Решение по делу № 33-39330/2023 от 07.11.2023

Судья Нагдасёв М.Г.                                                           Дело № 33-39330/2023

УИД: 50RS0005-01-2023-002426-51

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2023 года                                     г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Потаповой С.В.

судей Рубцовой Н.А., Федуновой Ю.С.

при ведении протокола помощником судьи Н.Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Мишулковой О. В. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе Департамента городского имущества города Москвы на решение Дмитровского городского суда Московской области от 01 июня 2023 года.

Заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А., объяснения Мусина Д.И. - представителя Департамента городского имущества города Москвы, судебная коллегия

установила:

Мишулкова О.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на земельный участок площадью 805 кв.м с кадастровым номером 50:04:0140406:76, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является членом СНТ «Кармышево», ей предоставлен земельный участок, однако документы надлежащим образом не оформлены. Истец использует земельный участок по назначению, участок огорожен, существует на местности более 15 лет, распложен в границах СНТ «Кармышево», споров по границам участка не имеется. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены судом надлежащим образом.

Решением Дмитровского городского суда Московской области от 01 июня 2023 года исковые требования удовлетворены в полном объёме.

В апелляционной жалобе Департамент городского имущества г. Москвы просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объёме.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Выслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы администрации Дмитровского <данные изъяты> М. <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> ТОО «Раменье» разрешено использовать земельный участок площадью 30 га под индивидуальное жилищное строительство в районе д. Карамышево и д. Раменье Зареченского сельского округа.

<данные изъяты> между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по Р. коллективного садоводства Департамента Р. М. региона заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому последний приобрел у ТОО «Раменье» земельный участок с кадастровым номером 50-04-14-7 в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью 30 га, расположенный в <данные изъяты> на землях населённых пунктов, находящихся в ведении Зареченской сельской администрации Дмитровского <данные изъяты> М. <данные изъяты>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Впоследствии Специализированное управление по Р. коллективного садоводства Департамента Р. М. <данные изъяты> реорганизовано в Государственное унитарное предприятие Р. М. региона, в настоящее время - Государственное казенное учреждение города Москвы «Р. М. региона».

Постановлением Администрации Дмитровского <данные изъяты> М. <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> ГУП Р. М. региона изменена цель использования земельного участка, приобретённого по договору купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> площадью 30 га под коллективное садоводство, а также установлены границы указанного земельного участка.

<данные изъяты> ГУП Р. М. региона выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок для садоводства с приложенным планом участка, в котором указаны границы земельного участка.

Постановлением Главы Администрации Дмитровского <данные изъяты> М. <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> утвержден проект планировки и застройки коллективных садов на участке, предоставленном ГУП Р. М. региона площадью 30 га вблизи д. Карамышево Дмитровского <данные изъяты>; указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <данные изъяты>.

<данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю от <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0140402:86 общей площадью 300 000 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, зарегистрировано за городом Москвой. В 1998 году префектурой САО г. Москвы был организован ССК «Карамышево».

Постановлением Главы Администрации Дмитровского <данные изъяты> М. <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> произведена регистрация садоводческого сельскохозяйственного кооператива «Карамышево»; место нахождения кооператива: <данные изъяты>.

<данные изъяты> Администрацией Дмитровского <данные изъяты> М. <данные изъяты> садоводческому сельскохозяйственному кооперативу «Карамышево» выдано свидетельство <данные изъяты> о государственной регистрации юридического лица. <данные изъяты> ССК «Карамышево» поставлен на учет в ИФНС России по <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, а также Устава СНТ «Карамышево», утверждённого решением общего собрания членов от <данные изъяты>, <данные изъяты> ССК «Карамышево» был реорганизован путем преобразования в СНТ «Карамышево».

Спорный земельный участок был распределён Мишулковой О.В. и находится в её пользовании, она принята в члены товарищества, внесена в соответствующий список лиц льготных категорий Северного административного округа г. Москвы, получивших садовые участки в населённом пункте <данные изъяты>».

Согласно членской книжке истца она является членом СНТ «Карамышево», владеет земельным участком <данные изъяты>.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ на местности, ему присвоен кадастровый <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ «Карамышево»

Установив, что, спорный земельный участок находится в границах отвода земельного участка СНТ «Карамышево», являющегося правопреемником ССК «Карамышево», созданного <данные изъяты>, т.е. до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", был выделен истцу, которая является членом СНТ "Карамышево" и пользуется спорным земельным участком, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 25 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", положениями Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Как усматривается из материалов дела, при передаче земельного участка ГКУ г. Москвы «Р. М. региона» действовало с согласия префектуры САО г. Москвы - органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в т.ч. и на предоставление земельных участков, утвердившего списки для включения граждан для включения в ССК «Карамышево» на предоставление земельных участков, что согласуется с изложенной письменно позицией ГКУ г. Москвы «Р. М. региона» по настоящему делу.

Поскольку земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства садоводческому объединению; решением общего собрания СНТ «Карамышево» испрашиваемый земельный участок распределен истцу; участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, вывод суда о наличии оснований для удовлетворения исковых требований с учетом положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» является верным.

Вопреки доводам апелляционной жалобы действующее законодательство не предусматривает обязательный досудебный порядок по данной категории дел. То обстоятельство, что истец не выполнила процедуру, предусмотренную п. 2.8 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку ответчик не признает наличия у истца права на получение земельного участка в собственность.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Доводы жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Дмитровского городского суда Московской области от 01 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи