Решение по делу № 2-3829/2022 от 27.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Галушко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой А. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольное строение,-

у с т а н о в и л:

Истец Пономарева А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 746кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. На данном участке она возвела жилой дом. Обратившись за вводом в эксплуатацию, получила отказ, так как границы со смежным земельным участком составляет менее трех метров. В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд с иском.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа Московской области не явился, извещен. Представили возражения, в которых просят в удовлетворении иска отказать.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 746кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

На данном участке истица возвела жилой дом. Обратившись за вводом в эксплуатацию, получила отказ, так как границы со смежным земельным участком составляет менее трех метров.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом, общей площадью здания 227,0кв.м., число надземной части -2, расположенный на земельном участке общей площадью 746кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, соответствует требованиям противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, планировочных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в подтверждение чего представлено экспертное заключение.

В ходе судебного разбирательства эксперт поддержал свое заключение.

Оснований не доверять эксперту у суда не имеется.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Кроме того, суду предоставлены нотариально удостоверенные согласия смежных землепользователей о том, что дают согласие на реконструкцию и ввод в эксплуатацию жилого дома на расстоянии от границы их участков менее трех метров.

    Также представлено заключение Главного управления культурного наследия Московской области, из которого следует, что на территории земельного участка истца отсутствуют объекты культурного наследия и земельный участок расположен вне зон объектов культурного наследия и вне зон с особыми условиями использования территорий, связанных с объектами культурного наследия.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199,233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пономаревой А. А. удовлетворить.

Признать за Пономаревой А. А. право собственности на жилой дом, общей площадью здания 227,0кв.м., число надземной части -2, расположенный на земельном участке общей площадью 746кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Решение является основанием для постановки дома на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.