9 376 608 рублей. В связи с незначительностью доли Б.К.А. в перечисленном наследственном имуществе и невозможностью её выдела в натуре ответчику предлагался следующий вариант раздела имущества: Б.К.А. переходит имущество: жилой дом с земельным участком, расположенные: <адрес> (Кадастровые номера:    №,    №). Он становится единственным собственником этого имущества. Доли Б.К.А. в остальных девяти объектах наследства переходят в собственность Лосякиной Ж.А.. Истцом по согласованию с ответчиком была проведена оценка наследственного имущества. Результат оценки оформлен в отчете № частнопрактикующего оценщика К.Д.С. Соглашение о разделе наследственного имущества дважды направлялось законному представителю несовершеннолетнего Б.К.А. Беляковой К.Е., проводились переговоры. В итоге подписать соглашение не удалось. До предложенного варианта раздела Б.К.А. принадлежит имущество на сумму 2 634 492 рублей. При совершении раздела по предложенному варианту Б.К.А. будет принадлежать имущество на сумму 4 168 000 рублей. Разница в стоимости составляет 1 533 508 рублей. С учетом уточнения требований просит суд произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти Белякова А.А., умершего 24.09.2018 и Беляковой Т.Н. умершей 01.03.2019. Прекратить право Б.К.А. на: 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>; 3/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1440 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1676 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 53000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства; 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 1433 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 633 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка; 1/12 доли в праве общей долевой собственности на сооружение (газоснабжение застройки) кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>, протяженностью 1064 м; ? доли в праве общей собственности на автомобиль ***, ? доли в праве общей собственности на транспортное средство – мотоцикл ***. Прекратить право собственности Лосякиной Ж.А. на: 17/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; 17/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 1605 кв.м, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Б.К.А. право собственности на 17/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; 17/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 1605 кв.м, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Лосякиной Ж.А. право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>; 3/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1440 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1676 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 53000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с/а Комьянская, вне границ д. Ивняк, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства; 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 1433 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 633 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка; 1/12 доли в праве общей долевой собственности на сооружение (газоснабжение застройки) кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>, протяженностью 1064 м; ? доли в праве общей собственности на автомобиль ***, ? доли в праве общей собственности на транспортное средство – мотоцикл ***, 2000 года выпуска.

В судебное заседание истец Лосякина Ж.А. не явилась, извещалась надлежащим образом, действует через представителя Шпагину В.А., которая в судебном заседании поддержала уточненные требования, дополнительно пояснив, что Б.К.А. не имеет в собственности иных жилых помещении, в настоящее время зарегистрирован у сожителя Беляковой К.Е. Полагает, что предложенный вариант раздела имущества, при котором несовершеннолетний становится единственным собственником жилого дома и земельного участка отвечает интересам ребенка. В настоящее время согласия между общедолевыми собственниками не имеется, прослеживаются конфликтные отношения между наследниками, беспрепятственное владение и пользование наследственным имуществом возможно только после его раздела.

В судебном заседании представитель ответчика законного представителя несовершеннолетнего Б.К.А. Б.К.А. – Механиков В.А. исковые требования не признал в полном объеме, полагал, что существующая общедолевая собственность отвечает интересам сторон, при наличии спора можно обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования имуществом. От заявленного ходатайства о проведении строительно-технической, оценочной экспертизы отказался. Со стороны Б.К.А. нет нарушений прав и интересов Лосякиной Ж.А.. Просил в удовлетворении требований отказать.

В судебное заседание представитель отдела опеки и попечительства Администрации Вологодского муниципального района не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заключение в котором полагал, что в интересах несовершеннолетнего Б.К.А. возможно удовлетворить уточненные исковые требования Лосякиной Ж.А..

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Беляков А.А., Волкова Н.А., Духанин Е.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, действуют через представителя Шпагину В.А., которая поддержала заявленные требования в полном объеме. Данный вариант раздела согласован с третьими лицами, они согласны.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Стороны свободны в заключении договора. Они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В силу статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Согласно свидетельству о смерти № от 25.09.2018 года Беляков А.А. умер 24.09. 2018 года.

Согласно свидетельству о смерти № от 06.03.2019 года Белякова Т.А. умерла 01.03.2019 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2021 жилой дом кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Б.К.А. – доля в праве 3/20, Лосякиной Ж. А.- доля в праве ?, Духанину Е.Ю. – доля в праве 1/10.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2021 сооружение (газоснабжение индивидуальной застройки) кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>, протяженностью 1064 м, принадлежит на праве общей долевой собственности Б.К.А. – доля в праве 1/12, Лосякиной Ж. А.- доля в праве 11/12.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2021 земельный участок кадастровый номер № площадью 1605 кв.м, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Б.К.А. – доля в праве 7/24, Лосякиной Ж. А.- доля в праве 17/24.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2021 жилой дом кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Б.К.А. – доля в праве 7/24, Лосякиной Ж. А.- доля в праве 17/24.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2021 земельный участок кадастровый номер №, площадью 1440 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности Б.К.А. – доля в праве 3/40, Лосякиной Ж. А.- доля в праве 33/40, Духанину Е.Ю. – доля в праве 1/10.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2021 земельный участок кадастровый номер №, площадью 1676 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности Б.К.А. – доля в праве 7/24, Лосякиной Ж. А.- доля в праве 17/24.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2021 земельный участок кадастровый номер № площадью 1433 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве общей долевой собственности Б.К.А. – доля в праве 7/24, Лосякиной Ж. А.- доля в праве 17/24

Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2021 земельный участок кадастровый номер №, площадью 633 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка, принадлежит на праве общей долевой собственности Б.К.А. – доля в праве 7/24, Лосякиной Ж. А.- доля в праве 17/24

Согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2019 земельный участок кадастровый номер № площадью 53000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства принадлежит на праве общей долевой собственности Лосякиной Ж. А.- доля в праве 11/12.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 2.04.2019 № следует, что наследниками Белякова А.А. умершего 24.09.2018, в ? доле каждый являются отец Беляков А.А., дочь Волкова Н.А. наследство, на которое выдано свидетельство состоит из автомобиля ***.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 2.04.2019 № следует, что наследниками Белякова А.А. умершего 24.09.2018, в ? доле каждый являются отец Беляков А.А., дочь Волкова Н.А. наследство, на которое выдано свидетельство состоит из мотоцикла марки ***.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 06.09.2019 № следует, что Лосякина Ж.А. приняла наследство после смерти Беляковой Т.Н., ей выдано данное свидетельство о праве на наследство, состоящее из ? доли в праве общей собственности на автомобиля ***, ? доли в праве общей собственности на мотоцикл ***.

Соответственно по ? доле в праве общей долевой собственности на автомобиль ***, на мотоцикл *** принадлежит Б.К.А.

С целью определения рыночной стоимости заявленного к разделу имущества по заказу ответчика Беляковой К.Е. частнопрактикующим оценщиком Кузнецовым Д.С. был подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости спорного недвижимого имущества № 01.06.2021.

Данный отчет представлен Лосякиной Ж.А. к исковому заявлению, истцом не оспаривается.

Стоимость наследственного имущества определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости спорного недвижимого имущества № 01.06.2021, не оспаривалась сторонами в ходе рассмотрения дела. Данный отчет принят судом.

Достичь мирового соглашения сторонам не удалось.

Поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения, препятствующие совместному пользованию спорным имуществом, доли Б.К.А. незначительны, истец просила суд разделить наследственное имущество, выделив в собственность Б.К.А. жилой дом с земельным участком, расположенные: <адрес> (Кадастровые номера: №,    №). Б.К.А. становится единственным собственником этого имущества. Доли Б.К.А. в остальных девяти объектах наследства переходят в собственность Лосякиной Ж.А..

Общая стоимость наследства составляет 12 956 400 рублей. Стоимость доли Б.К.А. составляет 2634492 руб. Стоимость доли Лосякиной Ж. А. составляет 9 376 608 рублей. До раздела имущества Б.К.А. принадлежит имущество на сумму 2 634 492 рублей. При совершении раздела по предложенному варианту Б.К.А. будет принадлежать имущество на сумму 4 168 000 рублей, при этом в его единоличную собственность переходят объекты недвижимого имущества: жилой дом с земельным участком. При этом Лосякина Ж.А. отказывается от денежной компенсации разницы в стоимости передаваемого имущества.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным удовлетворить требования Лосякиной Ж.А. в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 12000 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с Беляковой К.Е., действующей в интересах Б.К.А.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лосякиной Ж.А. – удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти Белякова А.А., умершего 24.09.2018 и Беляковой Т.Н., умершей 01 марта 2019.

Прекратить право собственности Белякова К.А.:

- 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 3/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1440 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1676 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства;

- 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 53000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства;

- 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 1433 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства;

- 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 633 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка;

- 1/12 доли в праве общей долевой собственности на сооружение (газоснабжение застройки) кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>, протяженностью 1064 м;

- ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль ***,

- ? доли в праве общей собственности на транспортное средство – мотоцикл ***.

Прекратить право собственности Лосякиной Ж.А. на:

- 17/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 17/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 1605 кв.м, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Б.К.А. право собственности на:

- 17/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 17/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 1605 кв.м, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лосякиной Ж.А. право собственности на

- 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>;

- 3/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1440 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 1676 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства;

- 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 53000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства;

- 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № площадью 1433 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства;

- 7/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью 633 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка;

- 1/12 доли в праве общей долевой собственности на сооружение (газоснабжение застройки) кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес>, протяженностью 1064 м;

- ? доли в праве общей собственности на автомобиль ***,

- ? доли в праве общей собственности на транспортное средство – мотоцикл ***.

Взыскать с Беляковой К.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Б.К.А. в пользу Лосякиной Ж.А. в порядке возврата госпошлины 12000 (двенадцать тысяч) рублей.

Взыскать с Беляковой К.Е., действующей в интересах несовершеннолетнего Б.К.А. в доход местного бюджета 3294 рубля 12 коп.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья                                                                     А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2021 года