Решение по делу № 2-1607/2021 от 19.10.2021

дело № 2-1607/2021г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года                         г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старцевой ФИО5 к Троян ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

        Старцева О.Г. обратилась в суд с иском к Троян Л.Д. об исправлении реестровой ошибки.

         В обоснование иска указано, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>. Она обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка, в результате исполнительной съемки земельного участка выявлено наложение ее земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>.

        Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН сдвинут от своего фактического положения в восточном направлении на 14 метров. Поскольку существуют смежные земельные участки, то фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы соседних участков по сведениям ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка соответствуют данным правоудостоверяющего документа, и составляет 500 кв.м.

         Реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № заключаются в том, что при межевании неверно выполнена привязка к государственной геодезической сети и неправильно определены координаты поворотных точек его границ.

          Согласно выписки из ЕГРН от 03.08.2021 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № является Троян Л.Д., в связи с чем ей направлена досудебная претензия с просьбой обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета и подготовить необходимый для этого межевой план. Однако ответчик мер для устранения реестровой ошибки в отношении своего земельного участка не предпринимает, в связи с она вынуждена была обратиться в суд. Из-за кадастровых ошибок нарушено ее право владеть и распоряжаться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению.

Просит удовлетворить иск.

          Истец Старцева О.Г., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

          Ответчик Троян Л.Д., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

         Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

        Суд, изучив представленные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

При этом суд исходит из следующего.

        Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

         С 01.01.2017 вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

       Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

         В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

         Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Старцева О.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500006:133, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, с<адрес>.

          Она обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка, в результате исполнительной съемки земельного участка выявлено наложение ее земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН сдвинут от своего фактического положения в восточном направлении на 14 метров. Поскольку существуют смежные земельные участки, то фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы соседних участков по сведениям ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка соответствуют данным правоудостоверяющего документа, и составляет 500 кв.м.

          Реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № заключаются в том, что при межевании неверно выполнена привязка к государственной геодезической сети и неправильно определены координаты поворотных точек его границ.

          Согласно выписки из ЕГРН от 03.08.2021 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № является Троян Л.Д., в связи с чем ей истцом направлена досудебная претензия с просьбой обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета и подготовить необходимый для этого межевой план. Однако ответчик мер для устранения реестровой ошибки в отношении своего земельного участка не предприняла.

Вышеизложенное подтверждается материалами дела.

         При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

             Иск Старцевой ФИО8 к Троян ФИО7 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

             Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, с<адрес>.

              Решение является основанием для внесения в ЕГРН регистрирующим органом сведений, соответствующих резолютивной части решения.

             Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

             Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                А.Х.Чич

    Копия : верна