Решение от 12.07.2022 по делу № 2-639/2022 от 11.02.2022

дело №

уникальный идентификатор дела

47RS0№-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 12 июля 2022 г.

Лужский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Степановой Е.Г.

    при помощнике Середовой О.Н.

    с участием представителя истца Афанасьева Н.О., ответчика Гладчук О.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Остров» к Гладчук О. С. о взыскании задолженности, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

    АО «Остров» обратилось в Гатчинский городской суд <адрес> с иском к Гладчук О.С. о взыскании задолженности по соглашению о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 507000 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 809172 руб., в последующий период до даты полного погашения основного долга из расчета 0,5 % от суммы непогашенной части долга за каждый день просрочки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 14781 руб.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что в период 2017- 2018 г.г. между АО «Остров» и ИП Гладчук О.С. был заключен ряд договоров аренды нежилых помещений, принадлежащих АО «Остров», расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Двинская, <адрес>, кор. 5, помещение 3-Н, литер А, площадью 177,9 кв.м. В связи с неоплатой ответчиком арендной платы по указанным договорам аренды между АО «Остров» и ИП Гладчук О.С. заключено соглашение о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик подтвердил наличие задолженности, возникшей из договоров аренды нежилых помещений в размере 507000 руб. По условиям соглашения ИП Гладчук О.С. взяла на себя обязательство по погашению задолженности равными платежами в размере 33800 руб. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В нарушение взятых на себя обязательств погашение задолженности произведено не было. Размер задолженности остался без изменения. В соответствии с п. 4 Соглашения, в случае несвоевременного погашения задолженности кредитор вправе потребовать от должника уплаты неустойки в размере 0,5 % от суммы непогашенной части долга за каждый день неуплаты долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составил 809172 руб. Общий размер задолженности ИП Гладчук О.С. перед АО «Остров» на ДД.ММ.ГГГГ составил 1316172 руб. Согласно выписке из ЕГРИП Гладчук О.С. ДД.ММ.ГГГГ исключена из ЕГРИП как недействующий индивидуальный предприниматель. Прекращение лицом статуса индивидуального предпринимателя не освобождает его от обязательств, возникших в период действия лица в качестве индивидуального предпринимателя. ДД.ММ.ГГГГ АО «Остров» направило в адрес Гладчук О.С. претензию с требованием погасить существующую задолженность по договорам аренды и соглашению о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, письмо поступило в почтовое отделение по месту жительства Гладчук О.С. и было возвращено отправителю. В связи с уклонением Гладчук О.С. от погашения задолженности, АО «Остров» вынуждено обратиться за защитой своих прав в суд.

    Определением Гатчинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску АО «Остров» к Гладчук О.С. о взыскании задолженности по договорам аренды, неустойки передано по подсудности в Лужский городской суд <адрес>.

    Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску АО «Остров» к Гладчук О.С. принято к производству Лужского городского суда <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Афанасьев Н.О., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал.

    Ответчик Гладчук О.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала в части взыскания неустойки, ссылалась на то, что неустойка возникло не по ее вине.

Выслушав объяснения представителя истца Афанасьева Н.О., ответчика Гладчук О.С., исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Остров» и Гладчук О.С. заключили договор № аренды объектов нежилого фонда, согласно которому Гладчук О.С. передано за плату во временное владение и пользование встроенные нежилые помещения, расположенные на первом этаже жилого дома по адресу: <адрес>; договор действует до ДД.ММ.ГГГГ, договорная цена по договору составляет 35000 руб. за каждый месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Остров» и индивидуальным предпринимателем Гладчук О.С. заключен договор № аренды объектов нежилого фонда в отношении <адрес>, договор действует до ДД.ММ.ГГГГ, договорная цена по договору составляет 35000 руб. за каждый месяц.

ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Остров» и индивидуальным предпринимателем Гладчук О.С. заключен договор № аренды объектов нежилого фонда в отношении <адрес>, договор действует до ДД.ММ.ГГГГ, договорная цена по договору составляет 35000 руб. за каждый месяц.

ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Остров» и индивидуальный предприниматель Гладчук О.С. заключили соглашение о погашении задолженности (далее – Соглашение), в п. 1 которого Гладчук О.С. подтвердила, что имеет перед АОЗТ «Остров» подтвержденную актом сверки взаимных расчетов задолженность в размере 507000 руб., которая образовалась на основании: договора № аренды объектов нежилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ (задолженность в сумме 122000 руб.); договора № аренды объектов нежилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ (задолженность в сумме 385000 руб.).

Согласно п. 2 Соглашения Гладчук О.С. обязалась погасить задолженность, указанную в п. 1 Соглашения, перед АОЗТ «Остров» до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с графиком: 33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, 33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, 33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, 33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, 33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, 33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, 33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ,    33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, 33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, 33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, 33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, 33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, 33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, 33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, 33800 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ.Гладчук О.С. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРИП.

Так как принятые на себя обязательства Гладчук О.С. не исполнила, задолженность по Соглашению не погасила, истец просит взыскать с ответчика задолженность по Соглашению в размере 507000 руб.

Поскольку в судебном заседании ответчик Гладчук О.С. не оспаривала наличие указанной задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по соглашению о погашении задолженности от 15 октября 201 г. в размере 507000 руб.

Пунктом 4 Соглашения предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения задолженности по Соглашению, кредитор имеет право потребовать от должника уплаты неустойки в размере 0,5 % от суммы непогашенной части долга за каждый день неуплаты долга.

Истец также настаивает на взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 809172 руб., и в последующий период до даты полного погашения основного долга из расчета 0,5 % от суммы непогашенной части долга за каждый день просрочки.

Ответчик с заявленными истцом требованиями о взыскании неустойки не согласилась.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как следует из материалов дела, неустойка истцом рассчитана, исходя из размера 0,5 % в день, что составляет 182,5 % годовых, в связи с чем суд полагает, что размер заявленных к взысканию пени (неустойки) не соразмерен последствиям нарушения обязательства, взыскание неустойки в указанном размере не соответствовало бы компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

При установленных обстоятельствах размер процентной ставки неустойки (пени) подлежит снижению в 5 раза, до 0,1 %, суд полагает такой размер неустойки справедливым и соответствующим последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет составлять 316976 руб. 40 коп.:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки	Формула	Неустойка
с	по	дней
26.03.2020	33 800,00	33 800,00	26.03.2020	12.07.2022	839	33 800,00 * 839 * 0.1%	28 358,20 р.
Итого:	28 358,20 руб.
26.04.2020	33 800,00	33 800,00	26.04.2020	12.07.2022	808	33 800,00 * 808 * 0.1%	27 310,40 р.
Итого:	27 310,40 руб.
26.05.2020	33 800,00	33 800,00	26.05.2020	12.07.2022	778	33 800,00 * 778 * 0.1%	26 296,40 р.
Итого:	26 296,40 руб.
26.06.2020	33 800,00	33 800,00	26.06.2020	12.07.2022	747	33 800,00 * 747 * 0.1%	25 248,60 р.
Итого:	25 248,60 руб.
26.07.2020	33 800,00	33 800,00	26.07.2020	12.07.2022	717	33 800,00 * 717 * 0.1%	24 234,60 р.
Итого:	24 234,60 руб.
26.08.2020	33 800,00	33 800,00	26.08.2020	12.07.2022	686	33 800,00 * 686 * 0.1%	23 186,80 р.
Итого:	23 186,80 руб.
26.09.2020	33 800,00	33 800,00	26.09.2020	12.07.2022	655	33 800,00 * 655 * 0.1%	22 139,00 р.
Итого:	22 139,00 руб.
26.10.2020	33 800,00	33 800,00	26.10.2020	12.07.2022	625	33 800,00 * 625 * 0.1%	21 125,00 р.
Итого:	21 125,00 руб.
26.11.2020	33 800,00	33 800,00	26.11.2020	12.07.2022	594	33 800,00 * 594 * 0.1%	20 077,20 р.
Итого:	20 077,20 руб.
26.12.2020	33 800,00	33 800,00	26.12.2020	12.07.2022	564	33 800,00 * 564 * 0.1%	19 063,20 р.
Итого:	19 063,20 руб.
26.01.2021	33 800,00	33 800,00	26.01.2021	12.07.2022	533	33 800,00 * 533 * 0.1%	18 015,40 р.
Итого:	18 015,40 руб.
26.02.2021	33 800,00	33 800,00	26.02.2021	12.07.2022	502	33 800,00 * 502 * 0.1%	16 967,60 р.
Итого:	16 967,60 руб.
26.03.2021	33 800,00	33 800,00	26.03.2021	12.07.2022	474	33 800,00 * 474 * 0.1%	16 021,20 р.
Итого:	16 021,20 руб.
26.04.2021	33 800,00	33 800,00	26.04.2021	12.07.2022	443	33 800,00 * 443 * 0.1%	14 973,40 р.
Итого:	14 973,40 руб.
26.05.2021	33 800,00	33 800,00	26.05.2021	12.07.2022	413	33 800,00 * 413 * 0.1%	13 959,40 р.
Итого:	13 959,40 руб.
Сумма неустойки: 316 976,40 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения основного долга (507000 руб.) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, исходя из расчета 0,1% от суммы непогашенной части основного долга за каждый день просрочки.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по соглашению о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ в размере 507000 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 316976 руб. 40 коп., неустойка с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения основного долга (507000 руб.), исходя из расчета 0,1% от суммы непогашенной части основного долга за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 14781 руб., заявленный иск удовлетворен частично, судом снижен размер неустойки, что не является основанием для снижения судебных расходов, соответственно, в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины с ответчика подлежит взысканию 14781 руб.     

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░>:

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 507000 ░░░.,

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 316976 ░░░. 40 ░░░.,

░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (507000 ░░░.), ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 0,1% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14781 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: