Решение по делу № 2-107/2023 (2-2034/2022;) от 21.11.2022

66RS0012-01-2022-002492-36

Дело № 2-107/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                                     20 января 2023 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

с участием помощника прокурора Макаровой С.Е.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» к Валиулину В.М. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Производственное объединение «Октябрь» (далее ФГУП ПО «Октябрь») обратилось в суд с иском к Валиулину В.М. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска истец указано о том, что здание по адресу: <адрес>, закреплено за истцом на праве хозяйственного ведения и является общежитием. В связи с трудовыми отношениями предприятия и Валиулиной И.Ю. последней с супругом Валиулиным М.И. и детьми Валиулиной О.М., Валиулиным В.М. была предоставлена в пользование комната № в указанном общежитии (далее комната). 13.01.2022 Валиулина И.Ю. снялась с регистрационного учета, фактически выехала из общежития в другое место жительства. Основания для сохранения за ответчиком право пользования комнатой отсутствуют, поскольку прекращен договор найма жилого помещения с Валиулиной И.Ю. в общежитии № 358 от 03.11.2011.Так как добровольно ответчик отказывается освободить занимаемое жилище, он подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Просят суд выселить Валиулина В.М. из комнаты № общежития по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГУП ПО «Октябрь» Назаренко Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дала суду аналогичные пояснения.

Ответчик Валиулин В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.

Третье лицо Валиулина И.Ю. в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании просила суд оставить требования без удовлетворения, поскольку ответчик (ее сын) иного жилого помещения не имеет, с родственниками отношения не поддерживает.

Помощник прокурора г. Каменска-Уральского Макарова С.Е. указала о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст.1, 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года, при этом к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На момент предоставления Валиулиной И.Ю. и членам ее семьи комнаты в общежитии действовал Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст. 109 которого для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. В соответствии с п. п. 2, 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1998 № 328 Общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

Действующий в настоящее время Жилищный кодекс Российской Федерации относит жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ст.92), и указывает, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. В силу ч.1 ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор найма, они являются участниками данного договора. При этом в отношении договора найма жилого помещения в общежитии действующее законодательство не предусматривает возможности возникновения у членов семьи нанимателя самостоятельного права пользования жилым помещением в общежитии, если не имеется предусмотренных законом оснований для предоставления им общежития.

На основании ст. 101 Жилищного кодекса РФ «Расторжение договора найма специализированного жилого помещения» договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 103 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Как следует из пояснений сторон и материалов гражданского дела, в судебном заседании, комната в общежитии была предоставлена на основании ордера Валиулиной И.Ю. в связи с работой на ФГУП ПО «Октябрь» 22.08.1993.

03.11.2011 между истцом и Валиулиной И.Ю. был заключен договора найма № 358 специализированного жилого помещения - комнаты № 223 в общежитии по адресу: <адрес>, которое закреплено за истцом на праве хозяйственного ведения. В качестве членов семьи третьего лица Валиулиной И.Ю. указаны Валиуллин М.И. (супруг), Валиулина О.М. (дочь), Валиулиным В.М. (сын).

13.01.2022 Валиулина И.Ю. снялась с регистрационного учета в связи с выездом на иное постоянное место жительства.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Доказательств наличия между ФГУП ПО «Октябрь» и Валиулиным В.М. соглашений относительно пользования спорной комнатой суду представлено не было, как уже указано самостоятельного права пользования комнатой в общежитии ответчик, не являясь сотрудником ПО «Октябрь», не приобрел.

15.06.2022 ответчику направлена претензия об освобождении комнаты, которая им по настоящее время не исполнена.

Отсутствие у ответчика иного жилья на праве собственности и иных правах, недостаточные доходы для его приобретения не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ПО «Октябрь» о его выселении из комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о сроках выезда ответчика может быть разрешен судом в порядке, предусмотренном ст.203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ФГУП ПО «Октябрь» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :.

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» к Валиулину В.М. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Валиулина В.М. из комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение «Октябрь» (ИНН 6612001971, ОГРН 10266000932566) с Валиулина В.М. <*****> в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья: подпись.            О.С.Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2023.