Решение по делу № 2-210/2015 от 06.05.2015

Дело № 2-210/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 июня 2015 года Первомайский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Климовой А.М.

с участием секретаря – Лысенко С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску Кузьмина В.И. к Администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Кузьминой Е.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, суд –

установил:

Кузьмин В.И., обратился в суд с иском к указанным выше ответчикам о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что данный дом был приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ за № у колхоза <данные изъяты>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Он более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным, сведения о нем как собственнике дома внесены в похозяйственную книгу сельского совета. В настоящее времяв связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы, он не может зарегистрировать право собственности на указанный дом. Другим путем защитить свое право он не может, поскольку колхоз <данные изъяты> ликвидирован, правопреемников нет. В доме также зарегистрирована его жена, которая является ответчиком по делу, поскольку спор касается её прав.

Истец – Кузьмин В.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кузьмина В.И. не возражает.

Ответчик – Кузьмина Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки, препятствующих рассмотрению дела, суд не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает, что исковые требования Кузьмина В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу статей225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом домовладением № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по день предъявления иска в суд, что является основанием для признания за ним права собственности на домовладение в силу приобретательной давности.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами:

- оригиналом справки колхоза <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате истцом стоимости дома в сумме <данные изъяты>,

- копиями похозяйственных книг сельского совета, согласно которых в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ указан дом по данному адресу в <адрес>,

- домовой книгой на указанный дом,

- архивной справкой о ликвидации колхоза <данные изъяты> без правопреемства.

Также факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели – Шимшит Вера Ивановна и Лялька Татьяна Владимировна. У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сообщенных свидетелями обстоятельств.

На основании ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования Кузьмина В.И. к Администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Кузьминой Е.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кузьминым В.И., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: