Решение по делу № 2-162/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-162/2022                                                УИД: 66RS0034-01-2022-000252-61     копия

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноуральск                                10 июня 2022 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Мальгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского круга Красноуральск к Климову ФИО8 о признании утратившим права проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Красноуральск обратилась в суд с исковыми требованиями к Климову ФИО9. о признании утратившим права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>3.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный жилой дом № № по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 22.09.2016 № признан аварийным и непригодным для проживания.

Между Администрацией городского округа Красноуральск и Марсаловой ФИО10 заключено соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (договор купли-продажи) от 30.07.2021, с целью исполнения Программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» 208-ПП от 01.04.2019.

С момента регистрации право собственности, собственником указанного жилого помещения является администрация городского округа Красноуральск.

Согласно п. 7 соглашения собственник обязана освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 2-х календарных месяцев с даты получения оплаты в полном размере. Администрация городского округа Красноуральск условия соглашения исполнила в полном объёме, денежные средства на расчетный счет бывшему собственнику (Марсаловой ФИО11.) были перечислены 24.08.2021, 31.08.2021.

В отчуждаемом жилом помещении до подачи иска в суд продолжал быть зарегистрированным ответчик Климов ФИО12 что подтверждается справкой с места жительства. Климов ФИО13. осужден приговором суда к наказанию в виде лишения свободы, в этой связи самостоятельно обратиться с заявлением о снятии его с регистрационного учета не имеет возможности.

Администрация городского округа Красноуральск как собственник данной квартиры, лишена права распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчик злоупотребляет своим правом, а именно состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, своими действиями нарушает права и законные интересы истца, так как создаёт препятствие для собственника в использовании собственного имущества.

Администрация городского округа Красноуральск как собственник не имеет возможности исключить из реестра муниципального имущества дом по адресу: <адрес> и распорядится земельным участком, так как в квартире № № имеет регистрацию ответчик.

В судебном заседании представитель истца Крылова ФИО14. исковые требования поддержала.

Ответчик Климов ФИО15 участвуя в судебном заседании посредством ВКС-связи, исковые требования признал в полном объеме, указал, что претензий к администрации городского округа Красноуральск он не имеет, вместе с тем, указал, что между ним и третьим лицом Марсаловой ФИО16., которая приходится ему родной сестрой, сложились неприязненные отношения. Последняя его обманула, и по решению суда должна была приобрести ему квартиру, либо на него оформить право собственности на спорное жилое помещение.

Третье лицо, отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Красноуральску, о рассмотрении дела уведомлены, ходатайств в суд не представили.

Третье лицо Марсалова ФИО17. с исковыми требованиями согласилась. Указала, что собственником жилого помещения (<адрес> являлась она одна. Ответчика она зарегистрировала в указанной квартире, предлагала ему там проживать, однако последний некоторое время пожив в квартире, съехал, при этом ему всегда было известно, что квартира принадлежит ей. В 2012 году она хотела подарить ему ? долю, при этом чтоб собственником другой доли была она, но сожительница ответчика последнего не пустила на регистрацию сделки, так все и осталось.

Ст. помощник прокурора Новоселова ФИО18. дала заключение о необходимости удовлетворения искового заявления.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник спорного дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено, многоквартирный жилой дом № № расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск № от 22.09.2016 был признан аварийным и непригодным для проживания (л.д. 4-5).

На основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 21.05.2021 № принято решение об изъятии для муниципальных нужд у собственника жилое помещение (<адрес>) (л.д. 10).

Между Марсаловой ФИО19. (собственником жилого помещения) и Администрацией городского округа Красноуральск было заключено 30.07.2021 соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (договор купли-продажи) (л.д. 11-12).

С момента регистрации перехода права собственности (л.д. 14-15), а именно с 04.08.2021, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация городского округа Красноуральск, с целью исполнения Программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» 208-ПП от 01.04.2019.

Согласно п. 7 соглашения собственник была обязана освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 2-х календарных месяцев с даты получения оплаты в полном размере. Администрация городского округа Красноуральск условия соглашения исполнила в полном объёме, денежные средства на расчетный счет третьего лица Марсаловой ФИО22. (собственнику квартиры) перечислены 24.08.2021, 31.08.2021 (л.д. 16-18), о чем подтвердила в судебном заседании Марсалова ФИО20

Однако в спорном жилом помещении сохраняет регистрацию ответчик Климов ФИО25., что подтверждает сам ответчик, с регистрационного учета добровольно не снят, в связи с нахождением в местах лишения свободы (л.д. 19).

Вместе с тем в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы ответчика по факту спорных отношений между ним и третьим лицом по вышеуказанному жилому помещению.

Как установлено, каких-либо судебных решений, обязывающих Марсалову ФИО26. приобрести в собственность Климова ФИО23 недвижимого имущества, не имеется, таких исковых заявлений Климова ФИО21. судом не рассматривалось, о чем также заявила третье лицо Марсалова ФИО28 в этой связи доводы ответчика Климова ФИО27. суд полагает ошибочными.

Исследованные в судебном заседании материалы (2-440/2009, 2-449/2010) свидетельствуют о рассмотрении Красноуральским городским судом гражданских дел в отношении иного недвижимого имущества (квартира – <адрес>23).

В этой связи суд не усматривает каких-либо оснований для отказа в удовлетворении иска к Климову ФИО24 о признании утратившим права проживания в жилом помещении.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не порождает для ответчика никаких прав на жилое помещение, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского круга Красноуральск к Климову ФИО29 о признании утратившим права проживания в жилом помещении, удовлетворить.

Признать Климова ФИО31 утратившим право проживания в жилом помещении – квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Климова ФИО30 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

городского суда:                            О.А. Солобоева