Решение по делу № 33-6710/2021 от 19.02.2021

Судья: Абрамова Ж.И.                                            Дело № 33-6710/2021

                                                                       50RS0036-01-2020-004849-15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ивановой Т. И.,

судей Воронко В.В., Шаталова А.А.,

при помощнике судьи Макеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 апреля 2021 года апелляционную жалобу Перова М. Н. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 19 октября 2020 года по делу по иску ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» к Перову М. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

заслушав доклад судьи Ивановой Т. И.,

объяснения Перова М. Н., представителя ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» - Зайцева С. Н.,

УСТАНОВИЛА:

       ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» обратился в суд с иском к Перову      М. Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 195039,87 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 3172 руб.

В обоснование иска указано, что 11.06.2015г. ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» было выбрано в качестве управляющей компании жилого дома по адресу: <данные изъяты> был утвержден договор управления многоквартирным домом.

Перов М.Н. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: 141303, <данные изъяты>.

За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> по указанному выше жилому помещению образовалась общая задолженность в сумме 195039, 87 руб. <данные изъяты> мировой судья судебного участка <данные изъяты> Пушкинского судебного района Московской области вынес судебный приказ <данные изъяты> о взыскании с Перова М.Н. в пользу ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

<данные изъяты> определением мирового судьи судебный приказ был отменен. Долг по оплате за коммунальные услуги оплачен не был. Текущие платежи также не вносятся.

В судебном заседании ответчик Перов М.Н. требования не признал, объяснив, что задолженность погасил.

Решением пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен.

Перов М. Н. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Перов М.Н. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: 141303, <данные изъяты>, право собственности на другую ? долю квартиры зарегистрировано за Воронцовой Н.Ю.

<данные изъяты> судебным приказом мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Пушкинского судебного района <данные изъяты> с Перова М.Н. в пользу ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. <данные изъяты> определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> Пушкинского судебного района Московской области казанный выше судебный приказ был отменен.

Разрешая заявленные требования, суд, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь ст., ст. 210 ГК РФ, ст., ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, установив что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно- коммунальных платежей за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, в результате чего за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> образовалась задолженность, обоснованно пришел к выводу о возложении на него обязанности по ее погашению.

В суде апелляционной инстанции представителем истца был представлен уточненный расчет задолженности с учетом доводов ответчика, согласно которому полная задолженность по квартире составила 130 135.86 рублей.

Таким образом, задолженность за указанный период ответчика пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение составляет 65 067.93 руб.

В связи с этим решение суда в части суммы взыскания подлежит изменению со взысканием с Перова М. Н. в пользу ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 65 067.93 руб.

В связи с изменением суммы взыскания на основании ст. 98 ГПК РФ,           ст. 333.19 НК РФ подлежит изменению размер взысканных судебных расходов по оплате государственной пошлины, со взысканием с ответчика в пользу истца указанных расходов в размере 2 170 рублей.

Довод об отсутствии задолженности, в связи с тем, что ответчиком была произведена оплата в размере 200 000 рублей, судебной коллегией

отклоняется, т. к. в назначении платежа не указан период, за который произведена оплата, в связи с чем по правилам п. 3 ст. 319.1 ГК РФ внесенные денежные средства зачислены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Судебной коллегией был проверен довод ответчика о зачислении денежных средств в погашение задолженности за период в пределах срока исковой давности.

Согласно представленному истцом расчету, с которым ответчик согласился, зачисление денежных средств, внесенных им в погашение задолженности по жилищно - коммунальным платежам, произведено в пределах срока исковой давности.

Довод о неприменении решения общего собрания собственников многоквартирного дома об избрании истца управляющей компанией, отклоняется, т. к. указанное решение в установленном законом порядке не обжаловано и недействительным не признано, а согласно правовой позиции, определенной в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, не подлежит применению, только в случае признания его недействительным решением суда.

Руководствуясь 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пушкинского городского суда Московской области от 19 октября 2020 года изменить в части суммы взыскания и судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с Перова М. Н. в пользу ЗАО «Евросибспецстрой-Сервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 65 067.93 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 2 170 рублей.

Председательствующий судья

Судьи