Решение по делу № 2-2322/2021 от 24.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года                                                     г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:

председательствующего федерального судьи Плаксиной В.Ю.,

с участием прокурора Белякова В.В.,

при секретаре Безденжных А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5 к ФИО6, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, 2018 г.р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород <адрес>. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире не проживают, расходов по оплате жилого помещения и его ремонта не несут, являются для нее посторонними лицами. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает ее права, в том числе, в части распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании истец и ее представитель доводы и требования иска поддержали.

Дополнительно ФИО5 суду пояснила, что в целях решения своих жилищных проблем и жилищных проблем брата, она намерена продать спорную квартиру, после чего приобрести жилье себе и комнату брату. Содержание спорной квартиры для нее обременительно, так как расходы по оплате жилья ответчики в период своего проживания не несли, образовались большие долги, которые она погашает.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, с иском не согласна. Суду пояснила, что вселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с фактическими брачными отношениями с ФИО3, братом истца. В ДД.ММ.ГГГГ г. родился ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ г. она зарегистрировала брак с ФИО3. С момента вселения по настоящее время она вместе с ребенком проживает в спорной квартире, где находятся ее вещи и вещи малолетнего сына. Из квартиры она выезжала временно в деревню к родителям, в больницу и санаторий. Своим жильем не обеспечена, по месту регистрации в <адрес> не проживает, так как жилое помещение находится в собственности других лиц, непригодно для проживания.

Ответчик ФИО6 в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-9 ГУФСИН России по <адрес>. Будучи извещенным о нахождении дела в производстве суда и датах судебного заседания, возражений на иск ФИО6 не представил.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица УМВД России по г. Н.Новгороду в суд не явился, о слушании дела извещался.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что знает стороны, проживает по соседству. Он может свидетельствовать о том, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает. Раньше там проживали ФИО4 с несовершеннолетним ребенком. По просьбе ФИО5 она присматривает за квартирой, забирает почту.

Заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск в части выселения подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород <адрес> на основании договора дарения <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Дарителем квартиры являлась ФИО10, мать истца ФИО5 и ответчика ФИО3.

Из представленного договора усматривается, что указанная квартира принадлежала дарителю на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.2).

В п.17 договора указано, что на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире состоят на регистрационном учете и проживают: ФИО10, ФИО6.

Данный пункт договора констатирует факт регистрации граждан в жилом помещении на момент его дарения иному лицу, тогда как условие о сохранении права пользования спорной квартирой за указанными лицами - отсутствует.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний сын ФИО3 и ФИО11- ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств, суд, руководствуясь приведенными выше нормами закона, приходит к выводу о прекращении за ответчиками ФИО3 и несовершеннолетним ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, поскольку спорная квартира является собственностью истца, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о порядке пользования квартирой отсутствует, доказательств наличия законных оснований пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено.

С прекращением права пользования жилым помещением, ответчик ФИО6, несовершеннолетний ФИО2 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Однако, суд посчитал необходимым разрешить вопрос о сохранении за ФИО3, несовершеннолетним ФИО2 право пользования на жилое помещение на определенный срок с учетом особенностей конкретной жизненной ситуации, в которой находятся ответчики.

В частности, ФИО6 и ФИО5 - родные брат и сестра, несовершеннолетний ФИО2 приходится истице племянником. На момент рассмотрения спора несовершеннолетнему ребенку исполнилось полных три года. Мать ребенка- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ перенесла инфаркт, ДД.ММ.ГГГГ - прооперирована, что усматривается из истории болезни, выписного эпикриза (л.д. 50,51). Отец несовершеннолетнего в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Как указывает ФИО4, ФИО6 освободится в ДД.ММ.ГГГГ г.. Своего жилья супруги не имеют, как и оснований для приобретения жилищных прав по гражданско- правовым договорам.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положения части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности; отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и др.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела. Учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 г. № 6-П, от 08.06.2010 г. № 13-П, Определение от 03.11.2006 г. № 455-О).

С учетом приведенных выше разъяснений Верховного Суда РФ, Конституционного Суда РФ, исходя из конкретной жизненной ситуации сторон, суд счел возможным сохранить за ФИО3 и несовершеннолетним ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, считая данный срок разумным, отвечающим интересам сторон и достаточным для того, чтобы ответчикам определиться с местом своего дальнейшего проживания.

На основании ст. 98 ГПК РФ на ФИО3, ФИО4 суд относит расходы истца по уплате госпошлины- по 150 руб. на каждого. Несение заявленных расходов подтверждено документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород <адрес>.

Сохранить за ФИО3, несовершеннолетним ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате госпошлины- по 150 (сто пятьдесят) руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                          В.Ю.Плаксина