Решение по делу № 2-662/2016 от 13.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 года                                                         город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Лазаренко С.А.,

с участием истца Попова О.Н.,

ответчиков Мартынова А.В., Мартыновой В.В., Мартынова В.А., Малининой М.А., Поповой З.П.,

третьего лица Поповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/16 по иску Попова О. Н. к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района Тульской области, Мартынову А. В., Мартыновой В. В., Мартынову В. А., Малининой М. А., Поповой З. П. об изменении вида жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Попов О.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Липки Киреевского района Тульской области, Мартынову А.В., Мартыновой В.В., Мартынову В.А., Малининой М.А., Поповой З.П. об изменении вида жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником квартиры общей площадью 26,0 кв.м, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, пер. Октябрьский, д. 5, кв. 2. Фактически принадлежащее ему жилое помещение является частью отдельно стоящего жилого дома, предназначенного для проживания трех семей. Принадлежащее Попову О.Н. жилое помещение не имеет общих помещений с соседними жилыми помещениями, имеющимися в данном доме и принадлежащими ответчикам Мартыновым и Поповой З.П. Дом состоит из трех изолированных помещений, имеющих отдельные входы и коммуникации. Правовой статус принадлежащего ему объекта недвижимости как квартиры, ущемляет его полномочия как собственника данного жилого помещения, поскольку он лишен возможности оформить право собственности на земельный участок, примыкающий к его части домовладения.

На основании изложенного, истец просит суд изменить вид жилого помещения – квартиры № 2, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, пер. Октябрьский, д. 5, признав его частью жилого дома.

Истец Попов О.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, приведённым в иске.

Ответчики Мартынов А.В., Мартынова В.В., Мартынов В.А., Малинина М.А., Попова З.П. в судебном заседании заявленные исковые требования признали в полном объеме, при этом пояснив, что в производстве Киреевского районного суда Тульской области находятся гражданские дела по их аналогичным требованиям.

Третье лицо Попова Т.В. не возражала относительно заявленных требований.

Ответчик администрация муниципального образования г. Липки Киреевского района Тульской области в суд своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Как установлено судом и следует из материалов дела истец Попов О.Н. является собственником квартиры общей площадью 26,0 кв.м, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, пер. Октябрьский, д. 5, кв. 2, что подтверждается договором передачи от 26.11.1998 г. №, регистрационным удостоверением от 28.12.1998 г. №, свидетельством о регистрации права собственности от 30.11.1998 г. №.

На регистрационном учёте в данном жилом помещении состоят: Попов О.Н., Попова Т.В., что подтверждается справкой с места жительства, выданной администрацией муниципального образования г. Липки Киреевского района от 10.02.2016 г.

Ответчики Мартынов А.В., Мартынова В.В., Мартынов В.А., Малинина (до регистрации брака – Мартынова) М.А., являются собственниками квартиры общей площадью 66,0 кв.м, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, пер. Октябрьский, д. 5, кв. 1, что подтверждается договором передачи от 12.11.1992 г. №, регистрационным удостоверением от 02.12.1992 г. №, свидетельством о регистрации права собственности от 24.11.1992 г. №.

С 01.09.1987 г. по настоящее время Мартынов А.В., Мартынова В.В., Мартынов В.А., Малинина М.А зарегистрированы и проживают по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, пер. Октябрьский, д. 5, кв. 1, что подтверждается справкой с места жительства, выданной 29.03.2016 г. администрацией муниципального образования г. Липки Киреевского района.

Ответчику Поповой З.П. принадлежат 7/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № 5, общей площадью 127,6 кв.м, по пер. Октябрьский в г. Липки Киреевского района Тульской области, что подтверждается договором купли-продажи от 22.11.1990 г., удостоверенным государственным нотариусом Киреевской государственной конторы Тульской области ФИО10 в реестре за №.

Попова З.П. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой с места жительства.

Из технического паспорта, выданного Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, пер. Октябрьский, д. 5 усматривается, что фактически спорный объект недвижимости представляет собой трехквартирный одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания трех семей. Часть жилого помещения, принадлежащая истцу состоит из: кухни площадью 6,8 кв.м, жилой комнаты площадью 7,7 кв.м, жилой комнаты площадью 9,7 кв.м (лит. А), коридора площадью 1,8 кв.м (лит.А3), общей площадью 26,0 кв.м.

Судом установлено, что занимаемое Поповым О.Н. жилое помещение изолировано, имеет отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование.

Земельный участок, прилегающий к вышеуказанной части жилого дома, используется истцом как приусадебный.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также копией технического паспорта объекта.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее истцу жилое помещение фактически представляет собой часть жилого дома по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, пер. Октябрьский, д. 5, с отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированным земельным участком с расположенными на нем надворными постройками.

С учетом вышеизложенного, заявленные истцом требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Попова О. Н. удовлетворить.

Изменить вид жилого помещения – квартиры № 2 общей площадью 26,0 кв.м, расположенной по адресу: Тульская область, Киреевский район, г. Липки, пер. Октябрьский, д. 5, признав его частью жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий