Решение по делу № 2-3894/2023 от 05.10.2023

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года                                                                              г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3894/23 по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что являются собственниками № доли каждый в праве собственности данного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от 14.11.2001 г., в связи с чем ответчик ФИО3, который зарегистрирован в указанной квартире и не проживает в ней, утратил право пользования жилым помещением, однако до настоящего времени не снимается с регистрационного учета.

ФИО2, ФИО1 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками по ? доле каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.11.2001 г., что подтверждается что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество от 02.10.2023 г.

Между тем, согласно выписки из домовой книги, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства по настоящее время.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указывает истец, ФИО3 в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истца не является, не ведет общее хозяйство с истцом.

Ответчик возражений относительно данных доводов не заявил, доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не представил.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением, по иным основаниям прав на жилое помещение не имеет.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований не может быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

        Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                              В.Н. Касьянов