Решение по делу № 2-955/2021 от 24.09.2021

дело № 2-955/2021

УИД 26RS0031-01-2020-002708- 44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск                                26 октября 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.

при секретаре Дакука А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Черных Т.А. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

УСТАНОВИЛ:

Черных Т.А., через представителя, обратилась в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просит прекратить за Н. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 900 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, <адрес>

Свои доводы мотивирует тем, Черных Т.А. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. и жилого дома площадью 77,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Фактически вместе с земельным участком площадью 600 кв.м. к ней в пользование перешел и земельный участок площадью 900 кв. с № который принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования Н Данный земельный участок стоит на кадастровом учете недвижимости с 08.12.2005 года. В настоящее время стало известно, что правообладатель Н.. умерла. При обращении в администрацию Советского городского округа для прекращения права пользования на земельный участок за Н.., ей было отказано по тем основаниям, что она не является правообладателем данного земельного участка, а основанием для прекращения права постоянного пользования является отказ правообладателя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, предусмотренных земельным законодательством, и ей было рекомендовано обратиться в суд с данным иском.

Истец Черных Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца Черных Т.А.- Казаков С. А. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, и в отсутствие истицы, исковые требования Черных Т.А. поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявлением, в котором отражено о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, в соответствии с частями 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца Черных Т.А., ее представителя Казакова С.А., представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из письма администрации Советского городского округа Ставропольского края № 6334 от 15 сентября 2021 года, Черных Т.А. отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, закрепленного за Н. поскольку она не является правообладателем данного земельного участка.

Согласно Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, является Черных Т.А.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Н предоставлен земельный участок для обслуживания жилого дома и хозпостроек по адресу: <адрес>, из которых 600 кв.м. в собственность, 900 кв.м в постоянное бессрочное пользование.

Согласно Выписке из ЕГРН от 22.09.2021 года сведения о правах на земельный участок с КН №, площадью 900 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежат на праве собственности истцу Черных Т.А.

Право на данное имущество им приобретено на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти №К от ДД.ММ.ГГГГ Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования Черных Т.А. подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за ФИО3 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение пользования земельным участком за Н. будет являться для истца Черных Т.А. основанием для оформления данного земельного участка на свое имя в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Черных Т.А. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, удовлетворить.

Прекратить за Н. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 900 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 29.10.2021.

Судья Белоусова Е.В.