Решение по делу № 2-2015/2024 от 28.03.2024

Дело № 2-2015/2024

64RS0046-01-2024-001956-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 г. г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Ивановой В.В., с участием истцов Куликовой В.В., Янковского С.А. и Кольцовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовой В.В., Яновского С.А., Родимцевой О.В., Герасимова А.В., Кольцовой С.В., Гланова В.А., Глановой В.В., Косяковой Т.В., Масленникова Г.Л., Масленниковой Н.В., Захарова А.И., Антиповой Н.В., Логиновой О.М., Воротниковой Е.И., Суренина Э.В., Лебедевой Н.В. и Захаровой Е.Н. к товариществу собственников жилья «Чайка-7» об обязании принять в члены товарищества и включить в реестр членов,

установил:

истцы обратились в Ленинский районный суд г.Саратова с иском предъявленным к ТСЖ «Чайка-7» в котором просят обязать ответчика принять истцов в члены ТСЖ «Чайка-7» и включить их в реестр членов ТСЖ «Чайка-7».

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками следующих жилых помещений: Куликова В.В. – <адрес>, Янковский С.А. – <адрес>, Родимцева О.В. – <адрес>, Герасимов А.В. - <адрес>, Кольцова С.В. – <адрес>, Гланов В.А. – <адрес>, Гланова В.В. – <адрес>, Косякова Т.В. – <адрес>, Масленников Г.Л. – <адрес>, Масленникова Н.В. – <адрес>, Захаров А.И. – <адрес>, Антипова Н.В. – <адрес>, Логинова О.М. – <адрес>, Воротникова Е.И. – <адрес>, Суренин Э.В. – <адрес>, Лебедева Н.В. – <адрес>, Захарова Е.Н. – <адрес>.

Управляющей организацией в домах <адрес> <адрес> является ТСЖ «Чайка-7». 15.04.2021 г. истцы обратились в адрес ТСЖ «Чайка-7 с заявлением о вступлении в члены ТСЖ. Заявления получены ответчиком, однако истцы не приняты в члены ТСЖ, что подтверждается реестром членов ТСЖ от 12.05.2022 г. В связи с чем ответчиком незаконно не принято решение о принятии истцов в члены ТСЖ в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Истцы явившиеся в судебное заседание, заявленные требования поддержали, дали пояснения аналогичные указанным в иске.

Ряд истцов и представитель ответчика в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положениям ст.ст.144-145 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Согласно ст.147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно ст.143 Жилищного кодекса РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Ведение списка членов ТСЖ является обязанностью Правления ТСЖ (ст.148 ЖК РФ, п.9 разд.3 Устава ТСЖ «Чайка-7»).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что что истцы являются собственниками следующих жилых помещений: Куликова В.В. – <адрес>, Янковский С.А. – <адрес>, Родимцева О.В. – <адрес>, Герасимов А.В. - <адрес>, Кольцова С.В. – <адрес>, Гланов В.А. – <адрес>, Гланова В.В. – <адрес>, Косякова Т.В. – <адрес>, Масленников Г.Л. – <адрес>, Масленникова Н.В. – <адрес>, Захаров А.И. – <адрес>, Антипова Н.В. – <адрес>, Логинова О.М. – <адрес>, Воротникова Е.И. – <адрес>, Суренин Э.В. – <адрес>, Лебедева Н.В. – <адрес>, Захарова Е.Н. – <адрес>.

Управляющей организацией в домах <адрес> является ТСЖ «Чайка-7».

15.04.2021 г. истцы обратились в адрес ТСЖ «Чайка-7 с заявлением о вступлении в члены ТСЖ, что подтверждается копиями заявления содержащихся в материалах гражданского дела №.

Заявления получены ответчиком, однако истцы не приняты в члены ТСЖ, что подтверждается реестром членов ТСЖ от 12.05.2022 г. таким образом, ответчик обязанный принять истцов в члены ТСД «Чайка-7» на основании заявлений собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> указанные заявления не разрешил, истцов в члены ТСЖ не принял.

Ответчик доводы истцов не оспорил в связи с чем заявленные истцами требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

обязать товарищество собственников жилья «Чайка-7» принять в члены товарищества и включить в реестр членов товарищества: Куликову В.В., Яновского С.А., Родимцеву О.В., Герасимова А.В., Кольцову С.В., Гланова В.А., Гланову В.В., Косякову Т.В., Масленникова Г.Л., Масленникову Н.В., Захарова А.И., Антипову Н.В., Логинову О.М., Воротникову Е.И., Суренина Э.В., Лебедеву Н.В. и Захарову Е.Н..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024 г.

Председательствующий