Решение по делу № 2-5266/2016 от 16.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Буянове Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «истец» в интересах Лапушкина С.И. к ЖСК «ответчик», третьим лицам АО «3-е лицо1», 3-е лицо2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

МОООЗПП «истец» в интересах Лапушкина С.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на № этаже в Жилом доме по адресу: АДРЕС

Свои требования истец обосновывает тем, что Лапушкин С.И. ДД.ММ.ГГГГ заключил Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименовнаие1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» (протокол № заседания правления о вступлении Лапушкина С.И. в члены ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно Договору Лапушкин С.И. вступил в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,9 кв.м.

Квартира полностью оплачена в размере ее полной стоимости. Истец обязательства по договору исполнил в полном объеме. Объект введен в эксплуатацию, однако документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

Представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Лапушкина С.И. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица АО «3-е лицо1» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица 3-е лицо2 в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Выплата полной суммы паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива является основанием для приобретения им права собственности на данное имущество.

Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена жилищно-строительного кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество.

Судом установлено, что Лапушкин С.И. ДД.ММ.ГГГГ заключил Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименовнаие1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» (протокол № заседания правления о вступлении Лапушкина С.И. в члены ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Договору Лапушкин С.И. вступил в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,9 кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Лапушкин С.И. принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского и паевого взносов.

Согласно п.2.1. Договора размер паевого взноса определен в размере 2178400,00 руб.

Свои обязательства по оплате паевого взноса Лапушкин С.И. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами и справкой о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование2»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Лапушкиным С.И. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Лапушкина С.И., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование3" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №

В соответствии с Постановлением администрации ..... муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Постановления администрации ..... муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен адрес: АДРЕС

В соответствии с Отчетом по результатам инструментальных измерений многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартире присвоен №.

Согласно уведомлению 3-е лицо2 правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

В нарушение условий договора до настоящего времени документов, необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для регистрации права собственности.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по оплате квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации общественные объединения потребителей освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, предъявляемым в интересах потребителя (подпункт 13), в связи, с чем МОООЗПП «истец» при подаче иска госпошлину не оплачивала.

Цена иска составляет 2178400 руб., таким образом, при вынесении решения с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 19092.00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Лапушкиным С.И.право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на № этаже в Жилом доме по адресу: АДРЕС

Взыскать с ЖСК «ответчик» госпошлину в доход государства в размере 19092, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд Московской области.

Судья: