Решение по делу № 2-910/2024 от 25.07.2024

Дело № 2-910/2024

УИД26RS0031-01-2024-001511-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 14 октября 2024 года

    Советский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Моргуновой Т.В.,

ведением протокола секретарем судебного заседания Бондаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева А.А. к Селезневу С.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

    Селезнев А.А. обратился в суд с иском к Селезневу С.А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

    В обоснование исковых требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права указанного жилого дома, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2005 сделана запись регистрации №, номер <адрес>.

    По указанному адресу кроме истца и ее семьи, также значится зарегистрированным ответчик Селезнев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является ее родным братом.

    Ответчик с 2007 года не проживал и не проживает по указанному адресу, совместного хозяйства вместе с истцом не ведет. Никакого соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

    Ответчик Селезнев С.А. зарегистрирован в домовладении истца с 1963 года. В данном домовладении с 2001 года он никогда не проживал и не проживает, что подтверждается справкой уличного комитета. Селезнев С.А. неоднократно судим, с 2002 года отбывал наказание в ИК-1, 21.12.2005 освобожден из УФСИН ИК-1, 15.07.2006 вновь совершил преступления, с 07.03.2007 он объявлен в розыск.

    Где ответчик проживает в настоящее время истцу не известно. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в домовладении не имеется. С регистрационного учета ответчика Селезнева С.А. во внесудебном порядке лишен возможности, так как самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратится в суд. Регистрация ответчика препятствует в дальнейшем распоряжаться недвижимостью.

    Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время истец не может распоряжаться принадлежащей ей недвижимостью по причине регистрации по данному адресу ответчика.

    Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в его доме, принадлежащем ему на праве собственности.

    В судебное заседание истец Селезнев А.А. не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Селезнева А.А.

    Ответчик Селезнев С.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Направленное в его адрес судебное извещение возвращено в адрес суда почтой России за истечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено. Неполучение ответчиком направленных ему судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.

    В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

    Частью 2 этой статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    Суд, исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

    В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

    На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.    Право собственности истца Селезнева А.А. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права указанного жилого дома номер <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.12.2005 сделана запись регистрации №, а также выпиской из ЕГРН от 26.08.2024.

    Согласно справки уличного комитета по месту регистрации по адресу: <адрес> Селезнев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2007 года по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>. Место жительства Селезнева С.А. не известно, объявлен в розыск. Информация дана со слов брата Селезнева А.А.

    Согласно сведениям Отдела МВД России «Советский» от 29.08.2024 в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Селезнев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

    Являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, истец Селезнев А.А. имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

    Таким образом, в ходе исследованных судом доказательств, установлено, что ответчик Селезнев С.А. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, но в домовладении истца не проживает, членом семьи истца не является, принадлежащих ответчику вещей в домовладении истца, нет.

    Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

    Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, при названных обстоятельствах, когда установлено что ответчик не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, а также учитывая, что в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, а его регистрация ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

    Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    Признание ответчика Селезнева С.А. прекратившим право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу.

    Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам домовладении, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

    Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Селезнева А.А. (паспорт <данные изъяты>) к Селезневу С.А. (паспорт <данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Селезнева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Селезнева С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, составлено 28.10.2024.

Судья                                  Т.В. Моргунова