Решение по делу № 2-155/2024 (2-1960/2023;) от 26.07.2023

Дело № 2-155/2024

УИД 18RS0009-01-2023-001784-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года                              г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Караневич Е.В.,

при секретаре Байгузиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Первомайского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике Макаровой Елены Валентиновны к ФИО2 об обращения взысканию на долю в праве собственности на земельный участок и жилое здание по обязательствам собственника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Первомайского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике Макарова Е.В. обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, по адресу <*****>, кадастровый №***, доля в праве 1/6, а также на жилое здание 30 кв.м. по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что в отношении ответчика возбуждено сводное исполнительное производство №***-СД на общую сумму 348609,26 руб. У должника не имеется имущества, достаточного для погашения задолженности, однако судебным приставом-исполнителем выявлен принадлежащий должнику на праве долевой собственности доля в праве 1/6 на земельный участок с кадастровым №*** и жилое здание по адресу <*****>, на которые просила обратить взыскание.

В судебное заседание стороны не явились, от судебного пристава-исполнителя Макаровой Е.В. поступило ходатайство о рассмотрении иска без своего участия; ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования представитель ООО «Редут», УФСН России по УР, ООО УК «Мой Дом», ООО «САХ», филиал «Удмуртский» ПАО «Т Плюс», УФССП России по УР, ООО «ДЗП-Центр», Удмуртский филиал АО «Энергосбыт Плюс», ФИО12. в интересах которой действует законный представитель ФИО2, в суд не явились, извещены судом о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя УФНС России по УР, Удмуртский филиал АО «Энергосбыт Плюс» представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи (статья 4 указанного закона).

В силу части 1 статьи 68 названного федерального закона мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (пункт 1 части 3 названной статьи).

Согласно статье 69 Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В судебном заседании достоверно установлено на основании представленных суду постановления о возбуждении исполнительных производств, что в отношении должника ФИО2 возбуждены следующие исполнительные производства:

- 29.10.2020 №***-ИП в пользу взыскателя ООО «Редут» о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размер 21379,76 руб.;

- 22.09.2020 №***-ИП в пользу взыскателя МИФНС №3 по УР о взыскании налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 194,48 руб.;

- 16.11.2021 №***-ИП в пользу взыскателя ООО УК «Мой Дом» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 1422,88 руб.;

- 16.11.2021 №***-ИП в пользу взыскателя ООО УК «Мой Дом» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 1422,88 руб.;

- 16.11.2021 №***-ИП в пользу взыскателя ООО УК «Мой Дом» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 1422,88 руб.;

- 20.04.2023 №***-ИП в пользу взыскателя ООО «САХ» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 908,75 руб.;

- 22.07.2022 №***-ИП в пользу взыскателя МИФНС №9 по УР о взыскании налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 1274,64 руб.;

- 27.03.2023 №***-ИП в пользу взыскателя филиал «Удмуртский» ПАО «Т Плюс» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 7967,90 руб.;

- 27.07.2023 №***-ИП в пользу взыскателя филиал «Удмуртский» ПАО «Т Плюс» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 6962,65 руб.;

- 19.11.2021 №***-ИП в пользу взыскателя филиал «Удмуртский» ПАО «Т Плюс» о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 6699,29 руб.;

- 06.12.2021 №***-ИП в пользу взыскателя филиал «Удмуртский» ПАО «Т Плюс» о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 6862,65 руб.;

- 20.03.2023 №***-ИП в пользу взыскателя филиал «Удмуртский» ПАО «Т Плюс» о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 8307,66 руб.;

- 01.08.2022 №***-ИП в пользу взыскателя УФССП России по УР о взыскании исполнительского сбора в размере 3540,82 руб.;

- 29.07.2019 №***-ИП в пользу взыскателя УФССП России по УР о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 руб.;

- 23.03.2023 №***-ИП в пользу взыскателя ООО «ДЗП-Центр» о взыскании задолженности по договору займа в размере 29703,65 руб.;

- 23.03.2023 №***-ИП в пользу взыскателя АО «Энергосбыт Плюс» Удмуртский филиал о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 3464,07 руб.;

- 23.03.2023 №***-ИП в пользу взыскателя АО «Энергосбыт Плюс» Удмуртский филиал о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 3464,07 руб.;

- 27.07.2022 №***-ИП в пользу взыскателя АО «Энергосбыт Плюс» Удмуртский филиал о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 5247,69 руб.

Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №***-СД.

Судом установлено из выписок ЕГРН от 11.07.2020, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок земельный участок, по адресу <*****>, кадастровый №***, доля в праве 1/6, а также на жилое здание 30 кв.м. по указанному адресу.

Сособственниками вышеуказанных земельного участка и здания являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО6 - доли в праве по 1/6 за каждым.

Из сводки по исполнительному производству следует, что задолженность по исполнительному производству составляет 329506,98 рублей.

Порядок и условия обращения взыскания на долю должника в общем имуществе урегулированы статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права участников долевой собственности, не отвечающих по обязательствам должника, на реализацию преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Поскольку земельный участок, на который истец просит обратить взыскание в счет погашения задолженности, находится в долевой собственности, истцом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих возможность выдела доли истца в земельном участке в натуре.

Судебный пристав-исполнитель с требованиями о выделе доли истца в общем имуществе не обращался, не представила доказательства, подтверждающие направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

Обращение взыскания на долю должника в общем имуществе возможно только при недостаточности у собственника другого имущества и только в случае невозможности выдела доли в натуре. При таких обстоятельствах в настоящий момент не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую должнику долю земельного участка, поскольку суду не представлено доказательств невозможности выдела доли должника, недостаточности у должника иного имущества для погашения долга, а также отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Кроме того, из абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 26 постановления от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

По делу установлено, что доли вышеуказанного земельного участка также принадлежат ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО6

Согласно выписке из ЕГРН на указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 18:04:148001:148, площадью 30 кв. м, при этом собственниками помещений указанного здания являются иные лица.

Поскольку на земельном участке, принадлежащем ответчику, расположены помещения, принадлежащие иным лицам, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов недвижимости, не допускающего отчуждение земельного участка без отчуждения объектов, которые на нем находятся, суд приходит к выводу о том, что основания для обращения взыскания на земельный участок отсутствуют.

Кроме того, доказательств невозможности исполнения судебного акта о взыскании требуемых денежных сумм в материалы дела не представлено, вопрос о возможности исполнения исполнительного документа иными способами в рамках исполнительного производства не исчерпан. Судебным приставом-исполнителем к иску представлены только сведения о результатах запросов в банки, ПФР и ФНС на 2022 год, иных доказательств отсутствия иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, а также учитывая, что порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, в связи с чем, оснований для обращения взыскания на долю должника в земельном участке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Первомайского районного отдела судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике Макаровой Елены Валентиновны к ФИО2, паспорт №***, выдан 25.04.2002 Октябрьским РОВД г. Ижевска, об обращения взысканию на долю в праве собственности на земельный участок и жилое здание по обязательствам собственника, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение суда в мотивированной форме принято 13 февраля 2024 года.

Председательствующий судья                              Караневич Е.В.