Решение по делу № 2-468/2016 от 08.06.2016

                                                         Дело №2-468/16г.

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

с.Эльхотово                                                                                                               24 июня 2016 года

          Кировский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьиРамоновой Б.К., при секретаре судебного заседания Кортиевой Д.Н.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бестаева Ш.И. к администрации Змейского сельского поселения ... РСО-Алания о признании договора купли-продажи состоявшимся, о признании права собственности на жилой дом

установил:

Бестаев Ш.И. обратился в суд к администрации Змейского сельского поселения ... РСО-Алания с вышеуказанным исковым заявлением.

          В обосновании иска истец указал, что он приобрел ... в собственность жилой дом по адресу: РСО-Алания, ... [ныне Бондаря] ... [ныне 27]. Договор купли-продажи между ним и продавцом Минько К.Л., ныне покойным, был составлен в станичном Совете ....

         На основании указанного договора были внесены соответствующие изменения в похозяйственную книгу и жилой дом по ... [ныне Бондаря] 23 [ныне 27] был переписан на него.

         Более 37 лет он со своей семьей проживает в приобретенном по сделке купли-продажи жилом доме, пользуется им как своей собственностью, несет расходы по его содержанию. За время проживания он исправно оплачивал не только все коммунальные платежи [свет, газ, вода, земельный налог и т.д.], но и имущественный налог за жилой дом, в котором проживает, то есть фактически платил налоги на принадлежащее ему имущество.

       В установленном законом порядке оформил свой земельный участок, а именно получил свидетельство о государственной регистрации права [копию прилагаю], а в отношении жилого дома отказали в принятии документов для регистрации и рекомендовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

       Ему было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что в представленных документах, отсутствует разрешение на строительство.

       Согласно ст. 25.3 ФЗ от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [с изменениями и дополнениями] основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

      документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

       правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

       С 1979 года он является законным владельцем объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу ... (ныне Бондаря) ... (ныне 27), общеполезной площадью 92,5 кв.м., но по независящим от него обстоятельствам в установленном законом порядке он не может зарегистрировать указанный объект.

        Документы, подтверждающие, что на данный объект совершалась когда либо государственная регистрация права, отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом жилого дома. Иных лиц, оспаривающих права на указанный объект не имеется.

        В силу ч. 1 п. 6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

        В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       В настоящее время ее супруга Бестаева Г.И. не возражает против признания права собственности на жилой дом по ... в его единоличную собственность.

        Истец Бестаев Ш.И. в судебном заседании поддержал исковые требования.

        Ответчик - Представитель Управления Федеральной администрации Змейского сельского поселения ... РСО-Алания Качмазова Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, признание иска подтвердила в письменном заявлении на имя суда.

Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания И.Ю. Озиева, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

       В соответствии ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

       Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

       Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования Бестаева Ш.И. подлежат удовлетворению.

        В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

       Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

      Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

      Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

     Принять признание иска ответчиком администрацией Змейского сельского поселения ... РСО-Алания.

     Исковое заявление Бестаева Ш.И. удовлетворить.

     Признать договор купли - продажи от ..., заключенный между Минько К.Л. и Бестаевым Ш.И. на жилой дом, состоявшимся.

     Признать за Бестаевым Ш.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 92,5 кв. м, расположенный по ... РСО-Алания.

     Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение одного месяца со дня вынесения.       

Судья                                                                                                           Б.К. Рамонова