Решение по делу № 2-3236/2019 от 21.02.2019

24RS0056-01-2019-001151-13

Гражданское дело № 2-3236/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                    26 ноября 2019 г.

<адрес> в составе:

Председательствующего Ковалевой Т.В.,

При секретаре Андреенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Размановой Галины Владимировны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Лимонову Ярославу Олеговичу, Габдулиной Ларисы Ивановне, Габдулину Мухамаду Рафаиловичу, Глазачевой Надежде Евгеньевне, Глазачевой Светлане Евгеньевне об устранении кадастровой ошибки, уточнении границ земельного участка,

по иску Панченко Светланы Николаевны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управлению Росреестра России по <адрес> об оспаривании результатов межевания, уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Разманова Г.В. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Лимонову Я.О., Габдулиной Л.И., Габдулину М.Р., Глазачевой Н.Е., Глазачевой С.Е., в котором с учетом уточнений требований просила:

- признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о нем;

- изменить в сведениях ЕГРН описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) площадью 275 кв.м в координатах:

Номер               Координаты                    Координаты

Точки                       Y                                        Х

001                     099136.53                          633634.65

002                     099136.49                          633636.11

003                     099140.24                          633636.14

004                     099140.24                          633636.26

005                     099147.25                          633636.36

006                     099147.25                          633636.24

007                     099148.21                          633636.25

008                     099148.20                          633636.94

009                     099148.33                          633636.95

010                     099149.03                          633619.31

011                     099132.84                          633618.27

012                     099132.31                          633634.60

- изменить в сведениях ЕГРН описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> «А») площадью 270 кв.м в координатах:

Номер               Координаты                    Координаты

Точки                       Y                                        Х

001                     099164.49                          633620.30

002                     099161.50                          633620.11

003                     099149.03                          633619.31

004                     099148.33                          633636.95

005                     099154.44                          633637.39

006                     099163.44                          633637.82

- уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно приложенному каталогу координат характерных точек (приложение № 4 к заключению кадастрового инженера от 26.08.2019) с площадью землепользования 352 кв.м в координатах:

Номер      Координаты                      Координаты

Точки           Y                                              Х

016             099132.11                                633646.87

015             099138.50                                633646.98

014             099138.50                                633646.77

013             099138.50                                633646.70

012             099146.59                                633646.81

011             099151.07                                633646.75

010             099156.23                                633646.76

009             099159.01                                633646.51

008             099162.23                                633646.94

007             099166.93                                633647.49

018             099166.94                                633647.37

019             099167.36                                633643.78

020             099167.54                                633641.30

021             099167.84                               633638.66

022             099166.41                               633638.56

023             099163.74                               633638.46

024             099160.73                               633637.98

025             099154.44                               633637.39

026             099148.20                               633636.94

027             099148.21                               633636.25

028             099147.25                               633636.24

029             099147.25                               633636.36

030             099140.24                               633636.26

031             099140.24                               633636.14

032             099136.49                               633636.11

033             099136.53                               633634.65

034             099132.31                               633634.60

017             099131.87                               633646.87

Требования мотивированы тем, что Разманова Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 351 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также жилого дома общей площадью 139,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,стр.2. При проведении межевых работ была выявлена кадастровая ошибка: сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - не соответствуют действительности, так как многоквартирный дом отсутствует, имеется два земельных участка, оформленных на двух собственников в соответствии с границами принадлежащих им домовладений. Решением ДМИЗО администрации <адрес> № Р-6333 от 12.05.2016 отказано в снятии земельного участка с кадастрового учета. Также просила внести изменения в ГКН в части границ принадлежащего ей земельного участка и указанных смежных земельных участков, так как отраженные сведения о их границах не соответствуют действительным границам земельных участков.

Панченко С.Н. обратилась в суд с самостоятельными требованиями к ДМИЗО администрации <адрес>, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управлению Росреестра России по <адрес>, в которому просила:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, - и снять указанный земельный участок с кадастрового учета;

- уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, - согласно приложенному каталогу координат характерных точек.

Требования мотивировала тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, при уточнении границ которого было выявлено наложение границ с земельным участком №, поставленным на кадастровый учет ДМИЗО администрации <адрес> с видом разрешенного использования «размещение многоквартирного дома» без учета фактических границ земельного участка Панченко С.Н. и Размановой Г.В. и принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, расположенных на принадлежащих им земельных участках. Полагает, что спорный участок поставлен на кадастровый учет ошибочно и подлежит исключению из ГКН; также просила внести изменения в ГКН в части границ указанного смежного земельного участка, так как отраженные сведения о границах не соответствуют действительным границам земельных участков.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Лимонов Я.О., Пермякова М.В., Пермяков А.В., Глазачева С.Е., Глазачева Н.Е., Габдулина Л.И., Габдулин М.Р., в качестве третьих лиц Тюрина Н.Н., Петрова Т.А., Мерцалова Д.В., Делеган В.В., Ткачук С.С., Мелешкова Ю.В., Биктимиров О.В., Панченко Р.Л., МКУ <адрес> «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства».

В судебное заседание истец Разманова Г.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель Макарова Т.В. (доверенность от 02.10.2017), в судебном заседании уточенные требования поддержала.

Соответчики Лимонов Я.О., Пермякова М.В., Пермяков А.В., Глазачева С.Е., Глазачев Н.Е., Габдулина Л.И., Габдулин М.Р., третьи лица МКУ <адрес> «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства», Тюрина Н.Н., Петрова Т.А., Мерцалова Д.В., Делеган В.В., Ткачук С.С., Мелешкова Ю.В., Биктимиров О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении процесса не просили; третьи лица Габдулина Л.И., Габдулин М.Р., Панченко Р.Л. направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, дополнительно пояснили, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражений, в которых просил в удовлетворении требований к филиалу отказать, поскольку он не является надлежащим ответчиком, а имеющаяся реестровая ошибка подлежит устранению путем подачи межевого плана с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и отражением этой реестровой ошибки.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражений, в которых указал, что Управление не является надлежащим ответчиком, а представленный план границ не может служить основанием для определения границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300183:77 по указанным в иске координатам, поскольку должен быть представлен соответствующий межевой план.

Представитель ответчика ДМИЗО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражений, в которых указал, что Департамент является ненадлежащим ответчиком, так как не является органом, принимающим решение о постановке и снятии с кадастрового учета объектов капитального строительства.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещавшихся о судебном заседании надлежащим образом и не просивших об его отложении.

Изучив заявленные требования, возражения на иск, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 7 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно положениям ч. 5 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в том числе в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости..

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка) (ч. 1).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2).

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в том числе в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о границах земельного участка (п.2 ч. 6); истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части (п.3 ч. 6).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2 ст. 46 указанного ФЗ № 218-ФЗ.)

Пунктом 2 ч. 6 ст. 43 указанного ФЗ также предусмотрено, что сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке…

В силу части 1 и пункта 1 части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из положений ч. 3, ч. 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, такое исправление производится только по решению суда.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 указанного ФЗ).

Статьей 72 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу,

В соответствии со ст. ст. 1,14, 22, 61 Закона о государственной регистрации недвижимости решение о необходимости устранения реестровой ошибки должно содержать дату ее выявления, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется на основании межевого плана земельного участка, включающего в себя сведения об ошибках, в местоположении границ и сведения, подлежащие внесению взамен ошибочных, составленного кадастровым инженером.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 08.10.2015 и от 24.10.2014 Разманова Г.В. (на основании свидетельства на право собственности на землю от 25.03.1999 и договоров дарения от 24.09.2015, договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16.09.1998, заочного решения Центрального районного суда <адрес> от 07.11.2011) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 351 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации, ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>1, на котором расположен также принадлежащей ей на праве собственности жилой дом общей площадью 139,7 кв.м, по адресу: <адрес>, стр. 2.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из ЕГРН от 04.02.2016 и от 27.02.2019, из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 20.03.1997, но границы указанного земельного участка не установлены.

Панченко С.Н. на основании договоров купли-продажи от 27.12.2011 согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 30.12.2011 и от 12.01.2012 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 925 кв.м с видом разрешенного использования – для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, (вид права: совместная собственность с Панченко С.Н.), а также расположенных на нем жилого дома, общей площадью 40,1 кв.м (с адресом объекта: <адрес>) и жилого дома общей площадью 108,8 кв.м с адресом объекта: <адрес>, стр. 1, (вид права: совместная собственность с Панченко С.Н.), что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.08.2019.

Исходя из выписки из ЕГРН от 17.08.2011 указанный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 11.06.1938 без установления границ земельного участка.

С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1, Разманова Г.В. обратилась с заявлением в ООО «Роза ветров» для подготовки межевого плана.

При подготовке межевого плана кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка – на земельный участок Размановой Г.В. и Панченко С.Н. налагается земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 666 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: размещение многоквартирного дома,    поставленный на кадастровый учет по заданию ДМИЗО администрации <адрес> 22.10.2010 без учета сведений о состоящих на кадастровом учете указанных выше земельных участках с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2018, и материалами межевого дела, представленными кадастровой палатой по запросу суда.

Так, согласно заключению кадастрового инженера от 26.08.2019 установлено, что при сопоставлении фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с реестровыми границами земельного участка с кадастровым номером № и границами смежных земельных участков было определено местоположение зданий, строений и сооружений в границах исследуемых земельных участков (приложение №1, №2) и установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически н существует, в его в реестровых границах находятся два земельных участка с кадастровыми номерами №, №, на которых расположены индивидуальные жилые дома, принадлежащие Размановой Г.В. и Панченко С.Н.; границы указанных земельных участков не определены, отраженная в сведениях ЕГРН площадь является декларированной, фактические границы земельных участок закреплены с помощью забора и стен, расположенных на участках строений, существуют на местности более 15 лет; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 352 кв.м, земельного участка с кадастровым номером № – 323 кв.м.

Дав оценку установленным судом обстоятельствам, суд находит, что при формировании в 2010 году земельного участка с кадастровым номером № не было учтено наличии поставленных ранее земельных участков с кадастровыми номерами №, и отсутствия многоквартирного дома на земельном участке.

Таким образом, учитывая ошибочность постановки спорного участка на кадастровый учет, суд находит, что имеющие в отношении данного земельного участка сведения в ЕГРН подлежат аннулированию, поскольку их нахождение нарушает права Панченко С.Н. и Размановой Г.В., как собственников земельных участок, фактически расположенных на местности по указанному адресу, в том числе в части осуществления кадастрового учета объектов недвижимости, уточнения границ земельных участков.

В связи с изложенным исковые требования Панченко С.Н. и Размановой Г.В. в указанной части подлежат удовлетворению.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования Панченко С.Н. в части уточнения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

Так, исходя из заключений кадастровых инженеров ООО «Кадастровый центр» и Слуцкой К.В. от 26.08.2019 фактические границы принадлежащего Панченко С.Н. земельного участка соответствуют границам смежных земельных участков, отраженным в ЕГРН (№ и не требуют их уточнения; граница между смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, координаты поворотных точек которых определены кадастровыми инженерами с учетом фактически сложившегося порядка пользования и имеющихся на местности более 15 лет фактических границ, согласована между собственниками указанных участков.

Учитывая, что спора между смежными собственниками (Панченко и Размановой Г.В.) по фактическим смежным границам не имеется, а содержащаяся в ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № - 925 кв.м является декларативной (определенной без проведения кадастровых работ), а описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № внесено в сведения ЕГРН с реестровой ошибкой, то суд находит необходимым удовлетворить требования Панченко С.Н. в части установления границ принадлежащего ей земельного участка с фактической площадью 323 кв.м по их фактическому расположению, отраженному в заключении кадастрового инженера Слуцкой К.В от 26.08.2019, в соответствии с каталогом координат характерных точек данного земельного участка:

Номер              Координаты                Координаты

Точки                         Y                                    Х

001	099131.58	633655.41
002	099138.07	633655.69
003	099146.96	633656.03
004	099166.14	633656.67
005	099166.39	633656.68
006	099166.89	633648.07
007	099166.93	633647.49
008	099162.23	633646.94
009	099159.01	633646.51
010	099156.23	633646.76
011	099151.07	633646.75
012	099146.59	633646.81
013	099138.50	633646.70
014	099138.50	633646.77
015	099138.50	633646.98
016	099132.11	633646.87
017	099131.87	633646.87
018	099131.70	633651.89

По этим же основаниям подлежат удовлетворению и требования Размановой Г.В. в части уточнения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

Так, из заключения кадастрового инженера Слуцкой К.В. от 26.08.2019 следует, что фактические границы принадлежащего Размановой Г.В. земельного участка соответствуют границам смежных земельных участков, отраженным в ЕГРН: № - и не требуют их уточнения; граница между смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, координаты поворотных точек которых определены кадастровыми инженерами с учетом фактически сложившегося порядка пользования и имеющихся на местности более 15 лет фактических границ, согласована между собственниками указанных участков; смежная граница с земельными участками № (собственник Лимонов Я.О.) и № (долевые собственники Габдулин М.Р., Габдулина Л.И., Глазачева С.Е., Глазачева Н.Е.) имеет наложение фактических границ (5,25 кв.м и 0,37 кв.м соответственно с каждым земельным участком) и не соответствует данным, отраженным в сведениях ЕГРН указанных участков.

Учитывая, что спора между смежными собственниками (Панченко, Размановой Г.В., Лимоновым Я.О., Габдулиным М.Р., Габдулиной Л.И., Глазачевой С.Е., Глазачевой Н.Е.) по фактическим смежным границам не имеется, а содержащаяся в ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № - 351 кв.м является декларативной (определенной без проведения кадастровых работ), то суд находит необходимым удовлетворить требования Размановой Г.В. в части установления границ принадлежащего ей земельного участка с фактической площадью 352 кв.м по их фактическому расположению, отраженному в заключении кадастрового инженера Слуцкой К.В. от 26.08.2019, в соответствии с каталогом координат характерных точек данного земельного участка с внесением соответствующих изменений в ЕГРН в части спорной границы с земельными участками № и №

- координаты точек поворота границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>1, площадью 352 кв.м:

Номер      Координаты                           Координаты

Точки           Y                                              Х

016             099132.11                                633646.87

015             099138.50                                633646.98

014             099138.50                                633646.77

013             099138.50                                633646.70

012             099146.59                                633646.81

011             099151.07                                633646.75

010             099156.23                                633646.76

009             099159.01                                633646.51

008             099162.23                                633646.94

007             099166.93                                633647.49

018             099166.94                                633647.37

019             099167.36                                633643.78

020             099167.54                                633641.30

021             099167.84                               633638.66

022             099166.41                               633638.56

023             099163.74                               633638.46

024             099160.73                               633637.98

025             099154.44                               633637.39

026             099148.20                               633636.94

027             099148.21                               633636.25

028             099147.25                               633636.24

029             099147.25                               633636.36

030             099140.24                               633636.26

031             099140.24                               633636.14

032             099136.49                               633636.11

033             099136.53                               633634.65

034             099132.31                               633634.60

017             099131.87                               633646.87;

- координаты точек поворота границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 275 кв.м:

Номер               Координаты                    Координаты

Точки                       Y                                        Х

001                     099136.53                          633634.65

002                     099136.49                          633636.11

003                     099140.24                          633636.14

004                     099140.24                          633636.26

005                     099147.25                          633636.36

006                     099147.25                          633636.24

007                     099148.21                          633636.25

008                     099148.20                          633636.94

009                     099148.33                          633636.95

010                     099149.03                          633619.31

011                     099132.84                          633618.27

012                     099132.31                          633634.60;

- координаты точек поворота границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>А, площадью 270 кв.м:

Номер               Координаты                    Координаты

Точки                       Y                                        Х

001                     099164.49                          633620.30

002                     099161.50                          633620.11

003                     099149.03                          633619.31

004                     099148.33                          633636.95

005                     099154.44                          633637.39

006                     099163.44                          633637.82.

Вместе с тем суд находит, что Управление Росреестра по <адрес>, филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес> не являются надлежащими ответчиками по заявленным требованиям, поскольку каких-либо нарушений прав и законных интересов истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, либо притязаний на им принадлежащие права со стороны указанных ответчиков не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований, предъявленных в отношении Управления Росреестра по <адрес> и к филиалу ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес>, - следует отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными сведения Единого государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 666 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС - в соответствии с каталогом координат характерных точек данного земельного участка:

Номер              Координаты                Координаты

Точки                         Y                                    Х

001	099131.58	633655.41
002	099138.07	633655.69
003	099146.96	633656.03
004	099166.14	633656.67
005	099166.39	633656.68
006	099166.89	633648.07
007	099166.93	633647.49
008	099162.23	633646.94
009	099159.01	633646.51
010	099156.23	633646.76
011	099151.07	633646.75
012	099146.59	633646.81
013	099138.50	633646.70
014	099138.50	633646.77
015	099138.50	633646.98
016	099132.11	633646.87
017	099131.87	633646.87

- площадью 323 кв.м, что является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС и эксплуатации, ведения садоводства - в соответствии с каталогом координат характерных точек данного земельного участка:

Номер      Координаты                      Координаты

Точки           Y                                              Х

016             099132.11                                633646.87

015             099138.50                                633646.98

014             099138.50                                633646.77

013             099138.50                                633646.70

012             099146.59                                633646.81

011             099151.07                                633646.75

010             099156.23                                633646.76

009             099159.01                                633646.51

008             099162.23                                633646.94

007             099166.93                                633647.49

018             099166.94                                633647.37

019             099167.36                                633643.78

020             099167.54                                633641.30

021             099167.84                               633638.66

022             099166.41                               633638.56

023             099163.74                               633638.46

024             099160.73                               633637.98

025             099154.44                               633637.39

026             099148.20                               633636.94

027             099148.21                               633636.25

028             099147.25                               633636.24

029             099147.25                               633636.36

030             099140.24                               633636.26

031             099140.24                               633636.14

032             099136.49                               633636.11

033             099136.53                               633634.65

034             099132.31                               633634.60

017             099131.87                                633646.87, - площадью 352 кв.м, что является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Изменить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый домовладением - в соответствии с каталогом координат характерных точек данного земельного участка:

Номер               Координаты                    Координаты

Точки                       Y                                        Х

001                     099136.53                          633634.65

002                     099136.49                          633636.11

003                     099140.24                          633636.14

004                     099140.24                          633636.26

005                     099147.25                          633636.36

006                     099147.25                          633636.24

007                     099148.21                          633636.25

008                     099148.20                          633636.94

009                     099148.33                          633636.95

010                     099149.03                          633619.31

011                     099132.84                          633618.27

012                  099132.31                            633634.60, - площадью 275 кв.м, что является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Изменить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>«А», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройкти - в соответствии с каталогом координат характерных точек данного земельного участка:

Номер               Координаты                    Координаты

Точки                       Y                                        Х

001                     099164.49                          633620.30

002                     099161.50                          633620.11

003                     099149.03                          633619.31

004                     099148.33                          633636.95

005                     099154.44                          633637.39

006                    099163.44                       633637.82 - площадью 270 кв.м, что является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В удовлетворении требований, предъявленных к Управлению Росреестра по <адрес>, филиалу ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий          подпись

Копия верна:

Судья                             Т.В. Ковалева