Решение по делу № 2-3581/2020 от 16.03.2020

Дело № 2-3581/2020

35RS0010-01-2020-003124-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 31 августа 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л.,

ответчика Едигаровой (Озарчук) Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Вологда» в лице Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Озарчуку В. В., Озарчук О. Б., Едигаревой (Озарчук) Ю. В., Озарчук А. В., ФИО1 о выселении,

установил:

муниципальное образование «Город Вологда» в лице Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды (далее – Департамент) обратилось в суд с иском к Озарчуку В.В., Озарчук О.Б., Озарчук (после регистрации брака Едигаревой) Ю.В., Озарчук А.В. и несовершеннолетнему ФИО1 о выселении. В обоснование иска указано, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы ответчики, которые не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. По состоянию на 01 декабря 2019 года задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 437 475 рублей 95 копеек. Несмотря на предупреждение, задолженность по оплате жилого помещения не погашена.

Ссылаясь на статью 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит выселить Озарчука В.В., Озарчук О.Б., Озарчук (Едигареву) Ю.В., Озарчук А.В., ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и вселить ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец своего представителя не направил о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик Едигарева (Озарчук) Ю.В., действующая от своего имени и как законный представитель ФИО1, в судебном указала, что не проживает в спорной квартире с 18 лет. Против удовлетворения иска не возражала, поскольку ни она, ни ее сын жилым помещением не пользуются. Сведениями о наличии и размере задолженности за жилое помещение она не располагает. Планирует добровольно сняться с регистрационного учета.

Ответчики Озарчук В.В., Озарчук О.Б., Озарчук А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчик Озарчук О.Б. ранее в судебном заседании пояснила, что задолженность образовалась вследствие тяжелого материального положения.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Региональные эксплуатационные сервисы-3» (далее – ООО «УК «РЭС-3», Управляющая компания, УК) в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, соглашаясь с заключением помощника прокурора г. Вологды, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Положения пункта 3 статьи 67, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке (пункт 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из приведенных выше норм следует, что обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения настоящего спора, является установления факта невнесения нанимателем и членами его семьи без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более шести месяцев подряд.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 плату за жилое помещение и коммунальные услуги) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира <адрес> учитывается в реестре объектов муниципальной собственности.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Едигарева (Озарчук) Ю.В., Озарчук В.В., Озарчук О.Б., Озарчук А.В. и несовершеннолетний ФИО1, что подтверждено карточками лицевых счетов №, №, сведениями ОВМ УМВД России по Вологодской области от 29 апреля 2020 года.

В связи с образовавшейся задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, 16 января 2020 года Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды направил по адресу регистрации ответчиков предупреждение о необходимости погасить в течение 30 дней задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 435 836 рублей 11 копеек, одновременно предупредив, что в случае непогашения задолженности Департамент обратится в суд с иском о выселении.

Ранее Департамент также направлял ответчикам предупреждения о необходимости погашения задолженности 21 июня 2018 года и 12 октября 2018 года.

Вступившим в законную силу заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 21 мая 2018 года определен порядок и размер участия Озарчука В.В., Озарчук А.В., Озарчук О.Б. и Озарчук Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: Озарчуку В.В. в размере 1/5 доли, Озарчук А.В., Озарчук О.Б., Озарчук (Едигаровой) Ю.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, - 4/5 доли.

Согласно карточке лицевого счета №, открытого на имя Озарчук О.Б., по стоянию на 27 апреля 2020 года задолженность по оплате жилья составляет 439 554 рубля 87 копеек. По сведениям управляющей компании 21 октября 2019 года по лицевому счету проведена оплата в размере 1473 рубля 44 копейки.

По лицевому счету №, открытому на имя Озарчука В.В., по состоянию на 01 апреля 2020 года имеется задолженность в размере 468 рублей 40 копеек.

Согласно справке муниципального казенного учреждения «Служба городского хозяйства» от 06 июля 2020 года задолженность по оплате за наем жилого помещения у ответчиков отсутствует.

Из справки акционерного общества «Вологдагортеплосеть» от 17 июля 2020 года следует, что задолженность по оплате за тепловую энергию по лицевому счету №, открытому на имя Озарчук О.Б., на момент составления справки составляет 128 690 рублей 41 копейку, в период с 25 февраля 2015 года по 19 июня 2020 года на лицевой счет зачислены денежные средства в общей сумме 28 556 рублей 35 копеек, в том числе 23 октября 2019 года добровольно потребителем в размере 1000 рублей и 19 июня 2020 года 225 рублей 64 копейки через службу судебных приставов.

Задолженность за тепловую энергию по лицевому счету №, открытому на имя Озарчука В.В., отсутствует, за период с 22 августа 2018 года по 20 декабря 2019 года зачислено 10 187 рублей 51 копейка.

По сведениям муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования «Город Вологда» «Вологдагорводоканал» от 23 июля 2020 года по адресу: <адрес> имеется 4 лицевых счёта:

- № (абонент Озарчук О.Б.) в период с января 2015 года по июнь 2019 года общая сумма начислений составила 126 032 рубля 40 копеек, оплачено - 23 441 рублей 65 копеек. Остаток задолженности - 102 590 рубля 75 копеек;

-№ (абонент Озарчук О.Б.) в период с декабря 2019 года по июнь 2020 года сумма начислений составила 2427 рублей 78 копеек, оплат не производилось;

- № (абонент Озарчук В.В.) в период с июля 2018 года по июнь 2019 года сумма начислений составила 7427 рублей 81 копейка, оплаченная сумма - 8057 рублей 28 копеек.

- № (абонент Озарчук В.В.) в период с декабря 2019 года по июнь 2020 года сумма начислений составила 4406 рублей 36 копеек, произведена оплата на сумму 3757 рублей 40 копеек, последний платеж 18 июня 2020 года на сумму 610 рублей.

Указанное свидетельствуют о том, что факт невнесения ответчиками Озарчуком В.В., Озарчук О.Б., Едигаревой (Озарчук) Ю.В., Озарчук А.В., ФИО1 без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более шести месяцев подряд отсутствует, в связи с чем в удовлетворении исковых требований муниципального образования «Город Вологда» в лице Департамента надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «Город Вологда» в лице Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к Озарчуку В. В., Озарчук О. Б., Едигаревой (Озарчук) Ю. В., Озарчук А. В., ФИО1 о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Вахрушева

В окончательной форме решение изготовлено 07 сентября 2020 года.