Решение от 23.11.2017 по делу № 33-11396/2017 от 26.10.2017

Судья Семенихина О.Г.

Докладчик Хабарова Т.А. Дело № 33-11396/2017

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Пилипенко Е.А.,

судей Хабаровой Т.А., Мулярчика А.И.,

при секретаре Луковниковой С.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 23 ноября 2017г. дело по апелляционной жалобе Канунникова Юрия Николаевича на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 08 августа 2017г., которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, с адресом: <адрес>

Обязать Канунникова Юрия Николаевича восстановить границу своего земельного участка в соответствии со сведениями, внесенными в ГКН с координатами, указанными в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ., составленном ООО «Изыскатель Плюс». Перенести границу участка с кадастровым номером № из точки 11 в точку 1, из точек 12 и 13 в точку 7, обозначенных на схеме расположения земельных участков заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Изыскатель Плюс».

Убрать за свой счет с земельного участка с кадастровым номером № установленный забор из профнастила в точках 11,12,13, обозначенных на схеме расположения земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ., составленного ООО «Изыскатель Плюс».

Убрать за свой счет с земельного участка с кадастровым номером № теплицу, деревянный сарай-беседку, сарай деревянный, тротуарную плитку, выгребную яму».

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Хабаровой Т.А., объяснения истицы и представителя ответчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

ТСН «Обское приволье» обратилось в суд с иском к Канунникову Ю.Н. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, в котором просит, с учетом уточнения исковых требований, и по результатам выездного судебного заседания, устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу <адрес>; обязать ответчика восстановить границы земельного участка в соответствии со сведениями, внесенными в EГPH, а именно: перенести границу участка с кадастровым номером № из точки 11 в точку 1, из точек 12 и 13 в точку 7, обозначенных на схеме расположения земельных участков заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., составленного ООО «Изыскатель Плюс»; убрать за свой счет с земельного участка с кадастровым номером № установленный забор из профлиста в точках 11, 12, 13, обозначенных на схеме расположения земельных участков заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Изыскатель Плюс»; убрать за свой счет с земельного участка с кадастровым номером № теплицу, деревянный сарай-беседку, сарай деревянный, тротуарную плитку, выгребную яму.

Основания иска сводятся к следующему. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 14596 кв.м., назначение - автодорога, границы которого определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок граничит с земельными участками СНТ «Обская волна», в том числе с земельным участком № с кадастровым номером №, расположенным в границах СНТ «Обская волна» и находящимся в собственности Канунникова Ю.Н.

Ответчик самовольно нарушил границы землепользования, перенес забор на принадлежащий ТСН «Обское приволье» земельный участок, присоединив часть земельного участка истца к своему участку. Земельный участок истца используется ответчиком, последним была занята обочина автодороги, засыпан кювет, что приводит к разрушению асфальтового покрытия полотна автодороги. Кроме того, сужение проезжей части создает аварийную обстановку на дороге и угрожает жизни и здоровью пешеходов. Общим собранием садоводов ТСН «Обское приволье» принято решение по производству работ по ремонту автодороги, в том числе, восстановлению пешеходной зоны вдоль обочины дороги. В добровольном порядке спор не урегулирован, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласен Канунников Ю.Н. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить в полном объеме, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ТСН «Обское приволье» отказать.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к следующему.

Истцом не представлено относимых и допустимых доказательств использования части его территории ответчиком.

Представленное заключение кадастрового инженера отвечает признакам порочности, поскольку отсутствует лицензия на проведение кадастровых и геодезических работ, отсутствует подпись кадастрового инженера, печать организации, у ФИО отсутствует аттестат кадастрового инженера, отсутствует акт о поверке использованного оборудования при замерах; результаты замеров в 2013г и 2017г. различны, и причины этих различий не ясны.

Председатель правления ТСН «Обское приволье» ФИО превысила свои полномочия и не имела права на подачу иска. Решения о подаче исковых заявлений общим собранием членов СНТ «Обское приволье» не принималось.

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлены верно все, имеющие юридическое значение обстоятельства, при применении норм права, подлежащих применению.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Устранение нарушений может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу положений ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу нарушения (пп.4 п.2).

Из п. 68 разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ №№ 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Обское приволье» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 14596 кв.м, назначение- автодорога, границы которого определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок граничит с земельными участками СНТ «Обская волна», в том числе, с земельным участком № с кадастровым номером №, расположенным в границах СНТ «Обская волна».

Ответчик Канунников Ю.Н. является собственником этого земельного участка площадью 414 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>", кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ. Участок ответчика поставлен на кадастровый учет с определением его границ на местности, что ответчиком не оспаривалось.

Согласно заключению № ООО «Изыскатель Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, схем расположения земельных участков и пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Изыскатель Плюс» ФИО, границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не совпадают с границей фактически используемой территории, определенной по существующему ограждению. Существующие ограждения участков с кадастровыми номерами № и № фактически расположены на территории земельного участка с кадастровым номером №. На территории истца в точках 11,12,13 расположен забор ответчика. Площадь части огороженной территории на участке № составляет 84 кв.м.

Оснований не доверять указанному заключению у суда первой инстанции не имелось: заключение мотивированно, имеется схема, пояснительная записка кадастрового инженера с приложением его квалификационного аттестата и печати организации, заключение ФИО подписано; ФИО является инженером-геодезистом, а не кадастровым инженером, и ему не требуется квалификационный аттестат. Доводы ответчика о лицензии, судом исследованы в судебном заседании и справедливо отклонены, в силу п.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2016 № 1099 "О лицензировании геодезической и картографической деятельности". В связи с чем, в этой части доводы представителя ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия отклоняет, как необоснованные, свидетельствующие о ненадлежащем применении норм права.

Доводы о наличии «смещений» в заключения разных лет, также подлежат отклонению, поскольку заключение 2013г и заключение 2017г, не имеет противоречий, и указанные апеллянтом цифры относятся к разным расстояниям разных участков.

Расстояние между границей земельного участка №, местоположение которого определено в соответствии с федеральным законодательством и фактическим местоположением существующих ограждений на время проведения геодезических работ (ДД.ММ.ГГГГ). В точке 11 расхождение составляет 4, 60 м, в точке 12 расхождение составляет 4, 82 м.

Расстояние между границей зе░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░.░░.░░░░). ░ ░░░░░ 11 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3, 30 ░, ░ ░░░░░ 12 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3, 50 ░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 11,12,13, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ 2011░., ░ ░░░░░░░░ – ░ 2014░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 304, 305 ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░. 45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ №10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ № 22 ░░ 29.04.2010 ░. "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░".

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ 3 ░░.123 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.1 ░░. 56 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.59,60 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2017░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░