Решение по делу № 2-616/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-616/2023

УИД:42RS0007-01-2023-000040-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                            07 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

при секретаре Бойко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелепова К.И. к Кистереву С.Н. о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Шелепов П.И. обратился в суд с иском к Кистерову С.Н., о признании права собственности, мотивировав тем, что **.**,** между ООО «СК «Жилсоцстрой» и ФИО2 заключен договор №№ ** об инвестировании строительства гаражного бокса.

В соответствии с п. 1.1 данного договора, Инвестор обязуется на условиях настоящего договора осуществлять инвестирование денежных средств в строительство гаражного бокса (далее помещение) № ** в строящемся гаражном комплексе, расположенным в квартале № **, а общество обязуется выполнить комплекс мероприятий, связанных с инвестированием строительства и самостоятельно, или с привлечением третьих лиц, осуществить строительство Объекта, выполнить отделочные работы по приложению № ** к настоящему договору, а также передать Инвестору по акту передачи помещение после завершения строительства Объекта и ввода его в эксплантацию по акту Госкомиссии в срок, установленный договором.

В соответствии с п.2.2 договора стоимость за 1 квадратный метр составляет 26 000 рублей.

В соответствии с п.2.3 договора размер инвестиционного взноса составляет: 444 000 рублей на момент заключения настоящего договора.

ФИО2 свои обязательства по оплате исполнил в полном объеме.

**.**,** во исполнение договора об инвестировании строительства гаражного бокса № № ** от **.**,** ООО «Строительная компания Жилсоцстрой» и ФИО2 подписали акта сдачи-приемки гаражного бокса строительный № **, находящегося в гаражном комплексе строительный № ** по ....

После этого, ФИО2 открыто и непрерывно пользовался указанным гаражом, а также нес расходы по его содержанию, а именно оплачивал коммунальные платежи в управляющую компанию ООО УК «Флагман», а также **.**,** ФИО2 заключил договор об охране объекта с ООО ЧОП «Сатурн», в соответствии с которым, ФИО2 сдает, а ООО ЧОП «Сатурн» принимает под охрану «Объект» гаражный бокс по адресу: ...).

**.**,** на объект со строительным адресом: ... был выдан технический паспорт, в котором гаражному комплексу и гаражу, который входит в данный комплекс, был присвоен адрес - .... Гаражный бокс, принадлежащий ФИО2 получил адрес ...

В **.**,** году в отношении ООО Строительная компания «Жилсоцстрой» была инициирована процедура ликвидации, в рамках которой ликвидатором данной организации Кистеровым С.Н. **.**,** был выдан ФИО2 акт сдачи-приемки гаражного бокса № **, этаж № **, находящийся в доме, по адресу: .... ФИО2 является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: ... гаражный бокс № **.

**.**,** ФИО2 умер.

Наследниками первой очереди умершего ФИО2 являются: мать - ФИО3, дети: ФИО4, Шелепов К.И..

Наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в т.ч. на указанный гаражный бокс, предоставив необходимый пакет документов. Однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на указанный выше гаражный бокс было отказано связи с тем, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН.

ФИО3 не претендует на гаражный бокс № **, этаж № **, находящийся в доме по адресу: ....

Со смерти отца по настоящее время постоянно пользуются и содержат гаражный бокс № **, этаж № **, находящийся в доме по адресу: ... - ФИО4 и Шелепов К.И..

ФИО4 обратился в Ленинский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением о признании права собственности. **.**,** решением суда по гражданскому делу № ** за ФИО4 признано в порядке наследования по закону право собственности на ? доли в гаражном боксе № **, этаж 1 площадь 17,1 кв.м, расположенный по адресу: .... При этом, как стало известно в рамках рассмотрения данного дела, оставшаяся ? доли в порядке наследования по закону может быть признана только за Шелеповым К.И., поскольку, ранее, при принятии наследства нотариусом доли в наследстве уже были распределены. Таким образом, истец считает, что право собственности на ? доли в гаражном боксе № ** должно быть признано за Шелеповым К.И.

Просит признать, в порядке наследования по закону за собой, право собственности на ? доли на гаражный бокс № **, этаж № ** площадь 17,1 кв.м, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца–Чернов М.А., действующий на основании ордера № ** от **.**,**, исковые требования поддержал.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам п.5 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав осуществляют на основании документов, выражающих содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, которые являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, такие документы предоставляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Кроме того, основанием для регистрации права являются также и вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112-1114 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, данных в п.9, 35, 36,67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества. В качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследником наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, и иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено и иных доказательств не представлено, что ФИО4 и Шелепов К.И. являются детьми ФИО2

**.**,** между ООО «СК «Жилсоцстрой» и ФИО2 заключен договор №№ ** об инвестировании строительства гаражного бокса, расположенного по адресу: .... Гаражный бокс № **, этаж № ** (л.д.20-29). В соответствии с п.2.3 договора размер инвестиционного взноса составляет 444000 рублей. ФИО2 свои обязательства по договору исполнил, что подтверждается квитанциями( л.д.20-26,27,28,29,30,31,32).

**.**,** во исполнение договора об инвестировании строительства гаражного бокса № № ** от **.**,** ООО «Строительная компания Жилсоцстрой» и ФИО2 подписали акта сдачи-приемки гаражного бокса строительный № **, находящегося в гаражном комплексе строительный № ** по ...(л.д.37).

**.**,** на объект был выдан технический паспорт(л.д.39-43).

**.**,** ФИО2 заключил договор об охране объекта с ООО ЧОП «Сатурн», в соответствии с которым, ФИО2 сдает, а ООО ЧОП «Сатурн» принимает под охрану «Объект» гаражный бокс по адресу: ...) (л.д.36).

ФИО2 нес расходы по содержанию гаражного бокса, а именно оплачивал коммунальные платежи в управляющую компанию ООО УК «Флагман» (л.д.33,34).

**.**,** был подписан ФИО2 и ликвидатором ООО «СК «Жилстрой» акт сдачи-приемки гаражного бокса № **, этаж № **, находящийся в доме, по адресу: ... (л.д.38).

Согласно свидетельству о смерти 111-ЛО № ** от **.**,**, ФИО2 умер **.**,** (л.д.49).

Из ответа нотариуса ФИО8 следует, что после смерти ФИО2, умершего **.**,**, заведено наследственное дело, в нотариальную контору для принятия наследства обратились Шелепов К.И., ФИО4, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на ..., находящуюся по адресу ...,22 (л.д.70).

Согласно решению Ленинского районного суда г. Кемерово от **.**,** по делу № **, за ФИО4, в порядке наследования признано право собственности на ? доли в гаражном боксе № **, расположенное по адресу: ....(л.д.61-63).

На основании изложенного, с учетом, что судом установлено, что **.**,** между ООО «СК «Жилсоцстрой» и ФИО2 был заключен договор об инвестировании строительства гаражного бокса№ **, расположенного по адресу: ..., ФИО2 при жизни явно выразил волеизъявление на передачу ему в собственность гаражного бокса, совершил необходимые и достаточные действия, но умер до государственной регистрации права, сведения о регистрации прав собственности каких-либо иных лиц в отношении указанного выше объекта недвижимости отсутствуют, наследники совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суду не представлено доказательств, что имеются иные наследники по закону, по завещанию, что они приняли наследство либо в установленном законом порядке обратились за принятием наследства, суд считает, что требование о признании права собственности на ? доли на гаражный бокс № **, этаж 1 площадь 17,1 кв.м, расположенный по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шелепова К.И. к Кистереву С.Н. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Шелеповым К.И. в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 доли в гаражном боксе № **, расположенном по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:         подпись                               И.Н. Дугина

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2023.

Верно.

Судья: