Решение по делу № 2-16/2018 от 18.07.2017

№ 2-16/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим 23 января 2018 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием представителя истца ( ответчика по встречному иску) ПАО «Запсибкомбанк»- Яковлевой И.А., ответчиков Подъяпольского Владимира Анатольевича, представителя ООО «Стройком», ООО «Союз» - Борисова Бориса Борисовича, ( истца по встречному иску) Филипюк Елены Васильевны

при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» к ООО «Стройком», Дмитреву Виктору Владимировичу, Подъяпольскому Владимиру Анатольевичу, Борисову Борису Борисовичу, Филипюк Елене Васильевне о взыскании солидарно задолженности по договору кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» к ООО «Стройком»,ООО«Союз», Дмитреву Виктору Владимировичу, Борисову Борису Борисовичу, Филипюк Елене Васильевне о взыскании солидарно задолженности по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному иску Филипюк Елены Васильевны к Публичному акционерному обществу «Западно-Сибирский коммерческий банк» о прекращении поручительства

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Запсибкомбанк обратилось в суд с иском к ООО «Стройком», ООО«Союз», ООО «Терра», Дмитреву Виктору Владимировичу, Борисову Борису Борисовичу, Филипюк Елене Васильевне ( с учетом изменений иска л.д.67 т.4), в котором просит : взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «СтройКом» Борисова Бориса Борисовича, Филипюк Елены Васильевны, Дмитрева Виктора Владимировича, Общества с ограниченной ответственностью «Терра», Общества ограниченной ответственностью «Союз» в пользу ПАО «Запсибкомбанк» задолженность по договору кредитования № (…) от (…). в размере 7 740 548 (семь миллионов семьсот сорок тысяч пятьсот сорок восемь рублей 07 копеек, в том числе: остаток основного долга по кредиту - 6 612 277 рублей 42 копейки; проценты по ставке годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) период с (…) по (…) -380 891 рубль 14 копеек; повышенные проценты по ставке годовых за период с (…) по (…) - 639 739 рублей 25 копеек;

неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2%, с (…) - 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 107 640 рублей 26 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге № (…) (…) г. -вагон-бытовку, (…) г.в., принадлежащий ООО «СтройКом» на праве собственности, реализовать его путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость размере 27 940 рублей 70 копеек; сварочную машину С-160, (…) г.в., заводской номер (…), принадлежащую «СтройКом» на праве собственности, и реализовать ее путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 72 768 рублей 16 копеек; сварочную машину С-315, (…)г.в., заводской номер (…), принадлежащую «СтройКом» на праве собственности, и реализовать ее путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 169 153 рубля 03 копейки. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № (…) от (…)г на нежилое двухэтажное здание (цех по производству металлических направляющих КНАУФ), общей площадью (…) кв.м., расположенное по адресу: (…), кадастровый номер: (…), принадлежащее ООО «СтройКом» на праве собственности; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: (…), площадью (…) (пять тысяч семьсот пятьдесят два) кв.м., и реализовать его путем продажи с публичных торгов единым лотом, установив начальную продажную стоимость в размере 6 000 000 (шесть миллионов) рублей 00 копеек.

Требования мотивированы тем, что (…) г. между «Запсибкомбанк» ОАО и ООО «СтройКом» был заключен договор кредитования № (…) (далее – договор от (…) года) истец предоставил заемщику кредит в размере 9 900 000 (девять миллион девятьсот тысяч) рублей 00 копеек для исполнения муниципального контракта № (…). Возврат кредита установлен п.2.1 договора - в срок по (…) г. Согласно п. 5. Договора, процентная ставка за пользование кредитными средствами в пределах обусловленного срока установлена в размере 14,75% годовых, свыше обусловленного срока (повышенные процентов - 29,5% годовых (п. 5.2.2). Начисление повышенных процентов начинается по истечении сроков, указанных в п. 2.1 договора, а также в случаях, предусмотренных п. 5.2.2. Договора (в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, в том числе по уплате процентов и возврату кредита, в случаях необеспеченности исполнения его обязательств и т.д.).За несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, Банк вправе предъявить заемщику неустойку в размере 0,2 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа (п. 5.5. Договора).

Выдача и получение кредитных денежных средств Заемщиком подтверждается выпиской по счету № (…) за период с (…) г. по (…) г.

В последующем, между Банком и Заемщиком были заключены дополнительные соглашения к договору кредитования, которыми были изменены условия договора кредитования: дополнительное соглашение от (…)г.; дополнительное соглашение от (…) г.; дополнительное соглашение от (…) г. ;дополнительное соглашение от (…) г. ;дополнительное соглашение от (…) г. ;дополнительное соглашение от (…) г. ;дополнительное соглашение от (…) г. ;дополнительное соглашение от (…) г. В частности, изменен срок возврата кредита до (…) г., изменены процентные ставки, сроки погашения кредита и сроки поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору кредитования, между истцом и: Борисовым Борисом Борисовичем был заключен договор поручительства № (…) от (…)., с Дмитревым Виктором Владимировичем договор поручительства № (…) от (…)., Филипюк Еленой Васильевной договор поручительства № (…) от (…)., ООО «Терра» договор поручительства № (…) от (…), ООО «Союз» договор поручительства № (…) от (…).

Также в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по договору кредитования, между Истцом с одной стороны и ООО «СтройКом» с другой стороны, был заключен договор о залоге № (…) от (…).

Также, в обеспечение кредитных обязательств Заемщика, между Банком и ООО «СтройКом», был заключен договор об ипотеке № (…) от (…). Предметом залога, согласно п. 1.2 договора об ипотеке, являлось недвижимое имущество, надлежащее Залогодателю на праве собственности: объект незавершенного строительства, площадь застройки (…)(…), степень готовности объекта 90%, адрес (местонахождение) объекта: (…). Данный объект расположен на земельном участке, расположенном по адресу: (…), площадью (…) ((…)., предоставляемого в аренду под промышленный объект (цех по производству металлических направляющих КНАУФ), категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер (…) Право аренды земельного участка принадлежит ООО «СтройКом» на основании договора аренды № (…) от (…)г., зарегистрированного Управлением Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по (…) (…) года, ном регистрации: (…). Срок аренды по (…) г.

В последующем, в связи с вводом объекта незавершенного строительства в эксплуатации было оформлено право собственности на объект: нежилое двухэтажное здание (цех по производству металлических направляющих КНАУФ общей площадью (…) кв.м., расположенное по адресу: (…), кадастровый номер: (…).

В связи с чем, к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № (…) от (…) было заключено дополнительное соглашение от (…).Предмет залога оценивался сторонами на дату заключения Договора об ипотеке в сумме 10 584 000 рублей (п. 1.4. Договора.).

До настоящего момента предмет ипотеки не реализован в добровольном порядке с согласия Банка, по причине высокой стоимости. На данный момент, рыночная стоимость предмета ипотеки значительно изменилась в сторону уменьшения. Вследствие чего с учетом справки ООО «Вега» от (…)г. № (…), рыночная стоимость нежилого здания составляет 6 000 000 (шесть миллионов) рублей 00 копеек.

Учитывая нарушение Заемщиком договора кредитования, а также нарушение поручителями договоров поручительства, (…) г. Заемщику, Поручителям, Залогодателю были направлены требования о возврате оставшейся суммы долга вместе с причитающимися процентами, согласно которым они в течение трех дней с момента получения требования должны были вернуть сумму задолженности, которая по состоянию на (…) г. составляла 7 366 931 рубль 71 копейка. Несмотря на предпринятые меры по досудебному урегулированию спора, задолженность по договору кредитования полностью не погашена.

ПАО Запсибкомбанк обратилось в суд с иском к ООО «Стройком», Дмитреву Виктору Владимировичу, Подъяпольскому Владимиру Анатольевичу, Борисову Борису Борисовичу, Филипюк Елене Васильевне ( с учетом уточнения к иску (л.д. 233-234 т.2) о взыскании солидарно задолженности по договору кредитной линии в сумме 3 473720, 67 рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем,что между Акционерным Западно-Сибирским коммерческим банком открытое акционерное общество и ООО «СтройКом» был заключен договор кредитной линии № (…) от (…) года на сумму 4 000 000 рублей на срок не позднее (…) г. (срок предоставления), для внесения денежных средств в качестве обеспечения по заявкам на участие в конкурсах (аукционах), проводимых в течение действия настоящего договора. В соответствии с пунктом 1.2 настоящего договора, Заёмщик обязуется уплатить проценты за пользование предоставленными в кредит денежными средствами и возвратить полученные денежные средства не позднее (…)г.Денежные средства по договору кредитной линии представлялись Заёмщику траншами при получении от него заявления и отсутствия фактов несостоятельности. Процентная ставка за пользование кредитными средствами в пределах обусловленного срока - 17,5% годовых, свыше обусловленного срока (повышенные проценты) - 35 % годовых. В соответствии с условиями договора кредитной линии, за несвоевременную уплату Банку процентов за пользование предоставленными в кредит денежными средствами Заемщик уплачивает в пользу Банка неустойку в размере 0.2% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа (п.3.5 договора кредитной линии).

Банк свою обязанность по Договору кредитования выполнил в полном объеме. Выдача и получение кредитных денежных средств Заемщиком подтверждается выписками по счетам.

В качестве исполнения обязательств по договору кредитной линии были заключены: договор поручительства № (…) от (…) с Дмитревым Виктором Владимировичем;договор поручительства № (…) от (…) с Филипюк Еленой Васильевной;договор поручительства № (…) от (…) с Борисовым Борисом Борисовичем;договор поручительства № (…) от (…) с Подъяпольским Владимиром Анатольевичем.

(…) к договору кредитной линии № (…) от (…) заключено дополнительное соглашение, которым дополнено обеспечение, заключен договор ипотеки (залоге недвижимости) № (…), залогодатель ООО «СтройКом».В обеспечение представлен:

объект незавершённого строительства, площадью застройки (…) кв.м., 90% готовности, местонахождением (…),

- право аренды земельного участка общей площадью (…) кв.м., находящейся по адресу: (…).Оценочная стоимость заложенного имущества по соглашению сторон составляет 10 584 000 (десять миллионов пятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек (п.1.4 договора об ипотеке).

Залогодателем представлена выписка из ЕГРП, от (…). Согласно выписке, выданной управлением федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области нежилое здание, расположенное по адресу (…), имеет 100% готовность, ему присвоен кадастровый № (…), наименование: цех по производству металлических направляющих КНАУФ.

Нежилое здание принадлежит Залогодателю на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от (…) № (…), выданного администрацией (…), договора аренды земельного участка от (…) № (…) от (…) № (…).

Право аренды на земельный участок принадлежит Залогодателю (ООО «СтройКом») на основании договора аренды земельного участка от (…) № (…) от (…) № (…). Срок действия аренды установлен по (…).

(…) к договору кредитной линии № (…) от (…) заключено дополнительное соглашение, которым введено обеспечение:

- договор поручительства № (…) от (…) с ООО «Терра».

(…) года Арбитражным судом (…) в отношении ООО «Терра» принято решение № (…), которым общество признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него введено конкурсное производство по упрощённой процедуре отсутствующего должника сроком на четыре месяца (до (…)).

Несмотря на предпринятые меры по досудебному урегулированию спора, задолженность по договору кредитной линии полностью не погашена.

По состоянию на (…)., задолженность по договору кредитной линии № (…) от (…) по 10 траншам составляет 3 473 720,67 (Три миллиона четыреста семьдесят три тысячи семьсот двадцать) рублей 67 копеек.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Об образовавшейся задолженности заемщику и поручителям, залогодателю банком были направлены требования №№ (…) от (…) о возврате задолженности по договору кредитования в 3-х дневный срок с момента получения требования, но до настоящего момента задолженность по договору кредитования ответчиками не погашена.

Ответчик ( истец по встречному иску) Филипюк Е.В. обратилась в суд с иском к ПАО Запсибкомбанк о признании прекращенными договоров поручительства от (…) года № (…), от (…) № (…) ( л.д. 73-75, 91 т.4), мотивируя требования тем, что она вышла из состава учредителей ООО «СтройКом», в связи с чем решила исполнить свои обязательства по договорам поручительства, (…) года обратилась с заявлением к директору дополнительного офиса № (…) с заявлением о расторжении договоров поручительства в связи с гашением ссудной задолженности по указанным договорам в сумме 2500000 рублей, ей было отказано в принятии надлежащего исполнения обязательств.

Определением (…) от (…) года ( л.д.182-184 т.4) гражданское дело в части требований к ООО «Терра» прекращено в связи с тем, что не подлежит рассмотрению в гражданском порядке судопроизводства, поскольку рассматривается в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Представитель истца ( ответчика по встречному иску)–ПАО Запсибкомбанк Яковлева И.А., действующая по письменной доверенности( л.д. 171 т.1), исковые требования поддержала в полном объеме, просила установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества по договору залога в сумме 6000000 рублей, так как не согласна с заключением экспертизы, от ходатайства о проведении повторной экспертизы в суде отказалась( л.д. 124 т.4). С встречным иском Филипюк Е.В. не согласна, представлены письменные возражения( л.д. 112-113 т.4), в которых она просит в удовлетворении встречного иска отказать, в связи с тем, что предложение Филипюк Е.В. об уплате 2500000 рублей не является надлежащим исполнением обязательств.

Ответчики - представитель ООО «СтройКом», ООО «Союз» Борисов Б.Б., Дмитрев В.В., Борисов Б.Б., Подъяпольский В.А. с иском согласны, представленный банком расчет цены иска, не оспаривают, просят установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества в соответствии с заключением экспертизы.

Ответчик Филипюк Е.В., ее представитель по нотариальной доверенности Болтунова Е.Е. ( л.д. 212 т.4) с иском о взыскании задолженности не согласны, в связи с заявленным встречным иском просят признать договоры поручительства прекращенными, так как в (…) году Филипюк Е.В. предлагала банку выплатить 2500000 рублей и расторгнуть договоры поручительства.

Представитель третьего лица- ООО «Терра» - директор Дмитриев В.В. возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, считает первоначальный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, в удовлетворении встречного иска надлежит отказать.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ч. 2 ст. 809 ГК РФ). Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, в соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ст. 330, 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Судом установлено, что (…) г. между «Запсибкомбанк» ОАО и ООО «СтройКом» был заключен Договор кредитования № (…) (далее – Договор от (…)) истец предоставил заемщику кредит в размере 9 900 000 (девять миллион девятьсот тысяч) рублей 00 копеек ( л.д. 26-30 т.1 ), договор был заключен по (…) года.

Согласно п. 5. кредитного договора от (…) года, процентная ставка за пользование кредитными средствами в пределах обусловленного срока установлена в размере 14,75% годовых, свыше обусловленного срока (повышенные процентов - 29,5% годовых (п. 5.2.2). Начисление повышенных процентов начинается по истечении сроков, указанных в п. 2.1 договора, а также в случаях, предусмотренных п. 5.2.2. Договора (в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств, в том числе по уплате процентов и возврату кредита, в случаях необеспеченности исполнения его обязательств и т.д.). За несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, банк вправе предъявить заемщику неустойку в размере 0,2 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа (п. 5.5. Договора).

Выдача и получение кредитных денежных средств заемщиком подтверждается выпиской по счету № (…) за период с (…) г. по (…) г.( л.д.25 т.1)

Впоследствии были заключены дополнительные соглашения к договору кредитования( л.д. 35-42 т.1), которыми были изменены условия договора кредитования: дополнительное соглашение от (…).;дополнительное соглашение от (…).;дополнительное соглашение от (…).;дополнительное соглашение от (…).;дополнительное соглашение от (…).;дополнительное соглашение от (…).;дополнительное соглашение от (…).;дополнительное соглашение от (…). В частности изменялся срок возврата кредита, окончательно установлен до (…)., изменены процентные ставки, сроки погашения кредита.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору кредитования, между истцом и: Борисовым Борисом Борисовичем с другой стороны, был заключен договор поручительства № (…) от (…).;с Дмитревым Виктором Владимировичем договор поручительства № (…) от (…).; с Филипюк Еленой Васильевной, был заключен договор поручительства № (…) от (…).;ООО «Терра», был заключен договор поручительства
№ (…) от (…);ООО «Союз» был заключен договор поручительства № (…) от (…). ( л.д.43,51,59,67,75 т.1)

Согласно условиям договора поручительства (п.1.1.), поручитель принял на себя обязанность нести солидарную ответственность за неисполнение Заемщиком (ООО «СтройКом») обязательств перед банком, возникших из кредитного договора от (…) года. Пункты 1.3., 2.1. договора поручительств предусматривают, что поручитель отвечает перед банком в полном объеме, в том числе за возврат суммы основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, в том числе повышенных уплату неустойки; в случае неисполнения заемщиком обязанностей по договору кредитования, банк вправе требовать от поручителей исполнения обязательств по договору кредитования в полном объеме.

В связи с изменением кредитного договора в результате заключения дополнительных соглашения, были заключены дополнительные соглашения с каждым из поручителей: с Борисовым Б.Б. дополнительное соглашение № (…) от (…) года ( изменен срок договора поручительства по (…) года ), дополнительное соглашение № (…) от (…) года ( изменены процентные ставки за пользование кредитом) (л.д. 47 т.1), повышенные проценты за пользование кредитом сверх сроков, изменен срок поручительства по (…) года ( л.д. 48 т.1), дополнительное соглашение от (…) года ( изменены процентные ставки за пользование кредитом, повышенные проценты)( л.д. 49 т.1), дополнительное соглашение от (…) года ( л.д. 50 т.1) об изменении процентных ставок по кредитному договору, о неприменении с (…) года повышенных процентов, неустойки, процентов за пользование кредитом; аналогичные дополнительные соглашения заключены с Дмитревым В.В.( л.д. 55-58 т.1),с Филипюк Е.В. ( л.д. 63-66 т.1), с ООО «Терра» ( л.д.71-74 т.1 ), с ООО «Союз» ( л.д.л 78-80 т.1).

Согласно договору о залоге № (…) от (…)., заключенного ПАО Запсибкомбанк с ООО «СтройКом» - п. 6.2. залог обеспечивает требования Банка по возврату суммы основного долга, уплате процентов за пользование кредитом, в том числе и повышенных, уплате неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов и убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика, возмещению необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи, а также по возмещению убытков, причиненных Банку расторжением договора кредитования ( л.д. 81-85 т.1).Предметом залога является движимое имущество согласно описи №1 ( л.д. 85 т.1).

К указанному договору о залоге имеется семь дополнительных соглашений, связанных с изменением процентных ставок по кредитному договору, изменения состава заложенного имущества - на момент последнего дополнительного соглашения – вагон-бытовка и две сварочные машины находятся в залоге ( л.д. 86-92 т.1).

В обеспечение кредитных обязательств Заемщика по договору кредитования от (…) года, между Банком и ООО «СтройКом», был заключен договор об ипотеке № (…) от (…). Предметом залога, согласно п. 1.2 договора об ипотеке, являлось недвижимое имущество, надлежащее Залогодателю на праве собственности: объект незавершенного строительства, площадь застройки (…) (четыреста сорок одна целых три десятых), степень готовности объекта 90%, адрес (местонахождение) объекта: (…). Данный объект расположен на земельном участке, расположенном по адресу: (…), площадью (…) (пять тысяч семьсот пятьдесят два кв.м., предоставляемого в аренду под промышленный объект (цех по производству металлических направляющих КНАУФ), категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер (…). Право аренды земельного участка принадлежит ООО «СтройКом» на основании договора аренды № (…) от (…)., зарегистрированного Управлением Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (…) года, ном регистрации: (…). Срок аренды по (…) г.( л.д. 93-101 т.1)

В связи с вводом объекта незавершенного строительства в эксплуатации, было оформлено право собственности на объект: нежилое двухэтажное здание (цех по производству металлических направляющих КНАУФ общей площадью (…) кв.м., расположенное по адресу: (…), кадастровый номер: (…)( выписка из Росреестра л.д.108- 110 т.1).

В связи с чем, к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № (…) от (…) было заключено дополнительное соглашение от (…). Предмет залога оценивался сторонами на дату заключения Договора об ипотеке в сумме 10 584 000 рублей (п. 1.4. Договора.)( л.д. 107 т.1).

Согласно расчету задолженности по кредитному договору от (…) года ( л.д. 19-20 т.1 ) установлено, что остаток основного долга по кредиту - 6 612 277 рублей 42 копейки; проценты по ставке годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) период с (…) по (…) -380 891 рубль 14 копеек; повышенные проценты по ставке годовых за период с (…) по (…) - 639 739 рублей 25 копеек; неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2%, с (…) - 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 107 640 рублей 26 копеек.

Представленный истцом расчет подтверждается выписками по счетам о внесении денежных средств в счет погашения задолженности ( л.д. 21-25 т.). Задолженность рассчитана на (…) года на остаток суммы основного долга 7500000 рублей, при этом проценты за пользование кредитом начислены по (…) года, повышенные проценты за пользование кредитом сверх сроков договора с (…) года по (…) года, неустойка рассчитана за период с (…) года по (…)в соответствии с условиями дополнительных соглашений к кредитному договору. После (…) года начисление процентов, повышенных процентов, неустойки не производится.

Указанный размер задолженности ответчиками не оспаривается, иной расчет задолженности в суд ответчиками не представлен, Борисов Б.Б. не настаивает на снижении суммы неустойки, от необходимости перерасчета суммы неустойки отказался.

Статья 323 ГК РФ устанавливает, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем (ст. 361 ГК РФ).

Статьёй 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство отвечают перед кредитором солидарно.

Об образовавшейся задолженности Заемщику и Поручителям, Залогодателю Банком были направлены требования от (…) о возврате задолженности по договору кредитной линии в 3 -дневный срок с момента получения требования ( л.д. 130-147 т.1).

Суд считает, что задолженность в размере 7 740 548 (семь миллионов семьсот сорок тысяч пятьсот сорок восемь ) рублей 07 копеек, в том числе: остаток основного долга по кредиту - 6 612 277 рублей 42 копейки; проценты по ставке годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) период с (…) по (…) -380 891 рубль 14 копеек; повышенные проценты по ставке годовых за период с (…) по (…) - 639 739 рублей 25 копеек; неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2%, с (…) - 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 107 640 рублей 26 копеек по кредитному договору от (…) года подлежит солидарному взысканию с ответчиков - Общества с ограниченной ответственностью «СтройКом, Борисова Бориса Борисовича, Филипюк Елены Васильевны, Дмитрева Виктора Владимировича, Общества ограниченной ответственностью «Союз» в пользу ПАО «Запсибкомбанк».

Согласно договора кредитной линии № (…) ООО «СтройКом» был предоставлен кредит на сумму 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей на срок не позднее (…) (срок предоставления), для внесения денежных средств в качестве обеспечения по заявкам на участие в конкурсах (аукционах), проводимых в течение действия настоящего договора.

В соответствии с пунктом 1.2 настоящего договора, Заёмщик обязуется уплатить проценты за пользование предоставленными в кредит денежными средствами и возвратить полученные денежные средства не позднее (…).Денежные средства по договору кредитной линии представлялись Заёмщику траншами при получении от него заявления и отсутствия фактов несостоятельности. Процентная ставка за пользование кредитными средствами в пределах обусловленного срока - 17,5% годовых, свыше обусловленного срока (повышенные проценты) - 35 % годовых. В соответствии с условиями договора кредитной линии, за несвоевременную уплату Банку процентов за пользование предоставленными в кредит денежными средствами Заемщик уплачивает в пользу Банка неустойку в размере 0.2% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа (п.3.5 договора кредитной линии).( л.д.12-18 т.2).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору кредитной линии были заключены : договор поручительства № (…) от (…) с Дмитревым Виктором Владимировичем; договор поручительства № (…) от (…) с Филипюк Еленой Васильевной; договор поручительства № (…) от (…) с Борисовым Борисом Борисовичем; договор поручительства № (…) от (…) с Подъяпольским Владимиром Анатольевичем ( л.д.24,31,37,57,59 т.2)

(…) к договору кредитной линии № (…) от (…) заключено дополнительное соглашение, которым дополнено обеспечение, заключен договор ипотеки (залоге недвижимости) № (…) от (…) года Залогодатель ООО «СтройКом, в обеспечение представлен: объект незавершённого строительства, площадью застройки (…) кв.м., 90% готовности, местонахождением (…)- право аренды земельного участка общей площадью (…) кв.м., находящейся по адресу: (…). В соответствии с п.6.1 договора об ипотеке, в случае неисполнения ООО «СтройКом» обязательств по договорам кредитования, заключенных ранее, а также договора кредитной линии № (…) от (…) года залогодержатель вправе незамедлительно обратить взыскание на предмет залога( л.д. 63-71 т.2), указанным договором залога и последующими к нему дополнительными соглашениями, указанными выше было обеспечено исполнение договора кредитной линии от (…) года ( л.д. 72-77 т.2).

Согласно расчету задолженности по договору кредитной линии от (…) года( л.д. 78,82 т.2) и уточнению к иску (т.2 л.д. 233) установлено, что сумма задолженности всего составляет 3473720 рублей 67 копеек, остаток основного долга по кредиту - 3120448,25 рублей, проценты за пользование кредитом в пределах срока кредитования 316427,32 рубля, повышенные проценты 5905 рублей 74 копейки, неустойка 30939 рублей 36 копеек.

Расчет задолженности производится по каждому траншу с приложениями выписок по счету движения денежных средств (л.д. 82-142 т.2), возражений со стороны ответчиков в части рассчитанных сумм в суд не поступило.

По траншу от (…). общая сумма задолженности составляет 1 022 057 рублей 05 копеек, из них:остаток основного долга по кредиту - 918 136 рублей 02 копейки;проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -36 775 рублей 74 копейки;повышенные проценты по ставке 34 % годовых за период с (…) по (…) - 58 041 рубль 94 копейки;неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2%, с (…) -0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 9 103 рубля 35 копеек, что подтверждается расчётом задолженности, а также выписками по счётам.

По траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 71 рубль 49 копеек,из них: остаток основного долга по кредиту - 0 рублей 00 копеек;проценты по ставке годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…)-0 рублей 00 копеек;повышенные проценты по ставке 23% годовых за период с (…) по (…) -71 рубль 49 копеек,неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 0 рублей 00 копеек, что подтверждается расчётом задолженности, а также выписками по счётам.

По траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 57 446 рублей 57 копеек, из них:остаток основного долга по кредиту - 53 848 рублей 92 копейки;проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -2 156 рублей 91 копейка; повышенные проценты по ставке 23% годовых за период с (…) по (…) - 3 410 рублей 97 копеек; неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 533 рублей 92 копеек, что подтверждается расчётом задолженности, а также выписками по счётам.

По траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 1 391 483 рубля 74 копейки, из них:остаток основного долга по кредиту - 1 250 000 рублей 00 копеек;проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -50 068 рублей 49 копеек;повышенные проценты по ставке 34% годовых за период с (…) по (…) - 79 021 рублей 45 копеек;неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 12 393 рубля 80 копеек, что подтверждается расчётом задолженности, а также выписками по счётам.

По траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 125 729 рублей 06 копеек, из них:остаток основного долга по кредиту - 112 945 рублей 14 копеек;проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -4 523 рубля 99 копеек;повышенные проценты по ставке 34% годовых за период с (…) по (…) - 7 140 рублей 08 копеек;неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 1 119 рублей 85 копеек, что подтверждается расчётом задолженности, а также выписками по счётам.

По траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 173 063 рубля 41 копейка, из них:остаток основного долга по кредиту - 155 466 рублей 62 копейки;проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -6 227 рублей 18 копеек;повышенные проценты по ставке 34% годовых за период с (…) по (…) -9 828 рублей 16 копеек;неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 1 541 рубль 45 копеек, что подтверждается расчётом задолженности, а также выписками по счётам.

По траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 133 582 рубля 43 копейки, из них:остаток основного долга по кредиту - 120 000 рублей 00 копеек;проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -4 806 рублей 57 копеек;повышенные проценты по ставке 34% годовых за период с (…) по (…) - 7 586 рублей 06 копеек;неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 1 189 рублей 80 копеек, что подтверждается расчётом задолженности, а также выписками по счётам.

По траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 117 488 рублей 72 копейки, из них:остаток основного долга по кредиту - 105 542 рублей 65 копеек;проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -4 227 рублей 49 копеек;повышенные проценты по ставке 34% годовых за период с (…) по (…) - 6 672 рубля 11 копеек;неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 1 046 рублей 47 копеек, что подтверждается расчётом задолженности.

По траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 296 264 рубля 26 копеек, из них:остаток основного долга по кредиту - 266 140 рублей 60 копеек;проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (..) по (…) -10 660 рублей 21 копейка;повышенные проценты по ставке 34% годовых за период с (…) по (…) - 16 824 рубля 65 копеек;неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 2 638 рублей 80 копеек, что подтверждается расчётом задолженности.

По траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 154 029 рублей 79 копеек, из них:остаток основного долга по кредиту - 138 368 рублей 30 копеек;проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -5 542 рубля 32 копейки;повышенные проценты по ставке 34% годовых за период с (…) по (…) - 8 747 рубля 25 копеек;неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 1 371 рубль 92 копейки, что подтверждается расчётом задолженности.

Судом проверен указанный расчет, он является правильным, от ранее представленных возражений в части расчета ответчик Борисов Б.Б. в суде отказался ( л.д. 180 т.4)

Об образовавшейся задолженности Заемщику и Поручителям, Залогодателю Банком были направлены требования №№ (…) от (…) о возврате задолженности по договору кредитной линии в 3- дневный срок с момента получения требования ( л.д.147-158 т.2)

Суд считает, что задолженность в сумме 3473720 рублей 67 копеек подлежит солидарному взысканию с Общества ограниченной ответственностью «СтройКом», Дмитрева Виктора Владимировича, Подъяпольского Владимира Анатольевича, Филипюк Елены Васильевны, Борисова Бориса Борисовича по договору кредитной линии № (…) от (…) года.

Судом не усматривается оснований для уменьшения размера неустойки по договору кредитования от (…) года, по договору кредитной линии от (…)года в порядке ст.333 Гражданского кодекса РФ, поскольку с учетом размеров неустойки ( 107646,26 рублей по договору от (…) года, 30939 рублей 36 копеек по договору от (…)года), она не превышает начисленных по договорам процентов за пользование кредитом, сумму задолженности по каждому кредиту, в связи с чем не является несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Статья 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что «начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом».

Суд считает, что подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество по договору ипотеки от (…) года № (…) в исполнение обязательств по договору кредитования от (…) года, по договору кредитной линии от (…) года на нежилое помещение, общей площадью (…),кв.м., расположенное по адресу: (…), право аренды земельного участка площадью (…) кв.м., расположенный по адресу: (…) принадлежащие ООО «СтройКом» на праве собственности, договора аренды №(…) от (…), и реализации их путем продажи с публичных торгов.

Оценочная стоимость заложенного имущества по соглашению сторон составляет 10 584 000 (десять миллионов пятьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек (п.1.4 договора об ипотеке).

Согласно справки исх. № (…) от (…), выданной ООО «ВЕГА» в связи с маркетинговым исследованием цены спроса и предложения, в связи с падением покупательской способностью среднерыночная стоимость нежилого здания, общей площадью (…) кв.м., расположенного по адресу (…) по состоянию на (…) составляют 6 000 000 (Шесть миллионов) рублей, НДС и право долгосрочной аренды земельного участка включены.

Согласно заключению эксперта № (…) С.Н.В. ( л.д.37-199 т.3) установлена рыночная стоимость заложенного имущества в размере 11320 000 рублей, суд считает, что указанная стоимость практически соответствует залоговой стоимости имущества, определенной сторонами- 10 584 000 рубля, которая была установлена для незавершенного строительством объекта.

При составлении указанного заключения эксперт был привлечен судом, суд его предупредил об уголовной ответственности, иного экспертного заключения в суд не представлено, в связи с чем принимается судом стоимость объекта ипотеки, указанная экспертом.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд считает, что начальная продажная стоимость объекта ипотеки должна составлять 9056000 рублей ( 80 % от стоимости, указанной в экспертном заключении ).

Суд считает, также необходимым обратить взыскание на движимое имущество в исполнение обязательств по кредитному договору от (…) года по договору о залоге № (…) (…).:

- вагон-бытовку, (…)г.в., принадлежащий ООО «СтройКом» на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость размере 27 940 рублей 70 копеек.

-сварочную машину С-160, (…)г.в., заводской номер (…), принадлежащую «СтройКом» на праве собственности путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 72 768 рублей 16 копеек.

-сварочную машину С-315, (…) г.в., заводской номер (…), принадлежащее «СтройКом» на праве собственности путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 169 153 рубля 03 копейки.

Указанная начальная продажная стоимость залогового имущества установлена в связи с тем, что стороны не спорят по ее размеру, то есть на основании соглашения сторон.

Согласно ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы в виде оплаты государственной пошлины подлежат удовлетворению в полном размере - солидарно с ООО «СтройКом»», Дмитрева Виктора Владимировича, Подъяпольского Владимира Анатольевича, Филипюк Елены Васильевны, Борисова Бориса Борисовича в пользу ПАО «Запсибкомбанк» в сумме 25 568 рублей 60 копеек; с ООО «СтройКом» в пользу ПАО Запсибкомбанк в размере 6000 рублей 00 копеек по договору кредитной линии от (…) года, в размере - солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «СтройКом», Борисова Бориса Борисовича, Филипюк Елены Васильевны, Дмитрева Виктора Владимировича, Общества с ограниченной ответственностью «Союз» в размере 46 902 рублей 74 копейки; с Общества с ограниченной ответственностью «СтройКом» в пользу ПАО «Запсибкомбанк» в размере 6 000 рублей 00 копеек по договору кредитования от (…) года.

Судом установлено, что (…) г. зарегистрировано новое фирменное наименование Банка: Публичное акционерное общество "Западно-Сибирский коммерческий банк" (ПАО «Запсибкомбанк») на основании Изменений № (…) в Устав банка.

По встречному иску Филипюк Е.В. суд считает, что оснований для его удовлетворения не имеется, согласно указанных выше договоров поручительства № (…) от (…), договора поручительства № (…) от (…). Филипюк Еленой Васильевной выступила поручителем по договору кредитования от (…) года, по договору кредитной линии от (…) года.

По указанным договорам поручительства установлена солидарная ответственность Филипюк Е.В. с заемщиком- ООО «СтройКом».

Согласно п.5 ст.367 Гражданского кодекса РФ поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

Согласно письма Филипюк Е.В. обратилась к директору ДО № (…) «Ишимский» ПАО «Запсибкомбанк» С.С.В. (…) года с заявлением о расторжении договоров поручительства в связи с выходом из состава ООО «СтройКом» и ООО «Терра» и гашением ею ссудной задолженности по кредитным договорам в сумме 2500000 рублей( л.д. 88 т.4).

Согласно ответу директора ДО № (…) «Ишимский» ПАО «Запсибкомбанк» С.С.В. от (…) года в расторжении договоров отказано (л.д. 89 т.4)

С аналогичным заявлением Филипюк Е.В. обратилась к вице-президенту ПАО Запсибкомбанк Р.Н.Н. ( л.д. 90 т.4), из ответа на это заявление последовал отказ с ссылкой на наличие задолженности по двум договорам кредитования, по которым она является поручителем в общей сумме 11295431,96 рублей.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга, аналогичные положения закреплены в заключенных Филипюк Е.В. договорах поручительства.

Предложение об исполнении обязательств в части 2500000 рублей не было принято банком правомерно, поскольку задолженность по кредитным договорам превышает указанную сумму, денежные средства в сумме 2500000 рублей в банк не поступили, в связи с чем нельзя признать предложенное возможное исполнение обязательств в части надлежащим, оснований для прекращения договоров поручительства судом не установлено и в удовлетворении встречного иска надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.56,98, 194-198 ГПК РФ, ст.309,310,363,367, 811 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» к ООО «Стройком», Дмитреву Виктору Владимировичу, Подъяпольскому Владимиру Анатольевичу, Борисову Борису Борисовичу, Филипюк Елене Васильевне о взыскании солидарно задолженности по договору кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества ограниченной ответственностью «СтройКом», Дмитрева Виктора Владимировича, Подъяпольского Владимира Анатольевича, Филипюк Елены Васильевны, Борисова Бориса Борисовича задолженность по договору кредитной линии № (…) от (…) года в сумме 3 473 720.67 (Три миллиона четыреста семьдесят три тысячи семьсот двадцать) рублей 67 копеек, из них:

-по траншу от (…) г. общая сумма задолженности составляет 1 022 057 рублей 05 копеек, из них:

- остаток основного долга по кредиту - 918 136 рублей 02 копейки;

проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -36 775 рублей 74 копейки;

повышенные проценты по ставке 34 % годовых за период с (…) по (…) - 58 041 рубль 94 копейки;

- неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2%, с (…) -0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 9 103 рубля 35 копеек.

- по траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 71 рубль 49 копеек, из них: повышенные проценты по ставке 23% годовых за период с (…) по (…) -71 рубль 49 копеек,

-по траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 59950,72, из них:остаток основного долга по кредиту - 53 848 рублей 92 копейки;проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) 156 рублей 91 копейка;повышенные проценты по ставке 23% годовых за период с (…) по (…) - 3 410 рублей 97 копеек; неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 533 рублей 92 копеек.

-по траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 1 391 483 рубля 74 копейки, из них: остаток основного долга по кредиту - 1 250 000 рублей 00 копеек; проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -50 068 рублей 49 копеек; повышенные проценты по ставке 34% годовых за период с (…) по (…) - 79 021 рублей 45 копеек;неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2 % с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 12 393 рубля 80 копеек.

- по траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 125 729 рублей 06 копеек, из них:остаток основного долга по кредиту - 112 945 рублей 14 копеек;проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -4 523 рубля 99 копеек;повышенные проценты по ставке 34% годовых за период с (…) по (…) - 7 140 рублей 08 копеек;неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 1 119 рублей 85 копеек.

- по траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 173 063 рубля 41 копейка, из них:остаток основного долга по кредиту - 155 466 рублей 62 копейки;проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -6 227 рублей 18 копеек;повышенные проценты по ставке 34% годовых за период с (…) по (…) -9 828 рублей 16 копеек;неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 1 541 рубль 45 копеек.

- по траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 133 582 рубля 43 копейки, из них: остаток основного долга по кредиту - 120 000 рублей 00 копеек; проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -4 806 рублей 57 копеек; повышенные проценты по ставке 34% годовых за период с (…) по (…) - 7 586 рублей 06 копеек; неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) – 0,2 %, с 01.03.2016- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 1 189 рублей 80 копеек.

- по траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 117 488 рублей 72 копейки, из них: остаток основного долга по кредиту - 105 542 рублей 65 копеек; проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -4 227 рублей 49 копеек; повышенные проценты по ставке 34% годовых за период с (…) по (…) - 6 672 рубля 11 копеек; неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 1 046 рублей 47 копеек.

- по траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 296 264 рубля 26 копеек, из них: остаток основного долга по кредиту - 266 140 рублей 60 копеек; проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -10 660 рублей 21 копейка; повышенные проценты по ставке 34% годовых за период с (…) по (…) - 16 824 рубля 65 копеек;неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…)-2 638 рублей 80 копеек.

-по траншу от (…) года общая сумма задолженности составляет 154 029 рублей 79 копеек, из них: остаток основного долга по кредиту - 138 368 рублей 30 копеек; проценты по ставке 17% годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) за период с (…) по (…) -5 542 рубля 32 копейки; повышенные проценты по ставке 34% годовых за период с (…) по (…) - 8 747 рубля 25 копеек;неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2, с (…)- 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) -1 371 рубль 92 копейки

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № (…) от (…) г., на нежилое помещение, общей площадью (…),кв.м., расположенное по адресу: (…), право аренды земельного участка площадью (…) кв.м., расположенный по адресу: (…) принадлежащие ООО «СтройКом» на праве собственности, договора аренды № (…) от (…), и реализовать их путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 9056000 ( девяти миллионов пятидесяти шести тысяч ) рублей.

Взыскать солидарно с ООО «СтройКом»», Дмитрева Виктора Владимировича, Подъяпольского Владимира Анатольевича, Филипюк Елены Васильевны, Борисова Бориса Борисовича в пользу ПАО «Запсибкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25 568 рублей 60 копеек;

Взыскать с ООО «СтройКом» в пользу ПАО Запсибкомбанк государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «СтройКом, Борисова Бориса Борисовича, Филипюк Елены Васильевны, Дмитрева Виктора Владимировича, Общества ограниченной ответственностью «Союз» в пользу ПАО «Запсибкомбанк» задолженность по договору кредитования № (…) (…). в размере 7 740 548 (семь миллионов семьсот сорок тысяч пятьсот сорок восемь ) рублей 07 копеек, в том числе: остаток основного долга по кредиту - 6 612 277 рублей 42 копейки; проценты по ставке годовых (за пользование кредитом в пределах сроков кредитования) период с (…) по (…) -380 891 рубль 14 копеек; повышенные проценты по ставке годовых за период с (…) по (…) - 639 739 рублей 25 копеек;неустойка (пени) по ставке с (…) по (…) - 0,2%, с (…) - 0% от суммы неуплаченных в срок процентов за период с (…) по (…) - 107 640 рублей 26 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге № (…) (…).:

- вагон-бытовку, (…) г.в., принадлежащий ООО «СтройКом» на праве собственности, реализовать его путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость размере 27 940 рублей 70 копеек.

-сварочную машину С-160, (…) г.в., заводской номер (…), принадлежащую «СтройКом» на праве собственности, и реализовать ее путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 72 768 рублей 16 копеек.

-сварочную машину С-315, (… ) г.в., заводской номер (…), принадлежащее «СтройКом» на праве собственности, и реализовать ее путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 169 153 рубля 03 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № (…) от (…). на нежилое двухэтажное здание (цех по производству металлических направляющих КНАУФ), общей площадью (…) кв.м., расположенное по адресу: (…), кадастровый номер: (…), принадлежащее ООО «СтройКом» на праве собственности, право аренды земельного участка, расположенного по адресу: (…), площадью (…) (пять тысяч семьсот пятьдесят два) кв.м., предоставляемого под промышленный объект (цех по производству металлических направляющих КНАУФ), категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: (…). Право аренды земельного участка принадлежит ООО «СтройКом» на основании договора аренды № (…) от (…)., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (…) (…) года, номер регистрации: (…). Срок аренды по (…) г. и реализовать его путем продажи с публичных торгов единым лотом, установив начальную продажную стоимость в размере 9056000 ( девяти миллионов пятидесяти шести тысяч ) рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «СтройКом», Борисова Бориса Борисовича, Филипюк Елены Васильевны, Дмитрева Виктора Владимировича, Общества с ограниченной ответственностью «Союз»в пользу ПАО Запсибкомбанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 46 902 рублей 74 копейки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройКом» в пользу ПАО «Запсибкомбанк» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении встречного иска Филипюк Елены Васильевны к ПАО «Запсибкомбанк» о признании прекращенными договоров поручительства от (…) года № (…), от (…) № (…) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 29 января 2018 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева