Решение по делу № 2-1582/2022 от 14.06.2022

К делу № 2-1582/2022

УИД № 23RS0051-01-2022-002044-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                      22 сентября 2022 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре                    Мироненко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дунаева Григория Владимировича и Дунаева Геннадия Владимировича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об установлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Дунаев Г.В. и Дунаев Г.В. обратились в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об установлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0305001:37, находящийся по адресу: <адрес>.

С целью проведения кадастровых работ истцы обратились к кадастровому инженеру Кондратюк Л.Н., которой были выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 11.05.2022г. в ходе проведения межевых работ выяснилось, что имеются ошибки в местоположении, конфигурации и площади вышеуказанного земельного участка, а именно, он пересекает границы смежного земельного участка с КН 23:31:0305001:123, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указывают истцы, кадастровым инженером установлено, что при определении координат исполнителем работ по территориальному землеустройству были допущены ошибки, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также были допущены ошибки в части установления границы земельного участка и в результате переопределения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0305001:37, его конфигурация, местоположение, площадь и длины линий земельного участка изменились.

По мнению истцов, межевой план по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка 23:31:0305001:37 должен содержать документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет подтверждающие наличие реестровых ошибок в описании границ. Сведения о границах и площади в государственный кадастр недвижимости были внесены на основании землеустроительного дела, утвержденного ГУП КК "Тимашевский земельный центр" в 2004году. Учитывая, что ГУП КК "Тимашевский земельный центр" ликвидирован – исправление ошибки возможно только в судебном порядке.

Кроме того истцы указывают, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:31:0315001:123 и 23:31:0305001:37 закреплены на местности, споров с собственниками смежных земельных участков по границам существующих заборов нет, в связи с чем кадастровым инженером приняты координаты границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0315001:123 как общая граница.

Для исправления реестровой ошибки истцам необходимо исключить сведения из ЕГРН о координатах местоположения границ земельного участка, что возможно только в судебном порядке, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

С учетом изложенного просили, установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ, земельного участка категория земель:    земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:31:0305001:37, находящегося по адресу: <адрес>, исключив сведения из ЕГРН о координатах местоположения поворотных точек границ земельного участка, указав, что решение суда, является основанием, для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для снятия/ исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 23:31:0305001:37.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили свои исковые требования и просили установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ, земельного участка категория земель:    земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:31:0305001:37, находящегося по адресу: <адрес>, исключив сведения из ЕГРН о координатах местоположения поворотных точек границ земельного участка:    точка1 538171.76/1375287.71; точка2 538184.55/1375324.38; точка 3 538166.43/1375336.09; точка4 538154.26/1375299.24, указав, что решение суда, является обязательным основанием для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для снятия/ исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 23:31:0305001:37.

В судебное заседание истцы Дунаев Г.В. и Дунаев Г.В. не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивали в полном объеме.

Представитель администрации Тимашевсого городского поселения <адрес> и представитель межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, приняв решение на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом уточнений, по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, Дунаеву Г.В. и Дунаеву Г.В. на праве общей долевой собственности по ? каждому с принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:31:0305001:37 категории земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что с целью проведения кадастровых работ относительного вышеуказанного земельного участка и подготовке межевого плана, истцы обратились к кадастровому инженеру <ФИО>5, которой были проведены все необходимые работы и подготовлен межевой план от <дд.мм.гггг>.

Согласно заключению кадастрового инженера Кондратюк Л.Н., при проведении повторного переопределения координат, характерных точек границы земельного участка, изучении материалов землеустроительной документации их государственного фонда данных, а также сведения Государственного кадастрового учета, установлено, что исполнителем работ по территориальному землеустройству были допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также были допущены ошибки в части установления границы земельного участка. В результате повторного переопределения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0305001:37, его конфигурация, местоположение и длины линий земельного участка изменились. Границы земельного участка (2-н1,н1-3,6-7) являются смежными с землями общего пользования и не подлежат согласованию. Границы земельного участка н3-7,7-н4,н4-2 ранее согласованы и уточнены в ГКН, так как граничат с земельным участком с КН 23:31:0305001:123 ранее поставленным на кадастровый учет. Границы земельного участка 3-6, 6-н2 ранее согласованы и уточнены в ГКН, так как граничат с земельным участком с КН 23:31:0305001:126 ранее поставленным на кадастровый учет.

В соответствии со ст.22 218-ФЗ от <дд.мм.гггг> межевой план по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка 23:31:0305001:37 должен содержать документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет подтверждающие наличие реестровых ошибок в описании границ. Сведения о границах и площади в государственный кадастр недвижимости были внесены на основании землеустроительного дела, утвержденного ГУП КК "Тимашевский земельный центр" в 2004году.

Кадастровым инженером сделан вывод, что выявленные ошибки подлежат исправлению в документах организацией - исполнителем изданных документов. Учитывая, что исполнитель ликвидирован, то исправить ошибки возможно только в судебном порядке.

Изложенные обстоятельства подтверждаются схемами геодезических построений, графическим материалом земельного участка с кадастровым номером 23:31:0305001:37, являющихся составной частью межевого плана, из которых видно, что земельный участок истцов пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0305001:123, что является недопустимым, является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению.

    В соответствии с положениями Федерального закона от <дд.мм.гггг> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с <дд.мм.гггг> - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

На основании п.2 ст.43 ФЗ <№>, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Дунаева Г.В. и Дунаева Г.В. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дунаева Григория Владимировича и Дунаева Геннадия Владимировича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об установлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ, земельного участка категория земель:    земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:31:0305001:37, находящегося по адресу: <адрес>.

Исключить сведения из ЕГРН о координатах местоположения поворотных точек границ земельного участка:     точка1 538171.76/1375287.71; точка2 538184.55/1375324.38; точка3 538166.43/1375336.09; точка4 538154.26/1375299.24.

Решение, вступившее в законную силу, является обязательным основанием, для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для снятия/ исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 23:31:0305001:37.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -