Решение по делу № 2-1774/2022 от 29.06.2022

29RS0024-01-2022-001918-10

Дело № 2-1774/2022

18 октября 2022 года                                                                       город Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Викторовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к Латухину Юрию Борисовичу о взыскании пени по договору купли-продажи,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к Латухину Ю.Б. о взыскании пени по договору купли-продажи в размере 345454 рублей 06 копеек за период с 01.04.2021 по 28.02.2022.

В обоснование иска указано, что между Администрацией и ИП Латухиным Ю.Б. 07.12.2012 был заключен договор № 27 купли-продажи арендуемого муниципального имущества с условием о рассрочке оплаты. Согласно которому истец продал ответчику арендуемое муниципальное имущество – нежилое помещение 1-го этажа общей площадью 13,6 кв.м., расположенное по адресу: ***. Переход права собственности к ответчику зарегистрирован 28.01.2013. Ответчик в нарушение требований договора в полном объеме не исполнял данное обязательство, в результате этого у ответчика возникла задолженность перед истцом по оплате имущества в размере 206 858 рублей 74 копейки за период с 08.04.2017 по 07.12.2017. Решением Арбитражного суда Архангельской области от 23.08.2017 по делу № А05-8303/2017 с ответчика в пользу истца взыскано 181 383 рубля 07 копеек, в том числе: 125 223 рубля 20 копеек долга за период с 08.04.2016 по 07.04.2017 и 56 159 рублей 87 копеек пени за период с 10.01.2017 по 24.04.2017. Решением Арбитражного суда Архангельской области от 30.08.2018 по делу № А05-7382/2018 с ответчика в пользу истца взыскано 385 138 рублей 57 копеек, в том числе 81 635 рублей 54 копейки долга за период с 08.04.2017 по 07.12.2017 и 303 503 рубля 03 копейки пени за период с 25.04.2017 по 31.03.2018. Решением Арбитражного суда Архангельской области от 26.07.2019 по делу № А05-7049/2019 с ответчика в пользу истца взыскано 75503 рубля 44 копейки за период с 01.04.2018 по 31.03.2019. Заочным решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 14.07.2021 по делу №2-1177/2021 с ответчика в пользу истца взысканы пени в размере 756068 рублей 69 копеек за период с 01.04.2019 по 31.03.2021. Поскольку ответчик своевременно не вносил оплату за имущество, истец начислил ему пени за несвоевременное внесение платежей в размере 345454 рублей 06 копеек за период с 01.04.2021 по 28.02.2022. Требование об уплате задолженности и пени №4-2022 ответчиком не исполнено. В настоящее время ответчик не является индивидуальным предпринимателем.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Латухин Ю.Б. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, 07.12.2012 между Администрацией и ИП Латухиным Ю.Б. заключен договор № 27 купли-продажи арендуемого муниципального имущества с условием о рассрочке оплаты. Согласно договору, истец продал ответчику арендуемое муниципальное имущество – нежилое помещение 1-го этажа № 1-3 общей площадью 13,6 кв.м., расположенное по адресу: ***

    Переход права собственности к ответчику зарегистрирован 28.01.2013.

    Стоимость имущества стороны согласовали в размере 606 000 рублей (п.1.2 договора), а также подписали график оплаты в рассрочку (приложение № 1).

    Ответчик свои обязательства по оплате не исполнял, в связи с чем, истец обратился с иском о взыскании долга и неустойки. Решением Арбитражного суда Архангельской области от 23.08.2017 по делу № А05-8303/2017 с ответчика в пользу истца взыскано 181 383 руб. 07 коп., в том числе: 125 223 руб. 20 коп. долга по договору от 07.12.2012 №27 и 56 159 руб. 87 коп. неустойки, начисленной за период с 10.01.2017 по 24.04.2017.

    Решением Арбитражного суда Архангельской области от 30.08.2018 по делу № А05-7382/2018 с ответчика в пользу истца взыскано 385 138 рублей 57 копеек, в том числе 81 635 рублей 54 копейки долга за период с 08.04.2017 по 07.12.2017 и 303 503 рубля 03 копейки пени за период с 25.04.2017 по 31.03.2018.

    Решением Арбитражного суда Архангельской области от 26.07.2019 по делу № А05-7049/2019 с ответчика в пользу истца взыскано 75503 рубля 44 копейки за период с 01.04.2018 по 31.03.2019.

    Заочным решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 14.07.2021 по делу №2-1177/2021 с ответчика в пользу истца взысканы пени в размере 756068 рублей 69 копеек за период с 01.04.2019 по 31.03.2021.

    Поскольку ответчик продолжал не исполнять свои обязательства, 22.03.2022 истец направил требование об уплате пени за следующий период, которое также не было исполнено.

    Латухин Ю.Б. в настоящее время не является индивидуальным предпринимателем.

    Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

    Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

    В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

    На основании пункта 1 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

    Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (пункт 4 статьи 488 ГК РФ).

    Согласно пункту 1 статьи 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку; договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

    Условия и порядок продажи недвижимости, являющейся государственной или муниципальной собственностью и арендуемой субъектами малого и среднего предпринимательства, установлены Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №159-ФЗ).

    В силу части 1 статьи 5 названного Закона оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами субъектов Российской Федерации, но не должен составлять менее пяти лет.

    В соответствии с частью 3 статьи 5 Закона № 159-ФЗ на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком договорных обязательств по оплате недвижимого имущества истец начислил ответчику пени в размере 345454 рублей 06 копеек за период с 01.04.2021 по 28.02.2022.

    В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

    Неустойкой (штрафом, пеней) в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Пунктом 5.2 договора установлена ответственность покупателя за нарушение сроков оплаты имущества в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа до дня поступления суммы долга.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности сторон, и каждая сторона в порядке ст. 56 ГПК РФ должна представить доказательства как в обоснование заявленных требований, так и возражений.

Со стороны ответчика контррасчета заявленных ко взысканию сумм не представлено.

Представленный истцом расчет пеней судом проверен, признан верным.

Оснований для уменьшения суммы неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ суд не находит, соответствующего ходатайства от ответчика не последовало.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований о взыскании пени и признает их подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Таким образом, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 6655 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к Латухину Юрию Борисовичу о взыскании пени по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с Латухина Юрия Борисовича (***) в пользу Администрации городского округа «Город Архангельск» пени по договору купли-продажи в размере 345454 рублей 06 копеек за период с 01.04.2021 по 28.02.2022.

Взыскать с Латухина Юрия Борисовича (***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6655 рублей.

Ответчик вправе подать в Соломбальский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                                           Н.С. Беляева

Мотивированное решение составлено 25 октября 2022 года.