Решение по делу № 2-3097/2017 от 26.07.2017

Дело №2-3097/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой С.А к садоводческому некоммерческому товариществу «Саморядово» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Саморядово», с учётом уточнения требований, просит о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 947 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок № площадью 450 кв.м. в СНТ «Саморядово» ей принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 947 кв.м., она им пользуется с момента приобретения, участок огорожен, споров по его границам не имеется; в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика – СНТ «Саморядово» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области по доверенности в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцом Кузнецовой С.А приобретён земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; право зарегистрировано уполномоченным органом.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 947 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Саморядово» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении оформления истцом земельного участка по фактической площади.

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 947 кв.м., границы участка существуют более 15 лет и не выходят за границы землеотвода СНТ «Саморядово».

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениям Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 600 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Кузнецовой С.А – удовлетворить.

Признать за Кузнецовой С.А право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 947 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв