Решение по делу № 2-1360/2023 от 11.04.2023

Дело №2-1360/23

61RS0002-01-2023-001413-64

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О направлении дела по подсудности

25 мая 2023 года                         г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

судьи Дубовик О.Н.,

при секретаре Лапшиной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Василенко Алексея Владимировича к ООО «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент» о расторжении договоров участия в долевом строительстве,

установил:

Василенко Алексей Владимирович обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент» о расторжении договоров участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд представителя по доверенности Елфимову М.А.

Представитель ответчика Алескерова С.А. в судебное заседание явилась, представила возражения на исковое заявление и заявила ходатайство о передаче дела по подсудности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области не явился, извещен надлежаще.

    Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Рассматривая вопрос о передаче дела по подсудности, заслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    По требованиям п.п.3 п.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Из материалов дела видно, что истец обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент» о расторжении договоров участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ и № ДАТ-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Спорные объекты недвижимости находятся по адресу: <адрес>

Иск предъявлен в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону по месту жительства истца по адресу<адрес>.     

    Соглашение об изменении территориальной подсудности спора между сторонами не заключалось.

    В соответствии с п.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.

В пункте 5 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.

Из приведенных положений действующего законодательства, правила исключительной подсудности установлены для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, о расторжении сделок с недвижимым имуществом с вытекающими из этого правовыми последствиями.

Учитывая, что на момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением спорный объект недвижимости находится по адресу: <адрес>, исковое заявление принято к производству Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону с нарушением правил подсудности, поскольку место нахождения спорных объектов не относится к территориальной юрисдикции Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону.

    По изложенным мотивам, суд считает, что гражданское дело подлежит передаче для рассмотрения по существу в городской суд по месту нахождения спорных объектов в Мытищинский городской суд Московской области для рассмотрения по существу.     

    Руководствуясь ст. 28, 33, ст. 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

    Гражданское дело по иску Василенко Алексея Владимировича к ООО «Специализированный застройщик «КиноДевелопмент» о расторжении договоров участия в долевом строительстве передать по подсудности в Мытищинский городской суд Московской области.

    На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Ростовский областной суд через районный суд.

Судья