Решение по делу № 2-5018/2024 от 16.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Смоляковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5018/2024 по иску ФИО к ФИО о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что дата года истец ФИО и ответчик ФИО заключили договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г. Самары ФИО Договор зарегистрирован в реестре за №.... Истец свои обязательства перед ответчиком выполнила, передав ответчику спорную квартиру в собственность. Однако, ответчик свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением не выполняет.

Просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом адрес ФИО, зарегистрированный в реестре за №... от дата, заключенный между ФИО и ФИО, прекратить за ФИО право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью *** кв. м. с кадастровым номером №..., признать за ФИО право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью *** кв. м. с кадастровым номером №...

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что дата между ФИО и ФИО был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому получатель ренты передал бесплатно в собственность плательщику ренты принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: адрес, площадью *** кв.м., этажность – ***, кадастровый №....

Договор удостоверен нотариусом г. Самары Самарской области ФИО и зарегистрирован в реестре за номером №....

Согласно п.6 договора плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, оказывать услуги по приобретению лекарственных средств, а также обязуется производить уборку квартиры, стирку белья, обеспечивать уход в случае ухудшения состояния здоровья, обеспечивать другой необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой, а также произвести оплату ритуальных услуг.

В соответствии с п. 7 договора стоимость всего ежемесячного объема содержания с иждивением (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 30 000 руб. с ежегодной индексацией в зависимости от инфляции. Стоимость ежемесячного общего объема содержания определена сторонами в размере 30000 руб.

В силу п.8 договора сторонам нотариусом разъяснено и понятно, что стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Самарской области.

Регистрация права собственности ФИО на жилое помещение осуществлена дата с обременением в виде договора пожизненного содержания с иждивением в пользу ФИО

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

На основании ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (п. 3 ст. 602 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Основанием заявленных ФИО исковых требований явилось неисполнение плательщиком ренты ФИО обязанностей по предоставлению ей предусмотренного договором ренты от дата содержания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой, закрепляет принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обязанность доказывания исполнения обязательств договору пожизненного содержания с иждивением возлагается на ответчика.

Исходя из условий заключенного между сторонами договора, стоимость всего ежемесячного объема содержания с иждивением (питания, одежды, медицинского обслуживания, материального обеспечения, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 30 000 руб. с ежегодной индексацией в зависимости от инфляции. Стоимость ежемесячного общего объема содержания определена сторонами в размере 30000 руб. Стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Самарской области.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик надлежащим образом выполняла данные условия договора, а также доказательств наличия у ответчика финансовой возможности осуществлять содержание ФИО в соответствии с условиями договора, суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Ответчиком в материалы дела представлены чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг на содержание квартиры, расположенной по адресу: адрес, медицинские документы в отношении ФИО, а именно консультации врачей, медицинские направления, договоры на оказание платных медицинских услуг, справки по операциям Сбербанк по оплате платных медицинских услуг, чеки об оплате мобильной связи по номеру истца, скрин-шоты из приложения «Яндекс Go» по оплате поездок на такси. Кроме того, по ходатайству ответчика были допрошены свидетели ФИО, ФИО, ФИО, которые указали на то, что ФИО осуществляла уход за ФИО по мере своих возможностей, оказывала ей помощь. Вместе с тем, представленные ответчиком доказательства не подтверждают предоставление ответчиком ФИО истцу ФИО ежемесячного содержания, предусмотренного договором ренты от дата в установленном размере 30 000 руб. с момента его заключения, что является существенным нарушением условий договора.

Статьей 605 ГК РФ установлено, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Вышеприведенные обстоятельства неисполнения ответчиком условий договора пожизненного содержания с иждивением суд признает существенным нарушением условий договора ответчиком, что является основанием к его расторжению.

В связи с расторжением договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ФИО и ФИО, также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права собственности ФИО на квартиру, расположенную по адресу: адрес признании за ФИО права собственности на нее.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО, дата года рождения, уроженкой г. Златоуст Челябинской области (***) и ФИО, дата года рождения, уроженкой г. Самары (***) дата.

Прекратить право собственности ФИО дата года рождения, уроженки г. Самары (***) на квартиру, расположенную по адресу: адрес кадастровый №....

Признать за ФИО, дата года рождения, уроженкой г. Златоуст Челябинской области (***) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней.

.

.

.